อัพทาวน์ ลอฟท์-คลาสสิค

การแสดงในวันเสาร์-อาทิตย์ต้องนัดหมายล่วงหน้าเท่านั้น
กรุณาแจ้งล่วงหน้า 24 ชั่วโมง

คอนโดที่หายากในมุมสูงชั้นบนสุด มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ตั้งอยู่ในย่านที่มีชีวิตชีวาที่สุดแห่งหนึ่งในแมนฮัตตันบน Residence 61 ที่รวมความเป็นอยู่แบบลอฟท์ที่เปิดกว้างของย่านดาวน์ทาวน์เข้ากับสัดส่วนที่กว้างขวางและการทำงานฝีมือที่ไร้กาลเวลาของที่พักคลาสสิคที่สร้างก่อนสงคราม โถงขนาด 10 ฟุตขึ้นไป, อิฐเปลือย, และห้องที่มีขนาดใหญ่จะเต็มไปด้วยแสงธรรมชาติในหน่วยมุมนี้

บ้านหลังนี้ได้ผ่านการปรับปรุงอย่างละเอียด ตั้งแต่พื้นถึงเพดาน — รวมถึงระบบไฟฟ้าและประปาใหม่ทั้งหมด — ส่งผลให้เป็นที่อยู่อาศัยที่มีความสามารถใช้งานได้ดีเช่นเดียวกับการออกแบบที่สวยงาม

ห้องครัวและห้องน้ำ
ห้องครัวของเชฟตกแต่งด้วยหินอ่อนที่มีความหรูหราและติดตั้งอุปกรณ์ Bosch ระดับพรีเมียม ห้องน้ำที่มีแรงบันดาลใจจากสปามีการตกแต่งด้วยหินอ่อนที่มีเอกลักษณ์และอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง

คุณสมบัติ
- การออกแบบแบบเปิดคล้ายลอฟท์
- กันเสียงรอบห้องนอนหลัก
- เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Electrolux ในห้อง
- พื้นไม้ฮาร์ดวู้ดสีขาวที่ผ่านการทำลาย
- มีพื้นที่จัดเก็บที่ยอดเยี่ยนตลอดทั้งหน่วย

สถานที่
ย่านวอชิงตันไฮท์เหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายในปัจจุบัน เดินชมถนนที่คดเคี้ยวผ่านอาคารเก่าก่อนสงครามไปยัง Riverside Park และ Hudson River Greenway ว่ายน้ำ กีฬา และเล่นที่ Riverbank State Park, ช็อปปิ้งที่ Super Foodtown, โบเดกาสนานาชาติ และตลาดผักผลไม้ฤดูกาลท้องถิ่น หรือรับประทานอาหารที่หนึ่งในร้านอาหารหลายชาติใหม่ๆ บนบรอดเวย์ ตั้งอยู่ระหว่างมหาวิทยาลัยโคลัมเบียและโรงพยาบาล/ศูนย์การแพทย์ NY Presbyterian ของมหาวิทยาลัยโคลัมเบีย ชมเรื่องราวของอเมริกันในยุคแรกที่ Morris-Jumel Mansion สนามเด็กเล่น Lily Brown ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่อยู่ท่ามกลางต้นไม้เก่าแก่ สร้างบรรยากาศกว้างขวางและเชิญชวนสำหรับการเล่นของครอบครัว

การเดินทาง
รถไฟใต้ดิน: รถไฟ 1 (157th St/Broadway), รถไฟ C (155th St/St. Nicholas Ave)
รถบัส: สาย M4, M5, และ Bx6 บนบรอดเวย์
การขับรถ: เข้าถึง West Side Highway และ GW Bridge อย่างรวดเร็วผ่าน 158th St; สามารถไป Yankee Stadium, FDR Drive และ Major Deegan Expressway ได้ง่ายผ่าน 155th St

พื้นที่รอบ 47 Fort Washington Avenue เป็นสวรรค์ของคนเดิน, วิ่ง และปั่นจักรยาน อย่างแท้จริง ด้วยบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดใกล้เคียง คุณไม่จำเป็นต้องมีรถเพื่อทำธุระ การขนส่งระดับเฟิร์สคลาส

นโยบายคอนโด
- ข้อจำกัดรายได้ HDFC ที่ 165% AMI, เพดานครัวเรือนปี 2026: 1– $196K; 2– $224K; 3– $252K; 4– $280K
- ต้องเป็นที่พักหลัก
- การซื้อร่วมต้องเป็นไปตามข้อจำกัดรายได้สำหรับทุกคน
- ให้เช่าต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการ
- ภาษี Flip Tax 10% กำไรสุทธิที่จ่ายโดยผู้ขาย
- ค่าธรรมเนียมการประเมิน $280
# # #

UPTOWN LOFT-LIKE CLASSIC

WEEKEND SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.
24-hr notice please.

A rare top-floor corner three-bedroom, two-bath co-op residence in one of Upper Manhattan's most vibrant neighborhoods. Residence 61 seamlessly combines the open, loft-like character of Downtown living with the generous proportions and timeless craftsmanship of a classic prewar residence. Soaring 10+ foot ceilings, exposed brick, and oversized rooms are bathed in natural light throughout this corner unit.

The home has undergone a meticulous, floor-to-ceiling renovation — including all-new electrical and plumbing systems — resulting in a residence that's as functional as it is beautifully designed.

KITCHEN & BATHS
The chef's kitchen is finished in elegant marble and equipped with premium Bosch appliances. The spa-inspired bathrooms feature refined marble finishes and high-end fixtures.

FEATURES
- Open, loft-like design
- Sound buffering around master bedroom
- In-unit Electrolux washer and dryer
- Distressed white hardwood floors
- Exceptional storage throughout

LOCATION
The Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. Ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion. The newly renovated Lily Brown Playground is nestled among mature trees, creating a spacious and inviting setting for family play.

GETTING AROUND
Subway: 1 train (157th St/Broadway), C train (155th St/St. Nicholas Ave)
Bus: M4, M5, and Bx6 lines on Broadway
Driving: Quick access to the West Side Highway and GW Bridge via 158th St; easy reach to Yankee Stadium, FDR Drive, and the Major Deegan Expressway via 155th St

The area around 47 Fort Washington Avenue is by far a walkers’, runners and bikers’ paradise. With all services and amenities nearby, you really don’t need a car to run your errands. First-class transit svces.

CO-OP POLICY
- HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2026 household caps: 1–$ $196K; 2–$ $224K; 3–$252K; 4–$280K.
- Must be primary residence.
- Co-purchasing subject to income limits for all.
- Sublet w/ Board permission.
- Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.
- $280 assessment
# # #