$874,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสเพิ่มคุณค่าที่มีความเครียด – ซื้อด้วยเงินสดเท่านั้นสำหรับผู้ซื้อและนักลงทุนที่มีประสบการณ์

อาคารอิฐที่มี 6 หน่วยในเขต Van Nest ของบรองซ์เสนอขายในราคาที่สะท้อนถึงสภาพปัจจุบันและความท้าทายในการดำเนินงาน สินทรัพย์นี้สร้างรายได้จากค่าเช่าประมาณ 8,200 เหรียญสหรัฐต่อเดือน โดยมีอพาร์ตเมนต์หนึ่งอยู่ภายใต้คำสั่งให้ย้ายซึ่งใกล้จะถูกยกเลิกในสัปดาห์หน้า หลายหน่วยเช่าต่ำกว่าค่าเช่าที่กำหนดโดยกฎหมาย ซึ่งนำเสนอโอกาสในการปรับเปลี่ยนระยะยาวสำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์ในระบบการควบคุมค่าเช่าของนครนิวยอร์ก

เจ้าของปัจจุบันได้ลงทุนอย่างมีนัยสำคัญในทรัพย์สินแม้จะมีความท้าทาย ประมาณ 23 จาก 36 การละเมิดที่กล่าวถึงได้รับการแก้ไขแล้วและรอการตรวจสอบจาก HPD และการเคลียร์อย่างเป็นทางการ นอกจากนี้ อพาร์ตเมนต์ที่อยู่ภายใต้คำสั่งให้ย้ายได้รับการรื้อถอนและปรับปรุงอย่างมาก เสนอพื้นที่ภายในใหม่เกือบทั้งหมดเมื่อเสร็จสิ้นข้อกำหนดที่เหลือ

อาคารนี้มีการละเมิด HPD/DOB แบบเปิดและจะถูกขายในสภาพที่เป็นอยู่ ผู้ขายพร้อมที่จะให้เอกสารที่มีอยู่ รวมถึงข้อมูลค่าเช่าปัจจุบัน ข้อมูลรายได้และค่าใช้จ่าย รายงานการละเมิด และรายละเอียดการปรับปรุงที่เสร็จสิ้นแก่ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

นี่คือโอกาสสำหรับผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์ที่ต้องการซื้อสินทรัพย์หลายครอบครัวที่ตั้งอยู่ดีในราคาที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญในขณะที่ได้รับประโยชน์จากการปรับปรุงที่สำคัญที่เสร็จสิ้นแล้วโดยเจ้าของปัจจุบัน ตั้งอยู่ใกล้ Pelham Parkway การขนส่งสาธารณะ แหล่งช็อปปิ้ง และทางหลวงสำคัญ

สอบถามอย่างจริงจังเท่านั้น ผู้ซื้อที่ชำระเงินสดหรือผู้ซื้อที่มีการจัดหาเงินทุนที่เหมาะสมสำหรับสินทรัพย์หลายครอบครัวที่มีปัญหาขอแนะนำให้ติดต่อ

MLS #‎	1019150
ปีที่สร้าง	1908
ภาษี	$18,618
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.