DAKOTA OF THE NORTH - ปรับราคาลดลง !!

ความยิ่งใหญ่ทางประวัติศาสตร์ + งานฝีมือก่อนสงครามในที่เงียบสงบ (Audubon Park เทียบกับความวุ่นวายในแมนฮัตตัน)

โอกาสที่หาได้ยากใน Grinnell ที่มีประวัติศาสตร์ พร้อมให้เข้าชมครั้งแรกในรอบสี่ทศวรรษ ที่อยู่อาศัยกว้างขวางนี้มีความสง่างามก่อนสงครามและสัดส่วนที่ยิ่งใหญ่ ตั้งอยู่ในใจกลางของเขตประวัติศาสตร์ Audubon Park อัญมณีของ Washington Heights ทางตอนใต้นี้รวมเอารายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่เป็นอมตะในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ เป็นโอกาสที่ไม่เหมือนใครในการเป็นเจ้าของที่พักที่พร้อมเข้าอยู่บนชั้น 2 ในหนึ่งในอาคารมรดกที่มีชื่อเสียงที่สุดในแมนฮัตตัน

Grinnell เป็นที่พัก HDFC แบบร่วมมือที่มีการจัดการอย่างมืออาชีพ พร้อมข้อจำกัดด้านรายได้ที่เอื้อเฟื้อ คณะกรรมการที่มีส่วนร่วมและมีทักษะทำงานเพื่อรักษาให้ค่าใช้จ่ายรักษาอยู่ในระดับต่ำ ทำให้การลงทุนรายเดือนของคุณสามารถจ่ายได้ Grinnell โดดเด่นเป็น 2 เท่าของมูลค่าคอนโดขนาดเท่ากันในที่อื่น ๆ

อพาร์ตเมนต์
แปลนดั้งเดิมปี 1910 มีเพดานสูง 10 ฟุต, บอร์ดฐานลึก, และขอบประดับ, ประตูฝรั่งเศส, ประตูหน้าต่างกระจกตะเกียบ, การทำไม้ที่ตกแต่ง และพื้นไม้ที่ฝัง ส่วนตู้เสื้อผ้าที่มีไม้ซีดาร์ที่ทางเข้า

ปรับปรุงห้องครัวที่มีหน้าต่างและมีโต๊ะทานอาหารพร้อมอุปกรณ์ครบครันรวมถึงเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า
ห้องทานอาหารที่มีการฟื้นฟูแผงไม้
ห้องนั่งเล่นที่มีเตาผิงตกแต่งดั้งเดิม
2 ห้องนอนแต่ละห้องมีตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่
2 ห้องน้ำที่ปรับปรุงแล้ว
หน้าต่างขนาดใหญ่ 9 บาน – มุมมองลานภายใน & ต้นไม้

อาคาร
Grinnell เป็นอาคารที่ไม่เหมือนใคร รูปสามเหลี่ยม มีทางเข้าสำหรับรถยนต์ (covered driveway) นำไปสู่ลานภายในส่วนตัว ออกแบบโดยบริษัทที่มีชื่อเสียง Schwartz & Gross ในรูปแบบผสมผสานระหว่าง Beaux-Arts และ Renaissance Revival
มี 83 ห้องพักใน 9 ชั้น เป็นหนึ่งในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ทนไฟได้ตั้งแต่เริ่มแรก

มีพนักงานให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง, มีการดูแลการเข้าสำหรับ 18 ชั่วโมงต่อวัน, และมีพนักงานยกกระเป๋าตลอด 24 ชั่วโมง
มีลานกลางที่ปลูกต้นไม้ซึ่งมีทางเข้าไปยังปีกตะวันออกและตะวันตก
มีการเข้าถึง – ไม่ต้องมีบันไดในการเข้าอาคารหรือขึ้นลิฟต์

