ที่พักอาศัยแบบสหกรณ์ (Co-op) ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ยูนิตหัวมุมชั้นบนสุดที่หาได้ยาก ตั้งอยู่ในหนึ่งในย่านที่มีชีวิตชีวาที่สุดของอัปเปอร์แมนฮัตตัน ที่พักยูนิต 61 ผสานบรรยากาศแบบเปิดโล่งคล้ายลอฟต์ของการใช้ชีวิตในดาวน์ทาวน์ เข้ากับพื้นที่กว้างขวางและงานฝีมือเหนือกาลเวลาของที่พักสไตล์คลาสสิกก่อนสงครามได้อย่างลงตัว เพดานสูงกว่า 10 ฟุต อิฐเปลือย และห้องขนาดใหญ่กว่าปกติ ล้วนได้รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ทั่วทั้งยูนิตหัวมุมนี้

บ้านหลังนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างพิถีพิถันตั้งแต่พื้นจรดเพดาน รวมถึงระบบไฟฟ้าและระบบประปาใหม่ทั้งหมด ส่งผลให้เป็นที่พักอาศัยที่ทั้งใช้งานได้จริงและได้รับการออกแบบอย่างงดงาม

ห้องครัวและห้องน้ำ
ห้องครัวสไตล์เชฟตกแต่งด้วยหินอ่อนอันสง่างาม พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพสูงจาก Bosch ห้องน้ำสไตล์สปาตกแต่งด้วยหินอ่อนประณีตและอุปกรณ์ติดตั้งระดับพรีเมียม

จุดเด่น
- การออกแบบแบบเปิดโล่งคล้ายลอฟต์
- ระบบลดเสียงรบกวนบริเวณห้องนอนใหญ่
- เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Electrolux ภายในยูนิต
- พื้นไม้เนื้อแข็งสีขาวสไตล์วินเทจ
- พื้นที่จัดเก็บของมากมายทั่วทั้งที่พัก

ทำเลที่ตั้ง
บริเวณโดยรอบ Washington Heights เหมาะอย่างยิ่งกับรูปแบบการใช้ชีวิตที่หลากหลายในปัจจุบัน เดินเล่นไปตามถนนคดเคี้ยวที่เรียงรายด้วยอาคารสไตล์ก่อนสงครามอันโอ่อ่า มุ่งสู่ Riverside Park และเส้นทาง Hudson River Greenway ว่ายน้ำ เล่นกีฬา และสนุกสนานที่ Riverbank State Park จับจ่ายซื้อของที่ Super Foodtown ร้านขายของชำสไตล์นานาชาติ และตลาดสินค้าเกษตรท้องถิ่นตามฤดูกาล หรือรับประทานอาหารที่หนึ่งในร้านอาหารหลากหลายสัญชาติแห่งใหม่ตามแนว Broadway

ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายระหว่างวิทยาเขต Manhattanville ที่กำลังขยายตัวของ Columbia University และโรงพยาบาลระดับโลก NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center สัมผัสบรรยากาศอเมริกายุคบุกเบิกที่ Morris-Jumel Mansion สนามเด็กเล่น Lily Brown ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ตั้งอยู่ท่ามกลางต้นไม้ใหญ่ ให้บรรยากาศกว้างขวางและน่าเชื้อเชิญสำหรับการเล่นของครอบครัว

การเดินทาง
รถไฟใต้ดิน: สาย 1 (157th St/Broadway), สาย C (155th St/St. Nicholas Ave)
รถโดยสาร: สาย M4, M5 และ Bx6 บนถนน Broadway
รถยนต์: เดินทางเชื่อมต่อ West Side Highway และสะพาน GW ได้อย่างรวดเร็วผ่านถนน 158th St; เดินทางไป Yankee Stadium, FDR Drive และ Major Deegan Expressway ได้อย่างสะดวกผ่านถนน 155th St

บริเวณรอบ 47 Fort Washington Avenue ถือเป็นสวรรค์ของผู้ที่ชื่นชอบการเดิน วิ่ง และปั่นจักรยานอย่างแท้จริง ด้วยบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่อยู่ใกล้เคียง คุณจึงแทบไม่จำเป็นต้องมีรถยนต์เพื่อทำธุระต่าง ๆ ระบบขนส่งสาธารณะชั้นหนึ่ง

นโยบายของสหกรณ์
- ข้อจำกัดรายได้ของ HDFC อยู่ที่ 165% ของ AMI โดยเพดานรายได้ครัวเรือนปี 2026: 1 คน–$196K; 2 คน–$224K; 3 คน–$252K; 4 คน–$280K
- ต้องใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลัก
- การซื้อร่วมอยู่ภายใต้ข้อจำกัดรายได้สำหรับผู้ซื้อทุกคน
- ให้เช่าช่วงได้โดยต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการ
- ค่าธรรมเนียมการโอนขายต่อ 10% ของกำไรสุทธิ ชำระโดยผู้ขาย
- ค่าประเมินพิเศษ $280
# # #

A rare top-floor corner three-bedroom, two-bath co-op residence in one of Upper Manhattan's most vibrant neighborhoods. Residence 61 seamlessly combines the open, loft-like character of Downtown living with the generous proportions and timeless craftsmanship of a classic prewar residence. Soaring 10+ foot ceilings, exposed brick, and oversized rooms are bathed in natural light throughout this corner unit.

The home has undergone a meticulous, floor-to-ceiling renovation — including all-new electrical and plumbing systems — resulting in a residence that's as functional as it is beautifully designed.

KITCHEN & BATHS
The chef's kitchen is finished in elegant marble and equipped with premium Bosch appliances. The spa-inspired bathrooms feature refined marble finishes and high-end fixtures.

FEATURES
- Open, loft-like design
- Sound buffering around master bedroom
- In-unit Electrolux washer and dryer
- Distressed white hardwood floors
- Exceptional storage throughout

LOCATION
The Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. Ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion. The newly renovated Lily Brown Playground is nestled among mature trees, creating a spacious and inviting setting for family play.

GETTING AROUND
Subway: 1 train (157th St/Broadway), C train (155th St/St. Nicholas Ave)
Bus: M4, M5, and Bx6 lines on Broadway
Driving: Quick access to the West Side Highway and GW Bridge via 158th St; easy reach to Yankee Stadium, FDR Drive, and the Major Deegan Expressway via 155th St

The area around 47 Fort Washington Avenue is by far a walkers’, runners and bikers’ paradise. With all services and amenities nearby, you really don’t need a car to run your errands. First-class transit svces.

CO-OP POLICY
- HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2026 household caps: 1–$ $196K; 2–$ $224K; 3–$252K; 4–$280K.
- Must be primary residence.
- Co-purchasing subject to income limits for all.
- Sublet w/ Board permission.
- Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.
- $280 assessment
# # #