บ้านสองครอบครัวสร้างรายได้โดดเด่นในอีสต์นิวยอร์ก

โอกาสพิเศษในการอยู่อาศัย สร้างรายได้ และลงทุนในบ้านอิฐสองครอบครัวที่ถูกต้องตามกฎหมาย ดูแลรักษาอย่างดี พร้อมธุรกิจให้เช่าบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ดำเนินการอยู่แล้ว

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 3,000 ตารางฟุต ประกอบด้วยชั้นระดับสวนกว้างขวางสำหรับเจ้าของพักอาศัย และชั้นบนที่สร้างรายได้ ซึ่งจัดแบ่งเป็นห้องนอนส่วนตัวหลายห้อง ตั้งแต่ปี 2018 เจ้าของปัจจุบันดำเนินธุรกิจให้เช่าที่พักพร้อมเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างประสบความสำเร็จ โดยมีรายได้รวมต่อปีประมาณ 115,000 ดอลลาร์สหรัฐ และมีประวัติผู้เช่ามืออาชีพที่เช่าระยะยาวอย่างมั่นคง ผลการดำเนินงานด้านการเช่าที่มีอยู่แล้วช่วยสร้างศักยภาพในการสร้างรายได้ทันที พร้อมโอกาสเพิ่มรายได้สำหรับเจ้าของรายถัดไป รายละเอียดทางการเงิน รวมถึงรายได้ในอดีตและประมาณการรายได้ในอนาคต มีให้เมื่อร้องขอ

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ยังได้รับการปรับปรุงครั้งใหญ่หลายรายการ ได้แก่ หลังคาใหม่พร้อมแผงโซลาร์เซลล์ (2021) ระบบประปาและระบบไฟฟ้าที่ได้รับการปรับปรุง หม้อต้มใหม่ (2024) และระบบทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศส่วนกลางใหม่ (2025) ระบบแผงโซลาร์เซลล์ขนาด 12,000 วัตต์ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยชดเชยการใช้ไฟฟ้าได้อย่างมาก ขณะที่สิทธิ์ลดหย่อนภาษีสำหรับโซลาร์เซลล์ช่วยให้ภาษีทรัพย์สินรายปีอยู่ในระดับต่ำอย่างโดดเด่น

จุดเด่นเพิ่มเติม

- บ้านอิฐสองครอบครัวที่ถูกต้องตามกฎหมาย
- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 3,000 ตารางฟุต
- ชั้นระดับสวนสำหรับเจ้าของพักอาศัย พร้อมศักยภาพในการสร้างรายได้เพิ่มเติม
- ธุรกิจให้เช่าที่พักพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ดำเนินการอยู่แล้ว มีรายได้รวมต่อปีประมาณ 115,000 ดอลลาร์สหรัฐ
- สนามหลังบ้านส่วนตัว
- การปรับปรุงครั้งใหญ่ในช่วงที่ผ่านมา
- ระบบแผงโซลาร์เซลล์ขนาด 12,000 วัตต์ ซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยชดเชยการใช้ไฟฟ้าได้อย่างมาก
- สิทธิ์ลดหย่อนภาษีสำหรับโซลาร์เซลล์ ช่วยให้ภาษีทรัพย์สินรายปีอยู่ในระดับต่ำ
- เหมาะสำหรับนักลงทุนหรือผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองที่ต้องการใช้รายได้จากค่าเช่าช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการถือครองอสังหาริมทรัพย์
- ทำเลสะดวกใกล้ระบบขนส่งสาธารณะหลายเส้นทาง รวมถึงรถไฟสาย A/C ที่สถานี Shepherd Avenue และ Euclid Avenue และรถไฟสาย 3 ที่สถานี New Lots Avenue ให้การเดินทางทั่วบรูคลินและเข้าสู่แมนฮัตตันเป็นไปอย่างสะดวก

ไม่ว่าคุณกำลังมองหาการลงทุนที่สร้างรายได้พร้อมดำเนินการได้ทันที หรือบ้านที่รายได้จากค่าเช่าสามารถช่วยชดเชยต้นทุนการเป็นเจ้าของ 354 Montauk Avenue มอบการผสมผสานที่น่าสนใจระหว่างความยืดหยุ่น รายได้ที่มีอยู่แล้ว และมูลค่าในระยะยาว

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.