ตั้งอยู่ในย่าน Carnegie Hill ที่สวยงามเต็มไปด้วยต้นไม้ ถนน 164 East 91st Street เป็นทาวน์เฮาส์ที่ประณีตและสว่างไสว โดยมีภาษีประจำปีที่ต่ำเป็นพิเศษไม่ถึง 25,000 ดอลลาร์ เสนอพื้นที่ใช้สอยภายในที่ผ่านการออกแบบอย่างรอบคอบประมาณ 5,000 ตารางฟุตในสี่ชั้นเต็มบวกกับชั้นใต้ดินที่ตกแต่งเสร็จแล้ว บ้านนี้ประกอบด้วยพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวประมาณ 1,600 ตารางฟุต รวมถึงสวนที่มีการจัดภูมิทัศน์หลายระดับพร้อมบ่อน้ำ ระเบียงจากชั้นสี่ และดาดฟ้าที่ตกแต่งเสร็จบางส่วน ทรงสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นมีให้เห็นทั่วทั้งบ้าน โดยมีหน้าต่างภาพขนาดใหญ่ รายละเอียดภายนอกที่หรูหรา ลานสวนที่มีประตูเข้า ที่มีการจัดภูมิทัศน์ และกล่องหน้าต่างที่น่ารักซึ่งเพิ่มเสน่ห์ให้กับ fasade

ชั้นห้องนั่งเล่นตั้งแต่แรกก็สร้างบรรยากาศที่น่าประทับใจด้วยเพดานสูงถึงเกือบ 13 ฟุต และผนังกระจกที่โดดเด่นซึ่งมีประตูคู่เปิดตรงไปยังสวน สร้างพื้นที่สำหรับการความบันเทิงที่สว่างและหันหน้าสู่ทิศใต้ ชั้นนี้มีพื้นที่นั่งเล่นที่มีการจัดเรียงอย่างมีระเบียบรอบๆ เตาไฟฟ้าทำจากไม้หนึ่งในสองเตาไฟฟ้า และปัจจุบันจัดในรูปแบบเปิดซึ่งรวมถึงพื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่ออย่างสมบูรณ์กับครัวขนาดใหญ่ที่สามารถนั่งทานได้ โดยมีเบาะที่วางติดอยู่ข้างผนังหน้าต่างที่มองเห็นถนน East 91st ที่เต็มไปด้วยใบไม้ ครัวถูกตกแต่งด้วยชั้นวางไม้เชอร์รี่ที่ออกแบบพิเศษ พื้นที่เก็บของกว้างขวาง และชุดเครื่องใช้สแตนเลสสตีลแบบครบชุด ห้องน้ำเต็มรูปแบบและตู้เสื้อผ้าแบบเดินเข้า 2 ห้องได้ทำให้ชั้นนี้ครบสมบูรณ์

ชั้นหนึ่งข้างบน ชั้นนอนหลักเสนอห้องชุดที่กว้างขวางและเป็นส่วนตัว พร้อมห้องนอนขนาดใหญ่และเตาไฟฟ้าทำจากไม้ที่สองของบ้าน ห้องแต่งตัวเฉพาะนำไปสู่ห้องน้ำในตัวที่มีอ่างน้ำคู่ ฝักบัวที่มีหัวฝักบัวคู่ และห้องน้ำแยกต่างหาก อีกทั้งบนชั้นนี้ยังมีห้องนอนที่สองมองออกไปที่ยอดต้นไม้ โดยมีตู้เสื้อผ้าไม้ซีดาร์และห้องน้ำหินอ่อนของตัวเองที่มีอ่างอาบน้ำ ชั้นบนสุดมีห้องนอนเพิ่มเติมอีกสองห้องแต่ละห้องมีพื้นที่เก็บกว้างขวางและห้องน้ำหินอ่อนส่วนตัว ตู้ซักผ้าพร้อมเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าเปิดช่องระบายอากาศซึ่งบริการแก่ชั้นนอนด้านบน

ระดับสวนถูกจัดรูปแบบในปัจจุบันเป็นพื้นที่ทำงานแบบเปิด พร้อมพื้นที่ต้อนรับ โต๊ะทำงานและการจัดเก็บที่ติดตั้งอยู่แล้ว พื้นที่เลานจ์ และพื้นที่ครัวขนาดเล็กที่มีเครื่องใช้สแตนเลสสตีล รวมถึงห้องน้ำหินอ่อนที่ได้รับการปรับปรุงซึ่งมีฝักบัวแยก ชั้นนี้เปิดตรงไปยังสวนและสามารถคงไว้เป็นสภาพแวดล้อมการทำงาน/อาศัยหรือเปลี่ยนแปลงให้เป็นชั้นสวนแบบดั้งเดิมที่มีทางเข้าอย่างเป็นทางการ ครัว พร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร ชั้นใต้ดินที่เสร็จสิ้นแล้วมีที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่นอนที่ยืดหยุ่นเพิ่มเติมพร้อมทางเข้าสวน ห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุงขนาดใหญ่ที่มีทั้งฝักบัวและอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ พื้นที่ซักผ้าที่สอง และพื้นที่จัดเก็บมากมาย เจ้าของปัจจุบันเป็นสถาปนิก ได้เตรียมแผนสำหรับการติดตั้งลิฟท์ภายนอกที่ออกแบบมาเพื่อรักษาพื้นที่ใช้สอยภายใน และได้รับการอนุมัติจาก DOB สำหรับการเพิ่มเรือนกระจกที่ระดับใต้ดินและการปูพื้นที่ไม่เสร็จของหลังคา

สร้างขึ้นในปี 1910 และกว้าง 17 ฟุต ทาวน์เฮาส์นี้ผสมผสานเสน่ห์ทางประวัติศาสตร์กับระบบสมัยใหม่ รวมถึงระบบปรับอากาศกลางสี่โซนที่ควบคุมด้วยสมาร์ทโฟน ระบบดูดฝุ่นกลาง และหม้อไอน้ำที่ติดตั้งใหม่ เมื่อตั้งอยู่ในหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมมากที่สุดใน Upper East Side บ้านนี้ล้อมรอบด้วยร้านอาหารที่มีชื่อเสียง ห้างสรรพสินค้า และสถาบันวัฒนธรรม และตั้งอยู่ห่างจาก Central Park และ Museum Mile เพียง 2 บล็อก การเข้าถึงตัวเลือกการขนส่งที่หลากหลาย เช่น สายรถไฟใต้ดิน 4, 5, และ 6 และสาย Second Avenue ทำให้ทำเลนี้ทั้งสะดวกและเป็นที่ต้องการ

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.