แดโคต้า ออฟ เดอะ นอร์ธ
ความยิ่งใหญ่ทางประวัติศาสตร์ + งานฝีมือก่อนสงครามในที่เงียบสงบ (ออดูบอนพาร์คกับความวุ่นวายของแมนฮัตตัน)

โอกาสอันล้ำค่าในกรินเนลล์ ประวัติศาสตร์ บ้านหลังนี้มีให้เป็นครั้งแรกในรอบสี่ทศวรรษ เสน่ห์ก่อนสงครามและสัดส่วนใหญ่โตตั้งอยู่ใจกลางเขตประวัติศาสตร์ออดูบอนพาร์ค เพชรเม็ดงามในวอชิงตันไฮท์นี้ผสมผสานรายละเอียดสถาปัตยกรรมที่ไม่มีวันหมดระยะเวลาในบรรยากาศที่เงียบสงบและเป็นธรรมชาติ โอกาสที่ไม่เหมือนใครที่จะครอบครองวัย 2 ชั้นที่พร้อมเข้าอยู่ในหนึ่งในอาคารมรดกที่มีชื่อเสียงที่สุดในแมนฮัตตัน

กรินเนลล์เป็นโคออป HDFC ที่มีการจัดการอย่างมืออาชีพและมีข้อจำกัดรายได้ที่ผ่อนผัน คณะกรรมการที่มีส่วนร่วมและมีความรู้ ความชำนาญทำงานเพื่อให้ค่าใช้จ่ายบำรุงรักษาต่ำพิเศษ ทำให้การลงทุนรายเดือนของคุณเอื้อมถึงได้ กรินเนลล์โดดเด่นเป็นสองเท่าของมูลค่าของคอนโดก่อนสงครามที่มีขนาดใกล้เคียงกันในที่อื่น

อพาร์ตเมนต์
การวางผังดั้งเดิมปี 1910 มีเพดานสูง 10 ฟุต ชายขอบลึกและกรอบซุ้มไม้ประดับ ประตูฝรั่งเศส ขอบหน้าต่างที่มีแก้วแกะสลัก แผ่นไม้บุและพื้นไม้ที่แทรกซ้อน ฝาห้องเสื้อที่บุด้วยซีดาร์ที่ทางเข้า

ปรับปรุงห้องครัวที่สามารถนั่งทานอาหารได้ มีหน้าต่างและมีอุปกรณ์ครบชุดรวมถึงเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า
ห้องอาหารที่มีการฟื้นฟูหลังบอร์ดไม้ดั้งเดิม
ห้องนั่งเล่นที่มีเตาผิงตกแต่งดั้งเดิม
2 ห้องนอนแต่ละห้องมีตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่
2 ห้องน้ำที่ได้มีการปรับปรุง
หน้าต่างขนาดใหญ่ 9 บาน – มุมมองของลานแ Courtyard & ต้นไม้

อาคาร
กรินเนลล์เป็นอาคารที่มีลักษณะพิเศษรูปสามเหลี่ยมที่มีแนวทางเข้าหรือ porte-cochere (ที่จอดรถที่มีหลังคา) นำไปสู่ลานกลางที่เป็นส่วนตัว ออกแบบโดยบริษัทที่มีชื่อเสียง Schwartz & Gross ในการผสมผสานของสไตล์ Beaux-Arts และ Renaissance Revival
83 ห้องพักบน 9 ชั้น หนึ่งในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กันไฟได้ตั้งแต่แรก

มีเจ้าหน้าที่ตลอด 24 ชั่วโมง, การเข้าถึงมีเจ้าหน้าที่ 18 ชั่วโมงต่อวัน, พนักงานขนของ 24 ชั่วโมง
ศูนย์กลางที่มีต้นไม้ปลูกในลานกลางมีทางเข้าไปยังปีกตะวันออกและตะวันตก
เข้าถึงได้ – ไม่ต้องใช้บันไดเข้าสู่อาคารหรือลิฟต์

