$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS# 1031801

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกทุกผู้ใช้สุดท้าย!!! พื้นที่ร้านค้ากว่า 4,600 ตารางฟุต บนถนนหลัก!!! ตั้งอยู่ในใจกลาง Freeport พื้นที่นี้มีตัวเลือกการออกแบบแบบเปิด ทำให้เป็นโอกาสที่เหมาะสำหรับนักบำบัดทางกาย คลินิก ผู้รับเหมา นักกล้ามเนื้อ +++!!! ขณะนี้พื้นที่มีเพดานสูง 9 ฟุต ห้องน้ำ ระบบ sprinkler ที่จอดรถ 2 ช่อง 600 ตารางฟุต แรงดันไฟฟ้า 3 เฟส แสงสว่าง LED ใหม่ทั้งหมด ระบบ CAC +++!!! ที่ตั้งอยู่บน S. Main St. ข้ามจาก LIRR ห่างจาก Sunrise Hwy เพียง 1 ช่วงตึก!!! ที่ตั้งอยู่ห่างจาก Meadowbrook Pkwy. และ Southern State Pkwy. เพียงไม่กี่นาที!!! เพื่อนบ้านรวมถึง BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP +++!!! รีบเข้ามาในขณะที่ยังมีโอกาส พื้นที่จะถูกจัดการอย่างรวดเร็ว ขอเพียง $45 ต่อ ตารางฟุต!!! ข้อความทั้งหมดนี้ไม่ควรถือเป็นคำแนะนำด้านการลงทุน ควรทำการศึกษาข้อมูลเองเสมอก่อนทำการตัดสินใจ รายได้:

New York Health (ชั้น 2 ทั้งหมด + 800 ตารางฟุต ชั้น 1 + 3,000 ตารางฟุต LL): $283,018.44 ต่อปี 3% รายได้ต่อปี; วันหมดอายุสัญญา: 12/31/28. (1) ตัวเลือก 5 ปี พร้อมรายได้ 3% ต่อปี ชำระ 84.76% ของการเพิ่มภาษีเหนือฐานภาษีปี 2024

สูตินรีแพทย์ (1,900 ตารางฟุต): $76,565.76 ต่อปี 3% รายได้ต่อปี; วันหมดอายุสัญญา: 12/31/27. อยู่ที่นี่มาแล้ว 13 ปีจนถึงปัจจุบัน ชำระ 15.24% ของการเพิ่มภาษีเหนือฐานภาษีปี 2025

รายได้รวมทั้งหมด: $359,584.20 ต่อปี

ค่าใช้จ่าย:

ไฟฟ้า: $0 ต่อปี

ก๊าซ: $0 ต่อปี

ประกันภัย: $6,826 ต่อปี

ค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม: $2,825 ต่อปี

ค่าขยะ: $600 ต่อปี

ค่ากำจัดหิมะ: $850 ต่อปี

ภาษี: $86,424.97 ต่อปี

ค่าใช้จ่ายรวม: $97,525.97 ต่อปี

รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI): $262,058.23 ต่อปี (7.82 Cap!!!)

MLS#‎	1031801
ปีที่สร้าง	1969
ภาษี	$86,425
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถไฟ	2 ไมล์: "Farmingdale"
	2.3 ไมล์: "Massapequa Park"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.