$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุนในอาคารอพาร์ทเมนท์หกหน่วยที่มีการควบคุมค่าเช่า

อาคารอพาร์ทเมนท์อิฐหกหน่วยในย่านแวนเนสท์ของบรอนซ์ ปัจจุบันสร้างรายได้จากค่าเช่าประมาณ 8,200 ดอลลาร์ต่อเดือน อาคารนี้มีโอกาสในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาวอย่างมีนัยสำคัญผ่านการปรับปรุงสภาพของอาคารที่มีอยู่ การเติบโตของค่าเช่าที่ถูกต้องตามกฎหมาย และการเสร็จสิ้นการปรับปรุงที่กำลังดำเนินการอยู่

เจ้าของปัจจุบันได้ลงทุนอย่างมากในทรัพย์สิน โดยมีการแก้ไขประมาณ 23 จาก 36 การละเมิดที่อ้างถึง และรอการอนุมัติอย่างเป็นทางการ หนึ่งในอพาร์ทเมนท์ได้ถูกทำลายและปรับปรุงอย่างกว้างขวาง และปัจจุบันอยู่ภายใต้คำสั่งให้ย้ายออก โดยความต้องการที่เหลืออยู่ใกล้จะเสร็จสิ้น

อพาร์ทเมนท์หลายแห่งในขณะนี้มีการเช่าต่ำกว่าค่าเช่าที่ถูกกำหนดตามกฎหมาย ซึ่งมีศักยภาพในการเพิ่มรายได้ในระยะยาวสำหรับเจ้าของที่มีประสบการณ์และคุ้นเคยกับกฎระเบียบการควบคุมค่าเช่าของนิวยอร์กซิตี้

ทรัพย์สินนี้ถูกเสนอขายในสภาพที่เป็นอยู่และเหมาะสำหรับนักลงทุนในอพาร์ทเมนท์ที่มีประสบการณ์ที่กำลังมองหาโอกาสในการเพิ่มมูลค่า เอกสารที่มีอยู่รวมถึงบัญชีค่าเช่า ข้อมูลรายได้และค่าใช้จ่าย รายงานการละเมิด และรายละเอียดของการปรับปรุงที่เสร็จสมบูรณ์

ขอเชิญนักลงทุนที่สนใจพิจารณาทรัพย์สินและเอกสารที่เกี่ยวข้อง

MLS #‎	1019151
รายละเอียดทรัพย์สิน	4 ครอบครัว, เครื่องปรับอากาศ, ภายนอก: 0.05 เอเคอร์ (DOM): 58 days
ปีที่สร้าง	1908
ภาษี	$18,618
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.