$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « ภาษาไทย Thai »

อสังหาริมทรัพย์การลงทุนเชิงพาณิชย์มุมที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ค้าปลีกที่ยุ่งที่สุดแห่งหนึ่งของโรสเดล ขนาดใหญ่ติดกับแมคโดนัลด์ ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีจากลองไอแลนด์ และอยู่ห่างจากสถานี LIRR โรสเดลที่สามารถเดินไปถึงได้ อาคารมุมที่มองเห็นได้ชัดเจนนี้ได้รับประโยชน์จากการเดินเท้าและการจราจรทางรถยนต์ที่เข้มข้น การเปิดเผยที่ยอดเยี่ยม และสภาพแวดล้อมเชิงพาณิชย์ที่เติบโต

อสังหาริมทรัพย์นี้เสนอการไหลของเงินสดที่มั่นคงด้วยอัตราผลตอบแทนคาดการณ์ประมาณ 6% ขึ้นไป รายได้จากค่าเช่าปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 3,900 เหรียญต่อเดือนภายใต้สัญญาเช่าประเภท NNN ภาษีทรัพย์สินประจำปีอยู่ที่ประมาณ 13,000 เหรียญ ซึ่งผู้เช่าชำระและผู้เช่ายังจ่ายค่าประปา ผู้เช่าคนเดิมใช้พื้นที่นี้มาเป็นเวลาประมาณ 19 ปี โดยเหลือเวลาอีกประมาณหนึ่งปีในสัญญาเช่าปัจจุบันและคาดว่าจะต่อสัญญา

คุณสมบัติของทรัพย์สินประกอบด้วยขนาดอาคารประมาณ 19' x 73' บนที่ดินขนาดประมาณ 24' x 93' เขต R2A, C1-3, แก๊สธรรมชาติ, ระบบปรับอากาศกลาง และไม่มีชั้นใต้ดิน ผู้เช่าปัจจุบันดำเนินกิจการร้านอาหารและบาร์ยอดนิยมที่มีใบอนุญาตขายสุรา พร้อมการปรับปรุงภายในที่มีคุณภาพ รวมถึงการเสียงกันเสียงและการป้องกันการสั่นสะเทือน

เจ้าของจ่ายประมาณ 4,700 เหรียญต่อปีสำหรับประกันภัย การกันน้ำหลังคาล่าสุดได้เสร็จสิ้นแล้ว และความรับผิดชอบของเจ้าของส่วนใหญ่จำกัดอยู่ที่การบำรุงรักษาหลังคา

โอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาทรัพย์สินเชิงพาณิชย์มุมชั้นยอดที่มีผู้เช่าที่มีฐานะแข็งแกร่งระยะยาว โครงสร้างสัญญาเช่า NNN รายได้ที่มั่นคง และโอกาสในการเติบโตระยะยาวที่แข็งแกร่ง ผู้ซื้อจะต้องตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดโดยอิสระ

MLS #‎	1031098
ปีที่สร้าง	1967
ภาษี	$13,542
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถโดยสาร	1 นาที: Q5
	2 นาที: X63
	8 นาที: Q84
รถไฟ	0.6 ไมล์: "Rosedale"
	1.2 ไมล์: "Laurelton"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.