455 East 94th St. (หรือที่อยู่ 449-455 E94th St) เป็นโอกาสที่ยอดเยี่ยมในการซื้ออาคารแฟลตมัลติแฟมิลี่ 25 ยูนิต สี่ชั้น ที่ทำจากอิฐสีแดงโบราณในใจกลาง East Flatbush, บรูคลิน ซึ่งมีการดูแลรักษาเป็นอย่างดีและมีอพาร์ตเมนต์ขนาดกว้าง ตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึง 3 ห้องนอน ดึงดูดความต้องการเช่าที่สูงและสร้างกระแสเงินสดที่เสถียร ด้วยอัตราผลตอบแทน (CAP) ใกล้ 8% อาคารนี้มีรายได้ทันทีรวมทั้งศักยภาพการเติบโตในระยะยาว มีผู้เช่าเต็มตลอดเวลา อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดมีการควบคุมค่าเช่า โดยไม่มีการควบคุมค่าเช่าในปัจจุบัน อาคารตั้งอยู่ในทำเลที่ดี มีร้านค้าและร้านอาหารหลากหลายให้เลือก สถานที่ใกล้เคียงมีสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัยที่ Kennedy Park และโอกาสในการเล่นกีฬาที่ Betsy Head Park มีบริการรถบัสหลายสาย รวมทั้งสายรถไฟใต้ดิน 2, 3, 4 และ 5 ที่ Saratoga Avenue เพื่อให้การเดินทางในเมืองสะดวกสบาย ด้วยอัตราการเข้าพักที่สม่ำเสมอ โอกาสในการเพิ่มค่าเช่า และรูปแบบอาคารก่อนสงครามที่ต้องการสูง อาคารอิฐ 25 ยูนิตนี้จึงเป็นการเพิ่มที่สำคัญให้กับพอร์ตการลงทุนใด ๆ นอกจากนี้ โอกาสในการซื้ออาคารที่คล้ายกันที่ตั้งอยู่ที่ 448 สามารถเพิ่มยูนิตอีก 27 ยูนิตให้กับการลงทุนนี้ได้ DHCRs สามารถจัดทำให้ตามคำขอ ผู้ซื้อมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบสถานะของทรัพย์สินก่อนการซื้อ

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.