การผสมผสานอย่างหาได้ยากระหว่างพื้นที่กว้างขวาง การใช้ชีวิตกลางแจ้งอย่างเป็นส่วนตัว และการออกแบบอย่างยั่งยืน ดูเพล็กซ์สามห้องนอนและห้องน้ำสองห้องครึ่งแห่งนี้มีพื้นที่ประมาณ 2,100 ตารางฟุต ตั้งอยู่ใจกลางย่านพาร์กสโลป ในฐานะห้องชุดสำหรับขายต่อห้องแรกที่เคยเปิดขายในอาคารแห่งนี้ บ้านหลังนี้ยังมาพร้อมโอกาสในการซื้อที่จอดรถภายในโครงการ (มีสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าให้บริการภายในโครงการ)

ที่พักแห่งนี้สร้างตามมาตรฐาน Passive House อันเข้มงวด จึงมอบประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ความสะดวกสบาย การลดทอนเสียง และคุณภาพอากาศภายในระดับยอดเยี่ยม โครงสร้างคอนกรีตแบบฉนวนในตัว หน้าต่างกระจกสามชั้นขนาดใหญ่พิเศษ ม่านบังสายตาแบบมองเห็นได้ด้านเดียวในห้องนอนด้านหน้าทั้งสองห้อง และมู่ลี่สั่งทำพิเศษแบบปรับจากด้านบนลงล่างหรือจากด้านล่างขึ้นบนตลอดทุกห้องนอน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว ควบคุมแสง และเป็นฉนวนกันความร้อนได้ดียิ่งขึ้น ระบบ HRV ของ Zehnder หมุนเวียนอากาศบริสุทธิ์ที่ผ่านการกรองอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี

ชั้นหลักอันกว้างขวางโดดเด่นด้วยเพดานสูงโปร่ง พื้นไม้โอ๊กหน้ากว้างเจ็ดนิ้ว และสวนส่วนตัวทั้งด้านหน้าและด้านหลัง สวนด้านหลังที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงาม พร้อมลานปูพื้นและสนามหญ้าเทียม เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการรับประทานอาหาร การจัดงานสังสรรค์ และการพักผ่อนกลางแจ้ง

ห้องครัวแบบเปิดโล่งมีตู้บิลต์อินสั่งทำ เคาน์เตอร์หินอ่อน เครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิลต์อิน และเตา Viking ห้องนอนทั้งสามห้องตั้งอยู่บนชั้นหลักอย่างสะดวกสบาย ห้องชุดหลักเปิดออกสู่สวนด้านหน้า พร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และห้องน้ำในตัวตกแต่งด้วยหินอ่อน ขณะที่ห้องนอนเพิ่มเติมอีกสองห้องใช้ห้องน้ำเต็มรูปแบบสำหรับแขกร่วมกัน

ชั้นล่างซึ่งได้รับแสงธรรมชาติจากช่องเปิดด้านหน้าและด้านหลัง มีพื้นที่กว้างขวาง ประกอบด้วยห้องน้ำรับรอง ห้องซักรีดพร้อมเครื่องใช้ Bosch และพื้นที่เก็บของจำนวนมาก อีกทั้งยังสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างยืดหยุ่นเป็นห้องสื่อ ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย ห้องเด็กเล่น หรือสตูดิโอ

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ได้แก่ ลิฟต์โดยสารที่เข้าถึงได้โดยตรง ระบบอินเตอร์คอมอัจฉริยะ ButterflyMX สวนส่วนกลางที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงาม และดาดฟ้าส่วนกลาง

ตั้งอยู่ห่างจากพรอสเปกต์พาร์กเพียงสามช่วงตึก และใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านบูติก รวมถึงรถไฟใต้ดินสาย F, G และ R ของพาร์กสโลป ที่พักอันโดดเด่นแห่งนี้มอบพื้นที่และความเป็นส่วนตัวในสไตล์การอยู่อาศัยแบบทาวน์เฮาส์ พร้อมประสิทธิภาพและความสะดวกสบายจากโครงสร้าง Passive House สมัยใหม่

ภาษีที่ประกาศรวมสิทธิ์ลดหย่อน STAR แล้ว

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement