- ทาวน์เฮาส์สี่ครอบครัวที่ปรับปรุงใหม่อย่างสมบูรณ์ | ค่าเช่าตลาดที่เหมาะสมทั้งหมด
- สิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ได้รับการคุ้มครองภาษี Pied-à-Terre
- ศักยภาพในการพัฒนาที่เพิ่มขึ้นพร้อม FAR ที่มีอยู่
- บล็อกทาวน์เฮาส์ที่ตั้งอยู่ในทำเลดี

อาศัยอยู่ในดูเพล็กซ์ของเจ้าของในขณะที่สร้างรายได้จำนวนมากจากอพาร์ตเมนต์สามห้องเช่าตลาด ราคาห้องเช่ามีประวัติที่ดี สร้างโอกาสที่หายากในการชดเชยค่าครองชีพในขณะที่เพลิดเพลินกับสิทธิประโยชน์ของการใช้ชีวิตในทาวน์เฮาส์ ยิ่งไปกว่านั้น ในฐานะที่เป็นทรัพย์สินที่สร้างผลกำไรสี่ครอบครัว การเป็นเจ้าของจึงไม่อยู่ภายใต้ภาษี Pied-à-Terre ใหม่ของนครนิวยอร์ก ทำให้เป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยแบบพาร์ทไทม์ที่มองหาบ้านในแมนฮัตตันโดยไม่มีการชาร์จเพิ่มเติมประจำปี

ตั้งอยู่ในบล็อกทาวน์เฮาส์ที่สวยงาม ต้นไม้เรียงรายใจกลางย่าน Kips Bay ทาวน์เฮาส์สี่ครอบครัวที่ปรับปรุงใหม่อย่างสมบูรณ์นี้ผสมผสานเสน่ห์นิวยอร์กอันไม่มีวันล้มสลายในแบบดั้งเดิมกับความสะดวกสบายสมัยใหม่และศักยภาพในการสร้างรายได้ที่โดดเด่น ห่างจาก Trader Joe's และ Fairway Market เพียงครึ่งบล็อก และใกล้กับย่าน Midtown Manhattan สถานที่นี้เสนอให้คุณมีโอกาสหายากในการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่พร้อมใช้งานในหนึ่งในย่านที่สะดวกและมีชีวิตชีวาที่สุดของเมือง

จุดศูนย์กลางของอาคารคือดูเพล็กซ์สวนของเจ้าของ—ห้องพักสามห้องนอนที่พิเศษมากซึ่งมีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวประมาณ 800 ตารางฟุตและซาวน่าซีดาร์แบบกำหนดเอง ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายและความบันเทิงที่ไร้รอยต่อ ห้องใหญ่ของบ้านสว่างสดใสด้วยแสงธรรมชาติจากหน้าต่างขนาดใหญ่และโคมไฟสกายไลท์ ขณะที่ผนังอิฐที่เปิดเผยและเตาผิงตกแต่งเพิ่มความอบอุ่นและเสน่ห์ ห้องครัวแบบเปิดพร้อมที่นั่งแบบพาสทรูสร้างการเชื่อมต่อที่ไร้รอยต่อระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร

ชั้นบน ห้องนอนหลักที่เงียบสงบทำหน้าที่เป็นที่พักผ่อนส่วนตัว ประกอบด้วยพื้นไม้เนื้อแข็ง เตาผิงตกแต่ง และการเข้าถึงโดยตรงไปยังระเบียงขนาดใหญ่ที่มองเห็นสวนที่ได้รับการตกแต่งอย่างสวยงาม ห้องน้ำใน-suite ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสปา โดยเน้นที่ซาวน่าซีดาร์ มอบประสบการณ์การพักผ่อนสุดหรูที่แทบไม่พบในทาวน์เฮาส์แมนฮัตตัน ความสะดวกสบายเพิ่มเติมรวมถึงเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในยูนิตและพื้นที่เก็บของมากมายทั่วทั้งอาคาร

เหนือดูเพล็กซ์ ห้องพักเต็มชั้นสามห้องได้แก่พื้นที่ใช้สอยที่ปรับปรุงใหม่อย่างคิดอย่างดีมอบพื้นที่ประมาณ 850 ตารางฟุต ห้องพักหนึ่งห้องนอนที่สว่างสดใสเหล่านี้มีเพดานสูง 10 ฟุต พื้นไม้เนื้อแข็ง พื้นที่ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และหน้าต่างที่หันหน้าไปทางทิศเหนือและทิศใต้ที่ช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องพัก ครัวแบบเปิดมีพื้นที่เก็บของเพียงพอและการใช้งานที่มีประสิทธิภาพ ขณะที่ห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุงใหม่มีการปูกระเบื้องซับเวย์แบบคลาสสิก ตู้ vanity สมัยใหม่ และฝักบัวที่มีการปิดผนึกด้วยกระจก แต่ละอพาร์ตเมนต์ยังเพิ่มเติมด้วยเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าของตนเอง

ห้องพักชั้นบนสุดนั้นน่าจดจำโดยเฉพาะ มีเตาผิงที่ทำงานได้และโคมไฟสกายไลท์ขนาดใหญ่สองดวงที่สร้างบรรยากาศโปร่งและโล่ง ชั้นดาดฟ้ามีการเสริมโครงสร้างด้วยคานเหล็กและติดตั้งระบบแก๊ส น้ำ และไฟฟ้าไว้แล้ว ทำให้มีโอกาสพิเศษในการสร้างดาดฟ้าส่วนตัวที่มีวิวเส้นขอบฟ้าแมนฮัตตันสุดตระการตา

ไม่ว่าคุณจะมองหาที่พักหลักที่สร้างรายได้เช่าจำนวนมาก ทาวน์เฮาส์ที่มีรายได้ในตัว หรือทรัพย์สินลงทุนที่ปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในตลาดเช่าที่มีความต้องการสูง ทาวน์เฮาส์นี้ให้ความยืดหยุ่นที่ไม่มีใครเปรียบเทียบได้

ล้อมรอบไปด้วยร้านอาหารที่มีชื่อเสียง คาเฟ่ในละแวกใกล้เคียง ร้านหนังสือ สวนสาธารณะ และทางเลือกการขนส่งหลายรูปแบบ ทาวน์เฮาส์ที่ยอดเยี่ยมนี้เสนอการผสมผสานที่สมบูรณ์แบบระหว่างไลฟ์สไตล์ รายได้ และมูลค่าระยะยาวในหนึ่งใน enclave ที่อยู่อาศัยที่มีความต้องการมากที่สุดของแมนฮัตตัน

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved great rents, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.