บ้านสองครอบครัวที่ยอดเยี่ยม (พร้อมศักยภาพในการปรับเปลี่ยน) ในบริเวณนอร์เทิร์นเบย์ริจที่ต้องการ

ที่อยู่อาศัยสองครอบครัวที่โดดเด่นนี้ตั้งอยู่ที่ 233 เบย์ริจอเวนิว นำเสนอการลงทุนที่ยอดเยี่ยม หรือโอกาสการอยู่อาศัยสำหรับเจ้าของในหนึ่งในละแวกที่ต้องการมากที่สุดของบรูคลินซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาที่สำคัญ

อาคารนี้ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ที่กว้างขวางสองห้องแต่ละห้องมีพื้นที่อยู่อาศัยประมาณ 1,000 ตารางฟุตที่ออกแบบมาอย่างดี หนึ่งยูนิตถูกส่งมอบโดยไม่มีผู้เช่า ทำให้มีความยืดหยุ่นสำหรับการอยู่อาศัยของเจ้าของในทันทีหรือการวางผู้เช่า แต่ละอพาร์ทเมนท์มีห้องนอนใหญ่สองห้องพร้อมห้องเสริมที่หลากหลาย ห้องครัวตกแต่งอย่างดีพร้อมเกาะหินแกรนิต โซลูชันที่จัดเก็บได้เพียงพอ และเครื่องใช้ขนาดเต็ม

อสังหาริมทรัพย์นี้ยังมีสินทรัพย์เพิ่มเติมคือชั้นใต้ดินที่อยู่เหนือระดับซึ่งอาจมีโอกาสในการปรับเปลี่ยนภายใต้การปรับเปลี่ยนโซนิงของเมืองนิวยอร์กในปัจจุบัน โปรแกรมนำร่องกฎหมายท้องถิ่น 126/127 ของเมือง เกี่ยวกับการพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัย ฟีเจอร์นี้สามารถเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และศักยภาพรายได้ผ่านการปรับเปลี่ยนที่ถูกกฎหมายเข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม

ผู้ซื้อที่มีแนวโน้มควรมีส่วนร่วมกับสถาปนิกที่มีคุณสมบัติเหมาะสมและตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดการใช้ที่ดินทั้งหมดกับแผนกอาคารก่อนที่จะพิจารณาโครงการการปรับเปลี่ยนชั้นใต้ดินใด ๆ

ตั้งอยู่ในส่วนที่สำคัญของนอร์เทิร์นเบย์ริจ ผู้พักอาศัยจะเพลิดเพลินไปกับความใกล้ชิดกับอุทยานโอว์ลเฮดและอุทยานชอร์โรด ที่มีความบันเทิงริมชายฝั่งและทิวทัศน์ของท่าเรือ ชุมชนที่มีชีวิตชีวานี้มีตัวเลือกการรับประทานอาหารที่ยอดเยี่ยม มีการช็อปปิ้งที่สะดวกสบายในระยะหนึ่งบล็อก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกในสวนสุนัข สถานีรถไฟ R ที่อยู่เบย์ริจอเวนิวช่วยให้การเชื่อมต่อกับแมนฮัตตันเป็นไปได้อย่างง่ายดาย

บ้านสองครอบครัวที่อบอุ่นนี้ผสมผสานศักยภาพในการสร้างรายได้จากการเช่ากับเสน่ห์ของย่าน ทำให้เป็นการเข้าซื้อที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนหรือตัวแทนเจ้าของที่ต้องการเสน่ห์ของชุมชนที่สร้างเสร็จในเบย์ริจ

นัดหมายชมบ้านของคุณวันนี้

Exceptional Two-Family Home (with conversion potential) in Desirable Northern Bay Ridge.

This distinguished two-family residence at 233 Bay Ridge Avenue offers an outstanding investment or owner-occupancy opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods with significant development potential.

The building comprises two spacious apartments, each offering approximately 1,000 square feet of thoughtfully designed living space. One unit is delivered vacant, providing flexibility for immediate owner occupancy or tenant placement. Each apartment features two generous bedrooms plus a versatile bonus room, well-appointed kitchens with granite-topped islands, abundant storage solutions, and full-size appliances.

The property includes an additional asset of an above-grade basement that may present conversion opportunities under recent New York City zoning modifications, City's Local Law 126/127 Pilot Program, regarding residential space development. This feature could enhance property value and income potential through potential legal conversion into additional residential space.

Prospective buyers should engage qualified architects and verify compliance with all local zoning requirements with the Department of Buildings before considering any basement conversion projects.

Located in the prime section of Northern Bay Ridge, residents enjoy proximity to Owl's Head Park and Shore Road Park, offering waterfront recreation and harbor views. The vibrant community provides excellent dining options, convenient shopping one block away, and dog park facilities. The R train station at Bay Ridge Avenue ensures effortless Manhattan connectivity.

This intimate two-family home combines rental income potential with neighborhood charm, making it an exceptional acquisition for investors or owner-operators seeking Bay Ridge's established community appeal.

Schedule your viewing today.