ผู้จัดการที่พักประจำ
การจัดการอย่างมืออาชีพ
ห้องเก็บจักรยาน – ค่าธรรมเนียมเล็กน้อย
ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน – ค่าธรรมเนียมเล็กน้อย
พื้นที่เก็บของเพิ่มเติม – ค่าธรรมเนียมเล็กน้อย
ห้องซักรีดกลาง (อนุญาตให้มีเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในห้อง)
อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์
ดาดฟ้าชั้นบนที่มีทิวทัศน์ที่สวยงามของแม่น้ำฮัดสัน, สะพาน GW และวิวเมือง
- 83 หน่วย, 9 ชั้น, อาคารรูปสามเหลี่ยมพร้อมลานภายใน
- พนักงานให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง, มีพนักงานคอยดูแล 18 ชั่วโมง
- ผู้จัดการที่พักประจำ
- พื้นที่เก็บจักรยาน (10 เหรียญ/จักรยาน/เดือน, ไม่เกิน 25 เหรียญ)
- ฟิตเนส (30 เหรียญ/เดือน)
- ห้องเก็บของ (80-100 เหรียญ/เดือน)
- ห้องซักรีดกลาง 24 ชั่วโมง
- ดาดฟ้ากว้างขวาง, วิวแม่น้ำฮัดสัน, GWB และวิวเมืองที่สวยงาม
- ค่าธรรมเนียมการประเมินส่วนลดพลังงานแสงอาทิตย์ชุมชน 27.47 เหรียญ/เดือน ชำระสำหรับการติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์และสิ้นสุดในปี 2031
- คะแนนการประหยัดพลังงาน A/94

คะแนนการประหยัดพลังงานของอาคาร A/94 !!

ละแวกใกล้เคียง
พื้นที่ Audubon Park และบริเวณ Washington Heights เหมาะอย่างยิ่งสำหรับวิถีชีวิตที่หลากหลายของวันนี้ เดินเล่นตามถนนที่คดเคี้ยวผ่านอาคารก่อนสงครามที่ยิ่งใหญ่ไปยัง Riverside Park และ Hudson River Greenway ว่ายน้ำ, กีฬา & เล่นที่ Riverbank State Park, ช็อปปิ้งที่ Super Foodtown, โบเดกาสระดับนานาชาติ & ตลาดผักสดตามฤดูกาล, หรือรับประทานอาหารที่หนึ่งในร้านอาหารหลากหลายสัญชาติใหม่ ๆ ตามถนน Broadway คุณจะตั้งอยู่ระหว่างวิทยาเขต Manhattanville ที่กำลังเติบโตของมหาวิทยาลัยโคลัมเบียและโรงพยาบาล NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center ระดับโลก มีส่วนร่วมในอเมริกายุคแรกที่ Morris-Jumel Mansion (จอร์จ วอชิงตันเคยนอนที่นั่น), Hamilton Grange, และสถานที่ใน Audubon Park

“อาคารส่วนใหญ่ในเขต Audubon Historic District ยังคงมีความสมบูรณ์สูง โดยรักษารายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่มีชีวิตชีวาและลักษณะที่ดึงดูดผู้คนให้มาอาศัยในพื้นที่เมื่อศตวรรษที่แล้ว ถนนที่โค้งและทิวทัศน์ที่น่าทึ่งซึ่งเกิดจากภูมิประเทศเนินเขา ยังคงชี้ให้เห็นถึงละแวกนี้ว่าเป็นที่พักอาศัยที่มีอพาร์ตเมนต์ที่มีความรู้สึกที่ชัดเจน ประดับด้วยขอบหลังคาที่ซับซ้อนซึ่งทั่วไปจะทำจากโลหะกด และบางครั้งยังรวมถึงกระเบื้องสีเขียวในสไตล์ Mission เช่นสไตล์ Renaissance Revival ของ Grinnell” (รายงาน: คณะกรรมการอนุรักษ์สถานที่สำคัญของเมืองนิวยอร์ก 5/12/09).

การเดินทาง
ตัวเลือกการขนส่งรวมถึง: หมายเลข #

DAKOTA OF THE NORTH - Price Improved !!

Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd Floor sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #