100% ตลาดเสรีทาวน์เฮาส์เชลซีพื้นที่ 5500 ตารางฟุตของสิทธิการใช้พื้นที่ที่ไม่ได้ใช้

ตั้งอยู่ในหนึ่งในบล็อกที่ต้องการมากที่สุดของเชลซีทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ทาวน์เฮาส์แบบหลายครอบครัวที่กว้าง 20 ฟุตนี้นำเสนอความเป็นไปได้ที่หาได้ยากในการเข้าถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ได้รับการดูแลอย่างดีซึ่งสร้างรายได้ในหนึ่งในย่านที่มีอุปทานจำกัดและกำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วในแมนฮัตตัน

อาคารนี้มีหลายช่องทางสำหรับการสร้างมูลค่า รวมถึงการปรับปรุงหน่วยในบางส่วน การขยายตัว การพัฒนาใหม่ และการใช้หรือขาย FAR ที่ไม่ได้ใช้ โครงสร้างที่มีอยู่ใช้พื้นที่เพียงส่วนหนึ่งของขอบเขตการแบ่งเขตที่อนุญาต ทำให้สร้างศักยภาพที่สำคัญสำหรับนักลงทุน นักพัฒนา และผู้ใช้งานสุดท้าย

ทรัพย์สินในขณะนี้ถูกจัดรูปแบบเป็นสี่หน่วยที่อยู่อาศัย รวมถึงอพาร์ทเมนต์ที่ชั้นระดับสวนซึ่งมีทางเข้าโดยตรงไปยังสวนด้านหลังลึก อพาร์ทเมนต์ชั้นเลานจ์ที่ฟลอร์ทั่วถึง และอพาร์ทเมนต์สองห้องนอนสองชั้นบน ทุกหน่วยมีการเปิดรับแสงทางทิศเหนือและทิศใต้ ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติที่ยอดเยี่ยมตลอดทั้งวันและวิวสวนที่เงียบสงบที่ด้านหลัง รายละเอียดดั้งเดิม อิฐเปลือย เตาผิงตกแต่ง เพดานสูง และช่องแสงที่ชั้นบนสุดช่วยเสริมสร้างลักษณะถาวรของทรัพย์สิน

แคมปัสสำนักงานหลักที่มีการใช้งานโดย Meta, Amazon, Apple, BlackRock และบริษัทเทคโนโลยี การเงิน และสื่อจำนวนมากล้วนอยู่ภายในไม่กี่นาทีจากการเดินและได้เปลี่ยนแปลงย่านโดยรอบให้กลายเป็นหนึ่งในเขตที่สำคัญที่สุดของแมนฮัตตันสำหรับการใช้ชีวิตและทำงาน

จุดเด่นประกอบด้วย:

- อาคารตลาดเสรี 100%
- หน่วยที่อยู่อาศัยสี่หน่วย
- ที่ดินขนาด 20' x 98.75'
- 5500 ตารางฟุตของ FAR ที่ไม่ได้ใช้
- การเปิดรับแสงทางทิศเหนือและทิศใต้
- สวนด้านหลังลึก 60 ฟุตที่มีศักยภาพในการขยาย
- เพียงหนึ่งบล็อกจากสถานีเพนน์และห้องรถไฟโมยนิฮาน
- ใช้เวลาเดินเพียงไม่กี่นาทีจากฮัตสันยาร์ด โดยวางอาหารเสริม ไฮด์ไลน์และฉากแกลเลอรีและการรับประทานอาหารที่มีชื่อเสียงของเชลซี

เมื่อความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ยังคงเติบโต โอกาสในการเข้าถือกรรมสิทธิ์ในทาวน์เฮาส์ตลาดเสรีอย่างเต็มที่พร้อมศักยภาพที่มีความหมายขนาดนี้ได้กลายเป็นสิ่งที่หายากมาก 362 เวสต์ 30th สตรีทนำเสนอการรวมกันที่ไม่เหมือนใครของทำเล ยืดหยุ่น ศักยภาพรายได้ และการสร้างมูลค่าในระยะยาวในหนึ่งในย่านที่มีพลศาสตร์ที่สุดของแมนฮัตตัน

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.