เพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์แบบสี่ห้องนอน สามห้องน้ำ พร้อมระเบียงเป็นชั้น ๆ แห่งนี้ ซึ่งตั้งอยู่ “บนท้องฟ้า” เปิดให้พบเห็นได้ไม่บ่อยนัก และต้องมาชมด้วยตาตนเองจึงจะเชื่อ

ตั้งอยู่บริเวณมุมตะวันออกเฉียงใต้ของอาคาร พร้อมทัศนียภาพเปิดกว้างของเมืองและแม่น้ำ ที่พักแห่งนี้ได้รับแสงแดดเต็มที่ตลอดทั้งวัน การจัดวางพื้นที่และผังห้องยอดเยี่ยม รองรับทั้งการใช้ชีวิตประจำวันอย่างมีระดับ หรือการต้อนรับแขกในโอกาสสำคัญได้อย่างสง่างาม

พื้นที่นั่งเล่นหลักมีห้องโถงใหญ่ที่ไหลต่อเนื่องไปยังระเบียงหันหน้าทางทิศใต้ อันเป็นสถานที่แสนงดงามสำหรับจิบกาแฟยามเช้า ดื่มค็อกเทลชมพระอาทิตย์ตก หรือเพียงนั่งชื่นชมเส้นขอบฟ้าของเมือง ครัวพร้อมหน้าต่างจัดวางไว้อย่างลงตัวสำหรับการรับรองแขก ขณะที่ห้องนอนขนาดกว้างขวางบนชั้นหลักสามารถปรับเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงานที่บ้าน หรือพื้นที่พักอาศัยของพี่เลี้ยงเด็กได้อย่างง่ายดาย พร้อมห้องน้ำเต็มรูปแบบในตัว มุมอ่านหนังสือแสนอบอุ่นซ่อนอยู่ด้านหลังบันได เป็นจุดที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการผ่อนคลายไปกับหนังสือเล่มโปรด

พื้นที่ชั้นบนจัดไว้สำหรับห้องพักอาศัยส่วนตัว ห้องสวีทหลักบริเวณมุมอาคารโดดเด่นด้วยแสงธรรมชาติอันน่าทึ่ง วิวแม่น้ำ ตู้เสื้อผ้า California Closets ขนาดใหญ่ และห้องน้ำในตัวสุดหรูที่ประกอบด้วยสุขภัณฑ์และสิ่งอำนวยความสะดวกห้าชิ้น ห้องนอนขนาดใหญ่เพิ่มเติมอีกสองห้องใช้ห้องน้ำเต็มรูปแบบร่วมกัน มอบความเป็นส่วนตัวที่สะดวกสบายสำหรับทั้งครอบครัวหรือแขก ชั้นบนยังมีทางเข้าแยกสู่โถงทางเดินของอาคาร ทำให้สะดวกต่อการนำกระเป๋าเดินทางเข้าบ้านเมื่อกลับจากท่องเที่ยว

การตกแต่งอันประณีตตลอดทั้งห้องประกอบด้วยพื้นไม้โอ๊กแดงย้อมสีเข้ม ผนังชั้นหนังสือบิลท์อินอันโดดเด่น ระบบทำความร้อนและปรับอากาศแบบลมร้อนจากส่วนกลาง เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในห้อง รวมถึงพื้นที่จัดเก็บของจำนวนมาก

The Gracie Towne House สร้างขึ้นในปี 1963 เป็นอาคารแบบคอนโด-สหกรณ์หลังสงครามที่ให้บริการครบวงจรและบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิภาพ มอบความยืดหยุ่นในการถือครองกรรมสิทธิ์ สามารถให้เช่าช่วงได้ไม่จำกัด ไม่มีสัญญาเช่าที่ดิน และเจ้าของไม่ต้องผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการ นอกจากนี้ เจ้าของยังสามารถเปลี่ยนหุ้นสหกรณ์ของตนเป็นกรรมสิทธิ์แบบคอนโดมิเนียมได้ ซึ่งถือเป็นสิ่งหาได้ยากและเป็นที่ต้องการอย่างมากในแมนฮัตตัน

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารประกอบด้วยพนักงานดูแลประตูตลอด 24 ชั่วโมง ผู้จัดการอาคารที่พักอาศัยอยู่ในอาคาร ฟิตเนสเซ็นเตอร์ ห้องเก็บของส่วนตัวและที่เก็บจักรยาน ห้องซักรีดประจำชั้น ที่จอดรถภายในอาคาร และห้องรับพัสดุพร้อมพื้นที่จัดเก็บแบบมีเครื่องทำความเย็น และแน่นอนว่าอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักได้

ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้ Carl Schurz Park, Asphalt Green และ East River Esplanade เพียงไม่กี่ก้าว อาคารแห่งนี้มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบ Upper East Side ที่ดีที่สุด พร้อมการเดินทางที่สะดวกไปยังรถไฟสาย Q บนถนน 86th Street สถานีเรือเฟอร์รี่นิวยอร์กที่ East 90th Street ร้านขายของชำและตลาดโคเชอร์ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามถนนโดยตรง ตลอดจนร้านกาแฟ ร้านอาหารประจำย่าน แหล่งช้อปปิ้ง และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจมากมาย

ด้วยการผสานทัศนียภาพอันน่าทึ่ง การใช้ชีวิตระหว่างพื้นที่ภายในและภายนอกอาคารอย่างเหนือระดับ ความยืดหยุ่นที่หาได้ยาก และความคุ้มค่าอันยอดเยี่ยม เพนต์เฮาส์แห่งนี้จึงเป็นโอกาสที่หาได้ยากยิ่ง และอาจมีเพียงครั้งเดียวในชีวิตที่จะได้พบเจอ

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.