ผู้จัดการอาศัย
บริหารจัดการอย่างมืออาชีพ
ห้องจักรยาน – ค่าธรรมเนียมเล็กน้อย
ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน – ค่าธรรมเนียมเล็กน้อย
พื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติม – ค่าธรรมเนียมเล็กน้อย
ห้องซักรีดส่วนกลาง (อนุญาตเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในห้อง)
สัตว์เลี้ยงยินดีต้อนรับ
ดาดฟ้าหลังคาที่มีวิวแม่น้ำฮัดสัน, สะพาน GW และวิวเมืองที่น่าทึ่ง
- 83 ยูนิต, 9 ชั้น, อาคารรูปสามเหลี่ยมพร้อมลานกลาง
- เจ้าหน้าที่หน้างานตลอด 24/7, การเข้าถึงที่มีเจ้าหน้าที่ 18 ชั่วโมง
- ผู้ดูแลประจำอาศัย
- ห้องเก็บจักรยาน ($10/จักรยาน/เดือน, $25 สูงสุด)
- ฟิตเนส ($30/เดือน)
- ห้องจัดเก็บ ($80-$100/เดือน)
- ห้องซักผ้าส่วนกลาง 24 ชั่วโมง
- ดาดฟ้ากว้างขวางพร้อมวิวแม่น้ำฮัดสัน, GWB และวิวเมืองที่น่าทึ่ง
- ค่าบริการส่วนลดพลังงานแสงอาทิตย์ชุมชน $27.47/เดือน ใช้สำหรับการติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์, สิ้นสุด 2031
- คะแนนประสิทธิภาพพลังงาน A/94

คะแนนประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคาร A/94 !!

ย่าน
บริเวณออดูบอนพาร์คและวอชิงตันไฮท์มีความเหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับวิถีชีวิตที่หลากหลายของวันนี้ เดินเล่นตามถนนที่โค้งงอผ่านอาคารที่มีชื่อเสียงก่อนสงครามไปยัง Riverside Park และ Hudson River Greenway ว่ายน้ำ กีฬาและเล่นที่ Riverbank State Park ช็อปปิ้งที่ Super Foodtown, ร้านค้าอินเตอร์นาชันนัล และตลาดผลิตผลในท้องถิ่นตามฤดูกาล หรือรับประทานอาหารที่หนึ่งในร้านอาหารหลายประเภทใหม่ตาม Broadway คุณจะอยู่ในทำเลที่เหมาะสมระหว่างวิทยาเขต Manhattanville ของมหาวิทยาลัยโคลัมเบียที่กำลังเติบโตและโรงพยาบาล NY Presbyterian/ศูนย์การแพทย์มหาวิทยาลัยโคลัมเบียที่มีระดับโลก มีส่วนร่วมในประวัติศาสตร์อเมริกันที่เก่าแก่ที่แมนชั่นมอร์ริส-จูเมล (จอร์จ วอชิงตันเคยพักที่นั่น), แฮมิลตัน แกรนจ์, และสถานที่ในออดูบอนพาร์ค

“อาคารส่วนใหญ่ในเขตประวัติศาสตร์ออดูบอนยังคงอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์ มีรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมและลักษณะที่มีชีวิตชีวาที่ยังคงดึงดูดผู้คนให้มาที่พื้นที่นี้ตั้งแต่ศตวรรษที่แล้ว ถนนโค้งและวิวทิวทัศน์ที่น่าตื่นตาตื่นใจจากภูมิประเทศที่เป็นภูเขายังคงกำหนดให้ย่านนี้ เป็นดินแดนที่มีความโดดเด่นของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีความรู้สึกของสถานที่อย่างเข้มข้น ทางด้านอาคารมีการตกแต่งมากมายทั่วไปทำจากโลหะที่กดและบางครั้งอาจมีการใช้กระเบื้องสไตล์มิชชันที่เป็นสีเขียว เช่น สไตล์ Renaissance Revival” (รายงาน: คณะกรรมการอนุรักษ์แลนด์มาร์คเมืองนิวยอร์ก 5/12/09)

การเดินทาง
ตัวเลือกการขนส่งรวมถึง: รถไฟหมายเลข 1 (157th /B’way)

DAKOTA OF THE NORTH
Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd FLOOR sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #1 train (157th /B’way