$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS # 1028486

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสอันแร rar ไม่สามารถอธิบายได้เพียงพอ

(*Office Space*) ยูนิต #LH ที่ 9904 ถนน 57 เป็นหนึ่งในยูนิตเชิงพาณิชย์ทางทันตกรรมและการแพทย์ที่หาได้ยากที่สุดสำหรับการซื้อในคอโรนา ควีนส์ หลังจากการค้นหาที่เข้มข้นบนแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญทั้งหมด ไม่มีรายชื่อที่มีความคล้ายคลึงกันหรือพื้นที่ที่ขายไปแล้วในตลาดรอบข้าง เมื่อมีสิ่งเช่นนี้เกิดขึ้น มันไม่อยู่ในตลาดนาน

ยูนิตมีพื้นที่ 1,236 ตารางฟุตแบ่งออกเป็น 7 ห้องที่จัดเรียงอย่างมืออาชีพ — ห้องรักษาหลายห้อง, พื้นที่รอคนไข้ที่น่าเข้ามา, การรับรองและเคาน์เตอร์ที่จดเฉพาะ, ตู้เสื้อผ้า, และห้องน้ำสองห้อง ประตูเข้าด้านหน้าและด้านหลังทำให้คุณมีการควบคุมเต็มที่เกี่ยวกับการไหลของคนไข้ พื้นที่นี้ดำเนินงานเป็นสถานพยาบาลทางทันตกรรมอย่างต่อเนื่องมานานกว่า 30 ปีและได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถันตลอดมา เดินเข้ามาในวันแรกและเห็นคนไข้ในวันถัดไป

อาคารนี้ตรงกับความเป็นมืออาชีพของการปฏิบัติ ที่เจฟเฟอร์สันเป็นอาคารบริการครบวงจรสูงหลายชั้นที่ตั้งอยู่บนพื้นที่มุม มียามประตู, พนักงานให้บริการ, ผู้ดูแลที่พัก, ลิฟต์โมเดิร์น, และโรงจอดรถในระดับชั้นใต้ดิน — เป็นทรัพย์สินที่แท้จริงสำหรับผู้ป่วยที่ขับรถเข้ามาจากที่ต่างๆ ในควีนส์และพื้นที่ใกล้เคียง

ทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งที่การปฏิบัติทางการแพทย์ต้องการ ตั้งอยู่ใจกลางของคอโรนาพร้อมการเข้าถึงโดยตรงไปยังทางด่วนลองไอแลนด์และทางด่วนแกรนด์เซ็นทรัล ล้อมรอบด้วยสายการขนส่ง MTA สำคัญๆ และอยู่ห่างเพียงไม่กี่ก้าวจากหนึ่งในชุมชนที่มีประชากรหนาแน่นและขาดแคลนทางการแพทย์ที่สุดในเขต การขอดังกล่าวมีอยู่แล้ว โครงสร้างพื้นฐานถูกสร้างขึ้นแล้ว สิ่งที่ขาดหายไปคือคุณ

ข้อมูลทางการเงินแสดงให้เห็นถึงกรณีที่น่าสนใจในตัวมันเอง ประเมินโดยอิสระที่ 648,000 ดอลลาร์โดย Amsterdam Appraisal Services Inc. ในเดือนพฤษภาคม 2026 และมีการลงรายการในราคา 599,000 ดอลลาร์ — นั่นคือ 49,000 ดอลลาร์ต่ำกว่ามูลค่าที่ประเมินโดยได้รับการรับรอง และทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาที่คุณปิดราคาขาย ในอัตราเช่าในตลาดที่ 42 ดอลลาร์ต่อฟุตตารางแบบสามเครือข่าย ยูนิตนี้สนับสนุนรายได้รวมประจำปีที่ 51,912 ดอลลาร์และอัตราผลตอบแทน 8.7% จากราคาเสนอ สำหรับนักลงทุน ตัวเลขเหล่านี้หายากที่จะพบในสินทรัพย์ทางการแพทย์ที่มีเสถียรภาพในนิวยอร์กซิตี้ในขณะนี้

สำหรับทันตแพทย์หรือแพทย์ที่พร้อมจะหยุดเขียนเช็คค่าเช่าและเริ่มสร้างทรัพย์สินจริง นี่คือเส้นทางที่ชัดเจนที่สุดที่มีอยู่ในควีนส์ตอนนี้

เจ้าของถือหุ้น 570 หุ้นใน Sherwood Owners Corp. ค่าใช้จ่ายรายเดือนคือ 940.39 ดอลลาร์ โดยมีภาษีทรัพย์สินรวมอยู่ด้วย การซื้อขึ้นอยู่กับการอนุมัติของคณะกรรมการร่วมทุน การเงินร่วมทุนมีให้ผ่านผู้ให้กู้ที่เลือกโดยมีข้อกำหนดด้านทุนมาตรฐานที่ 20% ผู้ซื้อเงินสดได้รับการต้อนรับและเป็นที่ต้องการ

MLS #‎	1028486
รายละเอียดทรัพย์สิน	2 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, โรงรถ, เครื่องปรับอากาศ, ภายใน: 1236 ft2, 115m2 (DOM): 34 days
ปีที่สร้าง	1962
ค่าบำรุงรักษา	$940
ประเภทเชื้อเพลิง	ไฟฟ้า
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ไฟฟ้า
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถโดยสาร	1 นาที: Q38, QM10, QM11
	4 นาที: Q88
	5 นาที: QM12
	7 นาที: Q23, Q58, Q72
รถไฟ	1.3 ไมล์: "Mets-Willets Point"
	1.5 ไมล์: "Forest Hills"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.