ทาวน์เฮาส์ในเชลซีแบบตลาดเสรี 100% พร้อมสิทธิ์การก่อสร้างที่ยังไม่ได้ใช้ 5,500 ตารางฟุต

ตั้งอยู่บนหนึ่งในบล็อกถนนที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของเชลซีฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือ ทาวน์เฮาส์แบบหลายครัวเรือนหน้ากว้าง 20 ฟุตแห่งนี้มอบโอกาสที่หาได้ยากในการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ ซึ่งได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี ในหนึ่งในย่านของแมนฮัตตันที่มีข้อจำกัดด้านอุปทานสูงและกำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วที่สุด

อาคารแห่งนี้เปิดโอกาสในการเพิ่มมูลค่าได้หลายแนวทาง ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงห้องพักบางยูนิต การต่อเติม การพัฒนาใหม่ รวมถึงการใช้ประโยชน์หรือจำหน่ายสิทธิ์ FAR ที่ยังไม่ได้ใช้ โครงสร้างปัจจุบันใช้พื้นที่เพียงบางส่วนของขอบเขตการก่อสร้างตามข้อกำหนดผังเมือง จึงยังมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างมากสำหรับนักลงทุน นักพัฒนา และผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง

ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ประกอบด้วยห้องพักอาศัย 4 ยูนิต ได้แก่ อพาร์ตเมนต์ระดับสวนซึ่งมีทางเข้าสวนด้านหลังขนาดลึกโดยตรง ห้องพักแบบเต็มชั้นในระดับพาร์เลอร์ และอพาร์ตเมนต์แบบเต็มชั้น 2 ห้องนอนจำนวน 2 ยูนิตบนชั้นบน ห้องพักทุกยูนิตมีหน้าต่างหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติอย่างยอดเยี่ยมตลอดทั้งวัน พร้อมทิวทัศน์สวนอันเงียบสงบทางด้านหลัง รายละเอียดดั้งเดิม อิฐเปลือย เตาผิงตกแต่ง เพดานสูง และสกายไลต์บนชั้นบนสุด ล้วนเสริมเสน่ห์และเอกลักษณ์อันคงอยู่ของอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้

วิทยาเขตสำนักงานขนาดใหญ่ของ Meta, Amazon, Apple, BlackRock รวมถึงบริษัทด้านเทคโนโลยี การเงิน และสื่ออีกมากมาย ล้วนอยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดินเพียงไม่กี่นาที และได้เปลี่ยนย่านโดยรอบให้กลายเป็นหนึ่งในย่านที่มีความสำคัญด้านการอยู่อาศัยและการทำงานมากที่สุดของแมนฮัตตัน

จุดเด่น ได้แก่:

อาคารในตลาดเสรี 100%
ห้องพักอาศัย 4 ยูนิต
ที่ดินขนาด 20 x 98.75 ฟุต
สิทธิ์ FAR ที่ยังไม่ได้ใช้ 5,500 ตารางฟุต
มีหน้าต่างหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้
สวนด้านหลังลึก 60 ฟุต พร้อมศักยภาพในการต่อเติม
อยู่ห่างจากสถานีเพนน์และ Moynihan Train Hall เพียงหนึ่งบล็อก
เดินเพียงไม่กี่นาทีถึง Hudson Yards, Whole Foods, High Line รวมถึงแกลเลอรีและร้านอาหารชื่อดังระดับโลกของเชลซี

ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ยังคงเพิ่มขึ้น โอกาสในการเข้าซื้อทาวน์เฮาส์ในตลาดเสรีอย่างเต็มรูปแบบ ซึ่งมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญในระดับนี้ จึงหาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ เลขที่ 362 ถนนเวสต์ 30th มอบการผสมผสานอันโดดเด่นระหว่างทำเล ความยืดหยุ่น ศักยภาพในการสร้างรายได้ และการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว ในหนึ่งในย่านที่มีพลวัตมากที่สุดของแมนฮัตตัน

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.