$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

Property Description « ภาษาไทย Thai »

นำเสนอ 326 East 93rd Street อสังหาริมทรัพย์แบบหลายครอบครัวที่มีความโดดเด่น 5 ชั้น จำนวน 10 ยูนิต พร้อมด้วยสำนักงานเพิ่มเติม ตั้งอยู่ในเขต Yorkville ในแมนฮัตตัน มีพื้นที่ประมาณ 8,448 ตารางฟุต มูลค่าสูง ได้รับการปรับปรุงด้วยความใส่ใจและรายละเอียดเป็นพิเศษ และเสนอในสภาพพร้อมใช้งานพร้อมอัตราค่าทุนที่น่าสนใจที่ 5.50%

การจัดวางที่อยู่อาศัยประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนสองยูนิต คือ ยูนิต 1A และ 1B พร้อมด้วยอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องนอนแปดยูนิต คือ ยูนิต 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A และ 5B นอกเหนือจาก 10 ยูนิตที่อยู่อาศัย ยูนิต 1C ได้รับการออกแบบเป็นสำนักงานสองห้องพร้อมห้องน้ำครึ่งและการเข้าถึงโดยตรงไปยังสวนหลังบ้านส่วนตัว ซึ่งให้ความยืดหยุ่นที่มีคุณค่าสำหรับเจ้าของ การบริหารจัดการ หรือการใช้งานด้านธุรการ

ส่วนการผสมผสานที่อยู่อาศัยมียูนิตในตลาดเสรีเจ็ดยูนิต ยูนิตที่มีการควบคุมค่าเช่าสองยูนิต และยูนิตที่มีการควบคุมค่าเช่าหนึ่งยูนิต สร้างความสมดุลที่แข็งแกร่งของรายได้ปัจจุบัน ความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน และศักยภาพค่าที่ดินในอนาคต

คุณสมบัติเด่นของอสังหาริมทรัพย์คือสนามหลังบ้านที่มีการจัดสวนขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นความสะดวกสำหรับอาคารหลายครอบครัวในแมนฮัตตัน ที่รายล้อมด้วยพืชผักโตเต็มที่ พืชดอกและสวนแปลงที่ได้จัดตั้งไว้ พื้นที่กลางแจ้งนี้ให้บรรยากาศที่เงียบสงบพร้อมพื้นที่เพียงพอสำหรับการนั่งเล่น การสังสรรค์ และความเพลิดเพลินของผู้อยู่อาศัย การเข้าถึงโดยตรงจากสำนักงานยังเพิ่มความสะดวกในการใช้งานพื้นที่กลางแจ้งที่โดดเด่นนี้

ตั้งอยู่ตามถนนที่เรียงรายด้วยต้นไม้ในย่าน Upper East Side อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ใกล้ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง สวนสาธารณะ สถาบันการแพทย์ สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสายที่สอง และ FDR Drive ซึ่งสามารถเข้าถึงได้ง่ายทั่วแมนฮัตตันและพื้นที่อื่น ๆ ขณะนี้เปิดให้เจ้าของหรือผู้ดำเนินการใหม่ เจ้าของสตรีมรายได้ที่จัดตั้งไว้ สภาพพร้อมใช้งาน และขนาดที่มีประสิทธิภาพทำให้เป็นการเข้าซื้อที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนที่ทำการแลกเปลี่ยนภาษี 1031 แบบเลื่อนภาษี

326 East 93rd Street ให้โอกาสที่หายากในการซื้อสินทรัพย์แบบหลายครอบครัวที่สำคัญใน Yorkville ที่เสนอการไหลของเงินสดทันที พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว และศักยภาพที่มีความหมายในอนาคต

ID #‎	1024533
รายละเอียดทรัพย์สิน	18 ห้องนอน, 11 ห้องน้ำ, 2 ห้องน้ำครึ่ง, เครื่องล้างจาน, เครื่องซักผ้า, เครื่องปรับอากาศ, ภายนอก: 0.06 เอเคอร์, ภายใน: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 39 days
ปีที่สร้าง	1910
ภาษี	$64,948
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถไฟใต้ดิน	4 นาที: Q
	7 นาที: 6
	9 นาที: 4, 5

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.