หนึ่งในคฤหาสน์ที่มีชื่อเสียงและหายากที่สุดบน Carnegie Hill กว้าง 40 ฟุต คือ 12 East 94th Street ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยในเมืองที่ไม่เหมือนใคร คฤหาสน์แห่งนี้มีพื้นที่ 15,235 ตารางฟุต สูง 5 ชั้น มีความเป็นอันเลิศในด้านประวัติศาสตร์ การออกแบบทางสถาปัตยกรรม และวัฒนธรรม ที่ถูกออกแบบโดย A. B. Ogden & Son สำหรับนักพัฒนา John H. Gray เป็นส่วนหนึ่งของแถวบ้านที่มีลักษณะของบราวน์สโตนที่มีชื่อเสียง 12 East 94th Street ถูกปรับปรุงและออกแบบใหม่ทั้งหมดโดย Rafael Viñoly ซึ่งยกระดับทุกรายละเอียดให้มีคุณภาพเหมือนในพิพิธภัณฑ์ การปรับปรุงบ้านสี่ห้องนอน marries ความสำคัญของบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ในศตวรรษที่ 19 กับความทันสมัยที่มีรูปทรงทางประติมากรรม ยึดมั่นด้วยบันไดกลางที่โค้งงอและผนังกั้นสวน — ซึ่งเป็นการแสดงความโปร่งใสที่หายากใน Upper East Side — สถานที่พักผ่อนอันไม่ซ้ำกันในใจกลางเมือง

ชั้นแรกของบ้านเคยเป็นบ้านของ Salon 94 แกลเลอรีศิลปะร่วมสมัยซึ่งก่อตั้งโดย Jeanne Greenberg Rohatyn ทำให้ที่อยู่อาศัยมีชีวประวัติด้านวัฒนธรรม การปรับปรุงของ Viñoly ได้รับการออกแบบเพื่อรองรับทั้งความเป็นส่วนตัวและความยิ่งใหญ่ — ความแตกต่างที่แสดงให้เห็นในแต่ละห้อง

การเข้าสู่บ้านได้รับการประกาศด้วยประตูไม้เปลือกวอลนัทที่มีขนาดใหญ่และฝีมือการทำที่น่าประทับใจ ชั้นแรกเผยให้เห็นถึงการจัดที่นั่งแบบซาลอน — พร้อมห้องไลบรารี การ์ดห้องน้ำ และตู้เสื้อผ้าที่มีขนาดกว้างขวาง ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่มี façade กระจกโค้งตามลายเซ็นของ Viñoly และเชื่อมต่อกับสวนสมัยใหม่ที่เงียบสงบด้านล่าง ขณะที่ห้องพักแขกที่มีห้องครัวเล็กสามารถให้ความเป็นส่วนตัวอย่างเต็มที่

ที่ใจกลางของที่อยู่อาศัยคือการแสดงออกที่มีลักษณะเฉพาะของ Viñoly: บันไดประติมากรรมที่ต่อเนื่องกันซึ่งหุ้มด้วยไม้เปลือกวอลนัท — เข้ากันกับประตูทางเข้าด้วยการเชื่อมต่อวัสดุอย่างมีระเบียบ — หมุนขึ้นไปในทุกชั้นทั้งสี่ไปยังช่องแสงที่ทำให้น้ำหนักของแสงธรรมชาติส่องสู่ภายใน

ที่ชั้นห้องนั่งเล่นมีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่มีเพดานโค้งที่สูงอย่างงดงาม ที่ออกแบบมาเพื่อการแสดงศิลปะ และห้องรับประทานอาหารที่นั่งได้ 16 คน ทั้งสองห้องมีเตาผิงที่ทำงานด้วยไม้และมีการแยกจากกันด้วยลานทางเดินสวยงามและประตูช่องใหญ่ — การจัดวางที่สง่างามที่ถูกออกแบบมาเพื่อการจัดเลี้ยงที่ยิ่งใหญ่และเหมาะสมกับการใช้เวลาส่วนตัวในคืนที่บ้าน ห้องครัวเชฟแบบมีหน้าต่างมีที่นั่งเบาะที่ออกแบบตามสั่ง มีชุดอุปกรณ์ Wolf และ Sub-Zero แบบครบครัน และห้องเก็บไวน์ที่ควบคุมอุณหภูมิที่สูงถึงเพดาน — ความหายากทั้งในการออกแบบและการใช้งาน

ห้องนอนของครอบครัวถูกจัดอยู่ที่ชั้นสาม ห้องสวีทหลักที่กว้างขวางมองเห็นสวน มีห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าขนาดใหญ่และห้องน้ำในตัวที่มีการอาบน้ำคู่และอ่างอาบน้ำที่กว้างขวาง แยกจากกันด้วยลาน ชั้นนี้มีห้องนอนใหญ่เพิ่มอีกสองห้อง — แต่ละห้องมีพื้นที่เก็บเสื้อผ้าสำหรับการใช้และห้องน้ำในตัว — ทำให้ชั้นนี้มีความสะดวกสบายและเป็นส่วนตัว

ชั้นบนสุดมีความหลากหลายที่น่าทึ่ง: ห้องออกกำลังกาย ห้องโยคะ ห้องนอนที่สี่พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องดูภาพยนตร์ที่มีอุปกรณ์ครบครัน และห้องศึกษาที่กว้างขวางซึ่งมอบความสงบในเชิงวิชาการให้กับที่อยู่อาศัย สัดส่วนและแสงที่ชั้นนี้ทัดเทียมกับชั้นด้านล่าง — เป็นความสำเร็จที่หายากในสถาปัตยกรรมทาวน์เฮ้าส์ การปิดท้ายที่ยิ่งใหญ่คือเฉลียงดาดฟ้าส่วนตัวที่น่าทึ่ง ตั้งอยู่ท่ามกลางท้องฟ้าที่เปิดกว้างเหนือ Carnegie Hill ซึ่งเป็นพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวที่มีค่าใน Upper East Side ห้องใต้ดินมีห้องซักรีดที่มีอุปกรณ์ครบครันและอพาร์ตเมนต์ของพนักงานที่อาศัยอยู่ ร่วมเป็นเจ้าของกับ Modlin Group

12 East 94th Street ไม่ใช่เพียงแค่ที่อยู่อาศัย — มันเป็นข้อโต้แย้งเกี่ยวกับวิธีการใช้ชีวิต

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.