$3,995,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜MLS# 1017797

Property Description « ภาษาไทย Thai »

KoiHaus บ้านสไตล์โมเดิร์นยุคกลางศตวรรษบนพื้นที่ 3.16 เอเคอร์ ซ่อนตัวอยู่บนถนนอันเงียบสงบใกล้ริมฝั่งแม่น้ำฮัดสัน—ห่างจากผลงานชิ้นเอกระดับตำนานของ McKim, Mead & White อย่าง Lord’s Castle ซึ่งสร้างขึ้นในช่วงทศวรรษ 1890 เพียงไม่ไกล

อัญมณีทางสถาปัตยกรรมแห่งนี้คือบทเรียนชั้นเลิศของการออกแบบเชิงอินทรีย์ ถ่ายทอดบทสนทนาอันงดงามระหว่างสุนทรียะแบบโมเดิร์นยุคกลางศตวรรษกับมรดกทางจิตวิญญาณของการจัดสวนแบบญี่ปุ่น

KoiHaus เป็นมากกว่าที่พักอาศัยสุดหรู แต่คือสถานที่พักพิงที่มีชีวิต ซึ่งบ้านและธรรมชาติหลอมรวมเป็นหนึ่งเดียว

ภูมิทัศน์มีความสำคัญไม่แพ้การออกแบบสถาปัตยกรรม นักออกแบบภูมิทัศน์ได้วางผังสวนจากภายในสู่ภายนอก ผ่านหน้าต่างทั้ง 100 บาน เกิดเป็นความกลมกลืนระหว่างบริบททางธรรมชาติของบ้านกับงานสถาปัตยกรรม ตัวบ้านค่อย ๆ โผล่ขึ้นจากแนวพื้นที่เมื่อเข้าใกล้ โดยผ่านช้างเหล็กสูง 13 ฟุตที่ตั้งอยู่ในสวนหน้าบ้านและเคลื่อนไหวอย่างเป็นธรรมชาติไปตามแรงลม

ด้วยจิตวิญญาณที่สืบทอดจาก Frank Lloyd Wright, KoiHaus ใช้เส้นสายสะอาดตาและรูปทรงเรขาคณิต ซึ่งได้รับการทำให้นุ่มนวลด้วยสวนและภูมิทัศน์แบบญี่ปุ่น โครงสร้างประกอบด้วยกล่องห้าส่วนที่เชื่อมต่อถึงกัน ห่อหุ้มด้วยวัสดุภายนอก ได้แก่ คอนกรีต ปูนฉาบ หิน และไม้เนื้อแข็งสีเข้ม พร้อมหลังคาทนทานที่รับประกันนาน 50 ปี อย่างไรก็ตาม สิ่งที่กำหนดเอกลักษณ์ของภายนอกอย่างแท้จริงคือความสัมพันธ์กับแสง หน้าต่างจำนวนมากที่มีรูปทรงและขนาดแตกต่างกันทำหน้าที่จัดกรอบภาพธรรมชาติที่เปลี่ยนแปลงไปตลอดทั้งวัน

ทุกรายละเอียดล้วนสะท้อนความมินิมอลอันเรียบหรู บัวผนังทรงกว้างและแบนช่วยเสริมผนังหินธรรมชาติ ขณะที่ประตูแบบซ่อนเข้าในผนังถูกใช้ทั่วทั้งบ้านเพื่อเพิ่มปริมาตรของพื้นที่และสะท้อนอารมณ์ของฉากกั้นเลื่อนแบบญี่ปุ่น วัสดุตกแต่งระดับพรีเมียมยังรวมถึงเคาน์เตอร์หินบลูสโตนขัดเงา

จุดเด่นด้านวิศวกรรมของ KoiHaus คือการออกแบบฐานรากแบบแยกส่วน ในทางเทคนิคแล้ว บ้านหลังนี้ประกอบด้วยโครงสร้างอิสระสองส่วนที่เชื่อมต่อกันด้วยสะพานกระจกและเหล็กอันโดดเด่น ใต้สะพานแห่งนี้มีบ่อปลาคาร์ปขนาดใหญ่ต่อเนื่องกัน ไหลคดเคี้ยวลอดใต้และโอบล้อมตัวบ้าน จากแทบทุกมุมมอง ผู้อยู่อาศัยสามารถชมปลานิชิกิโกอิ—“อัญมณีมีชีวิต” แห่งญี่ปุ่น—แหวกว่ายอย่างสง่างามในถิ่นอาศัยตามธรรมชาติ ตามปรัชญาญี่ปุ่น ปลาคาร์ปเป็นตัวแทนของความมุ่งมั่น ความแข็งแกร่ง ความกลมกลืน และการเปลี่ยนแปลง

