$874,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสในการเพิ่มมูลค่าแบบสร้างใหม่ - สำหรับผู้ซื้อเงินสดและนักลงทุนที่มีประสบการณ์เท่านั้น

อาคารอิฐหกหน่วยที่มีการควบคุมค่าเช่าในย่านแวนเนสต์ของบรอนซ์ ถูกเสนอขายในราคาที่สะท้อนถึงสภาพปัจจุบันและความท้าทายในการดำเนินงานของมัน ปัจจุบันทรัพย์สินสร้างรายได้จากค่าเช่าประมาณ 8,200 ดอลลาร์ต่อเดือน โดยมีอพาร์ตเมนต์หนึ่งที่อยู่ภายใต้คำสั่งให้ร้างซึ่งใกล้จะถูกยกเลิกในสัปดาห์นี้ หน่วยหลายห้องถูกเช่าต่ำกว่าค่าเช่าที่มีการควบคุมตามกฎหมาย ซึ่งสร้างโอกาสในการปรับเปลี่ยนระยะยาวสำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์ในระบบการควบคุมค่าเช่าของนครนิวยอร์ก

เจ้าของปัจจุบันได้ทำการลงทุนอย่างมีนัยสำคัญในทรัพย์สินแม้จะมีความท้าทายประมาณ 23 จาก 36 รายการที่ระบุได้ถูกแก้ไขและกำลังรอการตรวจสอบจาก HPD และการให้การอนุมัติอย่างเป็นทางการ นอกจากนี้ อพาร์ตเมนต์ที่อยู่ภายใต้คำสั่งให้ร้างได้รับการตกแต่งใหม่ทั้งหมดและได้รับการปรับปรุงอย่างกว้างขวาง เสนอพื้นที่ภายในที่แทบเหมือนใหม่เมื่อมีการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เหลือ

อาคารนี้มีการละเมิด HPD/DOB ที่เปิดอยู่และถูกขายในสภาพที่เป็นอยู่ ผู้ขายเตรียมที่จะให้เอกสารที่มีอยู่ รวมถึงรายชื่อค่าเช่าปัจจุบัน ข้อมูลรายได้และค่าใช้จ่าย รายงานการละเมิด และรายละเอียดการปรับปรุงที่เสร็จสิ้นให้กับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติ

นี่คือโอกาสสำหรับผู้ดำเนินการที่มีประสบการณ์ที่มองหาการเข้าซื้อทรัพย์สินแบบหลายครอบครัวที่ตั้งอยู่ในทำเลดีในราคาลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ขณะเดียวกันก็ได้รับประโยชน์จากการทำงานฟื้นฟูที่สำคัญซึ่งได้ดำเนินการโดยเจ้าของปัจจุบัน ตั้งอยู่ใกล้กับเพลแฮมพาร์คเวย์ การขนส่งสาธารณะ การช็อปปิ้ง และทางหลวงใหญ่

กรุณาถามข้อมูลที่จริงจังเท่านั้น ผู้ซื้อเงินสดหรือผู้ซื้อที่มีการจัดหาเงินทุนที่เหมาะสมสำหรับทรัพย์สินหลายครอบครัวที่มีปัญหาขอแนะนำให้ติดต่อ

MLS #‎	1019151
รายละเอียดทรัพย์สิน	4 ครอบครัว, เครื่องปรับอากาศ, ภายนอก: 0.05 เอเคอร์ (DOM): 11 days
ปีที่สร้าง	1908
ภาษี	$18,618
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.