תמונות בקרוב

מולטי-פאמילי ברמת ברונזוויל עם פוטנציאל פיתוח אדיר

342 רחוב לגיון, ברוקלין, ניו יורק 11212

סוג נכס: דירה זוגית מבטון יצוק
שטח פנימי: כ-2,400 רגל רבוע (4 חדרי שינה | 3 חדרי אמבטיה)
מידות שטח: 25 רגל × 100 רגל (שטח של 2,500 רגל רבוע)
אזור: R6 (שטח בנייה מקסימלי: כ-6,075 רגל רבוע)
זכויות אוויר לא מנוצלות: כ-3,675+ רגל רבוע נשארות
נגישות לתחבורה: 2 דקות הליכה לרכבת 3 ברחוב סאראטוגה

ברוכים הבאים ל-342 רחוב לגיון, נכס מולטי-פאמילי דו-קומתי ורב-תכליתי הממוקם על שטח גדול של 25' × 100' באחד מהשכונות המתפתחות במהירות של ברוקלין. המגורים המוצקים האלה מציעים כ-2,400 רגל רבוע של שטח פנימי עם עיצוב גמיש הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה.

בין אם אתם משתמשים סופיים המחפשים בית מרווח עם פוטנציאל הכנסה משכר דירה ובין אם אתם משקיעים המחפשים הזדמנות מולטי-פאמילי עם ערך נוסף, 342 רחוב לגיון מציעה פונקציונליות מידית עם פוטנציאל צמיחה משמעותי בעתיד.

הדגשים ופוטנציאל השקעה

פוטנציאל פיתוח: אזור R6 מאפשר כ-6,075 רגל רבוע של שטח מגורים צבורי בנייה, עם כ-3,675+ רגל רבוע של זכויות אוויר לא מנוצלות המציעות פוטנציאל להרחבה עתידית, יחידות נוספות או פרויקט פיתוח בוטיק (בהתאם לאישורים של DOB).

נגישות תחבורתית מעולה: ממוקם בנוחות במרחק של 2 דקות הליכה מהרכבת 3 ברחוב סאראטוגה, עם גישה קלה לקווי 3/4 ברחוב רוקאווי לתחבורה מהירה ל-Crown Heights, מנהטן התחתית ומידטאון.

אמצעי נוחות בשכונה: תהנו מקרבה לפארק ציון, מסעדות מקומיות לאורך רחוב פיטקין, ולפארק בטסי הייד המשודרג לאחרונה, הכולל בריכה בגודל אולימפי, מגרשי ספורט וצורת ריצה.

צרו קשר היום כדי לקבוע סיור פרטי.

PHOTOS COMING SOON

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

Contact us today to schedule a private tour.