พื้นที่ใช้สอยที่วางแผนอย่างพิถีพิถันรวมประมาณ 5,800 ตารางฟุต ทำให้บ้านแห่งนี้สมดุลระหว่างการรองรับการสังสรรค์ขนาดใหญ่กับความสะดวกสบายอันเป็นส่วนตัว:

1) ชั้นหลักและชั้นบน (3,700 ตารางฟุต): ประกอบด้วยครัวเชฟขนาดใหญ่พร้อมห้องเตรียมอาหารแบบวอล์กอินขนาดกว้าง ห้องรับประทานอาหารที่จัดวางอย่างเหมาะเจาะสำหรับชมวิวพระอาทิตย์ตก และพื้นไม้ไผ่ทั่วทั้งพื้นที่

2) ชั้นล่างแบบวอล์กเอาต์ (2,000 ตารางฟุต): ชั้นนี้อยู่เหนือระดับพื้นดินสองด้าน มีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่พร้อมผนังกระจกเต็มบาน ซึ่งสามารถปรับใช้เป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องได้ รวมถึงโฮมเธียเตอร์ ห้องบาร์พร้อมอ่างล้าง และห้องน้ำเต็มรูปแบบ ด้านนอกประตูหลังมีอ่างน้ำร้อนตั้งอยู่ในตำแหน่งที่สะดวกสบาย

3) อาคารภาคผนวก: พื้นที่กึ่งตกแต่งขนาด 1,000 ตารางฟุต พร้อมระบบควบคุมอุณหภูมิ เปิดโอกาสให้ใช้งานได้อย่างไร้ขีดจำกัด ปัจจุบันใช้เป็นห้องซ้อมดนตรีของวงดนตรี รวมพื้นที่ทั้งหมด 6,800 ตารางฟุต

รายละเอียดทรัพย์สิน: พื้นที่ทั้งหมด 5,800 ตารางฟุต + อาคารภาคผนวก 1,000 ตารางฟุต ห้องนอน 4 ห้อง (สามารถปรับเพิ่มเป็น 6–7 ห้องได้) ห้องน้ำ 4 ห้อง พื้นที่ใช้สอยกลางแจ้งประกอบด้วยลานไม้ IPE ระดับพรีเมียมขนาด 1,500 ตารางฟุต โรงจอดรถ 2 คัน พร้อมลิฟต์ยกรถคู่ รองรับรถยนต์ได้ 4 คัน ระบบควบคุมอุณหภูมิ: ระบบทำความร้อนแยกโซนเต็มรูปแบบและเครื่องปรับอากาศส่วนกลางทั่วทั้งบ้าน

โครงสร้างแห่งนี้ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดังผู้ทำงานระหว่างสองชายฝั่ง Brian Spence, AIA (นิวยอร์กและลอสแอนเจลิส) ส่วนภูมิทัศน์ออกแบบโดย Asher Browne ผู้เชี่ยวชาญด้านสวนญี่ปุ่นที่มีชื่อเสียง

แม้ KoiHaus จะให้ความรู้สึกราวกับเป็นโลกอีกใบหนึ่ง แต่ก็เชื่อมต่อกับทุกสิ่งได้อย่างน่าอัศจรรย์ ตั้งอยู่ใกล้หมู่บ้าน Piermont ริมแม่น้ำฮัดสันอันเก่าแก่ รายล้อมด้วยร้านอาหารระดับห้าดาว ท่าจอดเรือท้องถิ่น ตลาดเกษตรกรที่มีชีวิตชีวา และอุทยานแห่งรัฐขนาด 700 เอเคอร์ที่ยังคงความบริสุทธิ์ การเดินทางสะดวกอย่างยิ่ง โดยใช้เวลาเพียง 6 นาทีถึงสะพาน Mario Cuomo ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟ Metro-North เดินทางตรงเข้าสู่สถานี Grand Central และเพียง 15 นาทีถึงสะพาน George Washington เพื่อเข้าสู่แมนฮัตตัน

สำหรับผู้ชื่นชอบศิลปะ สถาปัตยกรรม และการใช้ชีวิตอย่างมีสติ เมื่อเดินทางมาถึง KoiHaus ก็จะเข้าใจได้ทันทีว่า ที่นี่ไม่มีสิ่งใดเทียบได้

MLS#‎	1017797
รายละเอียดทรัพย์สิน	4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, เครื่องล้างจาน, เครื่องซักผ้า, เครื่องอบผ้า, โรงรถ, เครื่องปรับอากาศ, ภายนอก: 3.16 เอเคอร์, ภายใน: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 87 days
ปีที่สร้าง	2006
ภาษี	$35,765
ประเภทเครื่องทำความร้อน	น้ำร้อน
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
ประเภทโรงรถ	โรงรถติดบ้าน

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.