מאפיינים עיקריים ברובע ברונזוול עם פוטנציאל פיתוח עצום

342 רחוב לגיון, ברוקלין, NY 11212

סוג הנכס: בניין רב-משפחתי מבנה מסיבי מלבנים
שטח פנימי: כ- 2,400 רגל רבוע (4 חדרי שינה | 3 חדרי רחצה)
ממדי המגרש: 25 רגל × 100 רגל (2,500 רגל רבוע שטח)
ת zoning: R6 (שטח הבנייה המרבי: כ- 6,075 רגל רבוע)
זכויות אוויר לא מנוצלות: כ- 3,675+ רגל רבוע שיוותרו
נגישות תחבורה: הליכה של 2 דקות לפסגת רכבת 3 ברחוב סארטוגה

ברוכים הבאים ל-342 רחוב לגיון, נכס רב-משפחתי גמיש בן שתי קומות הממוקם על מגרש רחב של 25' × 100' באחד השכונות ההולכות ומשתנות במהירות בברוקלין. המגורים המוצקים המלוכים מבחרים מציעים כ-2,400 רגל רבוע שטח פנימי עם תכנון גמיש הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה.

אם אתם משתמש קצה מחפשים בית רחב עם פוטנציאל הכנסות מהשכרה או משקיעים שמחפשים הזדמנות להוסיף לערך של נכס רב-משפחתי, 342 רחוב לגיון מציע פונקציונליות מיידית עם פוטנציאל צמיחה משמעותי לטווח ארוך.

ניצני פיתוח פוטנציאליים

פוטנציאל פיתוח: זונינג R6 מאפשר כ-6,075 רגל רבוע של שטח מגורים ניתן לבנייה, עם כ-3,675+ רגל רבוע של זכויות אוויר לא מנוצלות המציעות אפשרויות להרחבה עתידית, יחידות נוספות, או פרויקט פיתוח בוטיק (כפוף לאישורים של מחלקת בנייה).

נגישות תחבורה בעדיפות: ממוקם בנוחות במרחק הליכה של 2 דקות ל-3 Train ברחוב סארטוגה, עם גישה קלה לקווי 3/4 ברחוב רוקאווי להגעה מהירה לקראון הייטס, מנהטן התחתונה ומידטאון.

מקללות שכונה: תהנו מקרבה לזיונפארק, מסעדות מקומיות לאורך רחוב פיטקין, ופארק בטסי המושלם שהוקם מחדש, הכולל בריכת אולימפית, מגרשי ספורט ושטח ריצה.

צרו קשר איתנו עוד היום לקביעת סיור פרטי.

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

Contact us today to schedule a private tour.