$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสในการลงทุนในอาคารหลายครอบครัวที่มีการควบคุมค่าเช่าขนาดหกยูนิต

อาคารหลายครอบครัวอิฐขนาดหกยูนิตในเขตแวนเนสต์ของบรองซ์ ซึ่งปัจจุบันสร้างรายได้จากค่าเช่าประมาณ 8,200 เหรียญสหรัฐต่อเดือน อสังหาริมทรัพย์นี้มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาวอย่างมีนัยสำคัญผ่านการแก้ไขสภาพอาคารที่มีอยู่ การเติบโตของค่าเช่าที่ถูกกฎหมาย และการเสร็จสิ้นการปรับปรุงที่กำลังดำเนินอยู่

เจ้าของปัจจุบันได้ลงทุนไปมากในอสังหาริมทรัพย์ โดยได้จัดการข้อผิดพลาดประมาณ 23 จาก 36 ข้อ และอยู่ระหว่างรอการอนุมัติอย่างเป็นทางการ อพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องได้รับการรื้อถอนโดยสิ้นเชิงและได้รับการปรับปรุงอย่างมาก และปัจจุบันอยู่ภายใต้คำสั่งให้ย้ายออก โดยมีข้อกำหนดที่เหลืออยู่ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์

อพาร์ทเมนท์หลายห้องมีการเช่าต่ำกว่าค่าเช่าที่ควบคุมตามกฎหมาย ซึ่งมีโอกาสเพิ่มรายได้ในระยะยาวสำหรับเจ้าของที่มีประสบการณ์ที่คุ้นเคยกับกฎระเบียบเกี่ยวกับการควบคุมค่าเช่าในนครนิวยอร์ก

อสังหาริมทรัพย์นี้มีการเสนอขายในสภาพที่เป็นอยู่ (AS IS) และเหมาะสำหรับนักลงทุนในอาคารหลายครอบครัวที่มีประสบการณ์ที่มองหาโอกาสในการเพิ่มมูลค่า เอกสารที่มีอยู่รวมถึงข้อมูลค่าเช่า รายได้และค่าใช้จ่าย รายงานการละเมิด และรายละเอียดของการปรับปรุงที่เสร็จสิ้น

นักลงทุนที่สนใจอย่างจริงจังขอแนะนำให้ตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์และเอกสารที่เกี่ยวข้อง

MLS #‎	1019150
ปีที่สร้าง	1908
ภาษี	$18,618
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.