ยินดีต้อนรับสู่ 61 ฮัลล์สตรีท บ้านทาวน์เฮ้าส์สองยูนิตที่สร้างขึ้นในปี 1910 ใจกลางย่านโอเชียนฮิลล์-เบดฟอร์ด-สตั๊ยเวเซนท์ พร้อมให้เข้าพักได้ทันทีและมีความยืดหยุ่นสูงสำหรับเจ้าของบ้านและนักลงทุน alike. ทรัพย์สินนี้มีพื้นที่ประมาณ 2,160 ตารางฟุต ครอบคลุมสองยูนิตที่อยู่อาศัยเต็มรูปแบบ พร้อมห้องใต้ดินขนาด 600 ตารางฟุต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 18' x 100'. ความว่างนี้หมายความว่าเจ้าของใหม่สามารถย้ายเข้าได้ทันทีเพื่อการเข้าพักการปรับเปลี่ยน หรือการพัฒนาใหม่ ไม่ว่าจะเป็นดูเปล็กซ์ของเจ้าของที่ให้รายได้ค่าเช่าจากยูนิตที่สอง ลงทุนสองยูนิตอย่างตรงไปตรงมา หรือเปลี่ยนเป็นที่อยู่อาศัยเดียวที่เจ้าของอาศัยอยู่ในอนาคต

ดูเปล็กซ์ของเจ้าของเริ่มต้นที่ระดับสวน โดยมีพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่สว่างสดใส, ครัวที่ปรับปรุงใหม่, ห้องน้ำเต็มรูปแบบ, ห้องซักรีดและห้องโคลาร์ด, ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน, และเตาผิงตกแต่ง พร้อมทางเข้าตรงไปยังสวนหลังบ้านขนาด 55' x 18' ที่เป็นส่วนตัว ขึ้นไปชั้นบน ห้องนอนขนาดใหญ่สองห้องจะถูกเสริมด้วยห้องนอนที่สามที่สามารถใช้เป็นสำนักงานที่บ้าน, ห้องเด็กเล็ก หรือห้องแขก พร้อมตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินอีกหนึ่งตู้และเตาผิงตกแต่งอีกหนึ่งอัน. อพาร์ทเมนต์ชั้นบนสุดมีห้องนอนหนึ่งห้อง, ห้องน้ำเต็มรูปแบบ, ครัว, และห้องนั่งเล่นขนาดกว้างพร้อมเตาผิงตกแต่งของตัวเองและพื้นที่ตู้เสื้อผ้ามากมาย เหมาะสำหรับเป็นค่าเช่าที่สร้างรายได้, ห้องแขก, หรือการขยายในอนาคตของยูนิตของเจ้าของ. รวมกันแล้ว ยูนิตทั้งสองนี้ให้ความยืดหยุ่นจริงของทรัพย์สินนี้ในฐานะที่อยู่อาศัยสองยูนิตอย่างแท้จริง: อยู่ในหนึ่งและเช่าอีกหนึ่ง, เช่าทั้งสอง, หรือในที่สุดรวมเข้าด้วยกัน.

จากการมีสถานะภาษีคลาส 1 ทรัพย์สินนี้มีภาษีประจำปีที่ต่ำมากเพียง 1,274 ดอลลาร์. มีโซน R6 ซึ่งเปิดโอกาสในการพัฒนาต่อไปด้วย FAR 2.2 และพื้นที่สร้างใหม่ประมาณ 1,800 ตารางฟุตที่เหลือ.

ตั้งอยู่สะดวกระหว่างฟัลตันสตรีทและบรอดเวย์ 61 ฮัลล์สตรีทอยู่ในระยะที่สั้นไปยัง A/C ที่ Rockaway Avenue พร้อมการเชื่อมต่อ J, Z, และ L ซึ่งมีบริการ LIRR ที่ junction บรอดเวย์ใกล้เคียง ทำให้เข้าถึงบรูกลินและแมนฮัตตันได้อย่างรวดเร็ว. เขตใกล้เคียงมีการเข้าถึงที่ง่ายต่ออาหารการกิน, การช้อปปิ้ง, และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านวัฒนธรรมของเบดฟอร์ด-สตั๊ยเวเซนท์.

61 ฮัลล์สตรีทเสนอความสามารถในการเป็นเจ้าของบ้านทาวน์เฮ้าส์สองยูนิตที่มีโอกาสที่ดีในหนึ่งในย่านที่เติบโตเร็วที่สุดในบรูกลิน.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.