$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกร้องให้นักลงทุน ผู้พัฒนา และผู้ใช้งานทุกคน!!! อาคารมุม 20 ยูนิต ขนาด 84,300+ ตารางฟุต พร้อมผู้เช่าระดับชาติและโรงจอดรถส่วนตัวบน Jericho Tpke. สำหรับขาย!!! ที่ตั้งอยู่ใจกลาง Bellerose ที่มุมของ Little Neck Pkwy. ห่างจาก Cross Island Pkwy เพียงบล็อกเดียว!!! อาคารนี้มีการออกแบบป้ายที่ยอดเยี่ยม การมองเห็นที่ดี โซน R2A/C8-1 เพดานสูง 15 ฟุต โรงจอดรถใต้ดินส่วนตัว พื้นที่เก็บขนาดใหญ่ 2 แห่ง พื้นที่เก็บขนาดเล็ก 4 แห่ง ลิฟต์ ระบบฉีดน้ำ ตัดขอบที่จัดวางอย่างมีกลยุทธ์ 2 แห่ง สี่แยกที่มีสัญญาณไฟจราจร 4 ชั้น 120 พื้นที่จอดรถไฟฟ้าสามเฟส ระบบไฟ LED ใหม่ทั้งหมด CAC, +++!!! เพื่อนบ้านรวมถึง Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! ที่ดินมีหน้ากว้าง 190 ฟุตบน Jericho Tpke. + 134 ฟุตบน Little Neck Pkwy.!!! ที่ดินนี้มีจำนวนรถยนต์ที่ผ่านไปมาประมาณ 32,000+ คันต่อวัน!!!

รายได้:

LL:

ที่จอดรถยูนิต (15,000 ตารางฟุต): $225,000 ต่อปี (ว่างให้เช่า)

C1 พื้นที่เก็บ (7,500 ตารางฟุต): $112,500 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/7/26; (1) ตัวเลือก 2 ปี

C2: Northbay Builders Corp พื้นที่เก็บ (5,000 ตารางฟุต): $75,000 ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 30/4/27

C2: AB Capstone File Room (600 ตารางฟุต): $12,000 ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 30/8/28

C3: พื้นที่เก็บ (600 ตารางฟุต): $12,000 ต่อปี (ว่างให้เช่า)

ชั้นที่ 1:

ยูนิต 1: Retro Fitness (2,850 ตารางฟุต): $99,750 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/5/35; (1) ตัวเลือก 5 ปี

ยูนิต 2: Kung Fu Tea (589 ตารางฟุต): $36,896.15 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 30/1/31; (1) ตัวเลือก 5 ปี

ยูนิต 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 ตารางฟุต): $77,660.11 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/12/33; (1) ตัวเลือก 5 ปี

ยูนิต 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 ตารางฟุต): $204,317.12 ต่อปี; เพิ่มขึ้น 10% ทุก 5 ปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/8/36; (2) ตัวเลือก 5 ปี

ยูนิต 7: Juice Bar (600 ตารางฟุต): $30,000 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/8/28

ยูนิต 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 ตารางฟุต): $60,777.46 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/12/33; (1) ตัวเลือก 5 ปี

ยูนิต 10: Children Of America (3,058 ตารางฟุต): รวมในสัญญาเช่า Suite 302

ชั้นที่ 2:

Suite 201: สำนักงานกฎหมาย (1,200 ตารางฟุต): $46,275.84 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 30/11/26; (1) ตัวเลือก 5 ปี

Suite 202: สำนักงาน (800 ตารางฟุต): $30,900 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/8/30; (1) ตัวเลือก 5 ปี

Suite 203: Primerica (1,550 ตารางฟุต): $80,922.03 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 30/11/26; (1) ตัวเลือก 5 ปี

Suite 204: Retro Fitness (14,500 ตารางฟุต): $623,805.96 ต่อปี; เพิ่มขึ้น 10% ทุก 5 ปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/8/33; (3) ตัวเลือก 5 ปี

ชั้นที่ 3:

Suite 301: Northwell Health (3,766 ตารางฟุต): $179,790.72 ต่อปี; เพิ่มขึ้น 10% ทุก 5 ปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/3/29; (1) ตัวเลือก 3 ปี

Suite 302: Children Of America (9,267 ตารางฟุต): $480,058.75 ต่อปี; เพิ่มขึ้น 10% ทุก 5 ปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 30/4/39; (3) ตัวเลือก 5 ปี (รวมยูนิต 10 + พื้นที่หลังคา)

ชั้นที่ 4:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 ตารางฟุต): $61,744.38 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/12/29

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 ตารางฟุต): $124,570.88 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/10/29; (1) ตัวเลือก 5 ปี

Suite 403 (3,000 ตารางฟุต): $144,000 ต่อปี (ว่างให้เช่า)

Suite 404: Cash Advance Office (3,500 ตารางฟุต): $144,000 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 3% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/7/33; (1) ตัวเลือก 5 ปี

หลังคา:

เสาอากาศ: Dish Network (1,000 ตารางฟุต): $31,212 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 2% ต่อปี; สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/8/42

สนามเด็กเล่น: Children Of America (5,000 ตารางฟุต): สิ้นสุดสัญญาเช่า: 31/10/38

รายได้จากการเช่า: $2,893,181.40 ต่อปี

รายได้ชดเชย: $289,500 ต่อปี

ค่าใช้จ่าย:

สาธารณูปโภค: $24,000 ต่อปี

ประกันภัย: $46,890 ต่อปี

การบำรุงรักษาและซ่อมแซม: $37,500 ต่อปี

ภาษี: $450,000 ต่อปี

รายได้รวม: $3,182,681.40 ต่อปี

ค่าใช้จ่ายทั้งหมด: $558,390 ต่อปี

รายได้จากการดำเนินงานสุทธิแบบ Pro Forma (NOI): $2,624,291.40 ต่อปี

MLS #‎	1019082
ปีที่สร้าง	2015
ภาษี	$913,026
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถโดยสาร	0 นาที: Q36
รถไฟ	0.3 ไมล์: "Floral Park"
	0.5 ไมล์: "Bellerose"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.