โอกาสที่น่าเหลือเชื่อ!

บ้านทาวน์เฮาส์ขนาดใหญ่ที่คิปส์เบย์นี้มีรูปแบบการใช้ที่ดินแบบผสมที่มีสองยูนิต โดยมีสำนักงานการค้าอยู่ในสองชั้นล่างและบ้านพักอาศัยแบบสองชั้นอยู่ด้านบน

ทรัพย์สินสร้างรายได้รวม 450,000 บาท ซึ่งได้รับการประกันโดยความรับผิดชอบของบริษัทสำหรับสัญญาเช่าสำนักงาน มีการทำงานทันทีและเช่าเต็มที่

ยูนิตที่ 1 ครอบคลุมสองระดับบวกกับชั้นใต้ดิน และมีบริษัทบริการทางการเงินเช่าอยู่ ค่าเช่ารายปีอยู่ที่ 300,000 บาท โดยมีการรับประกันจากบริษัทที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ NYSE สัญญาเช่ามีระยะเวลา 5 ปี โดยมีตัวเลือกการต่ออายุอีก 5 ปีที่ราคาปีละ 330,000 บาท

รูปแบบ:

ชั้นใต้ดินถูกใช้สำหรับการจัดเก็บและระบบกลไกของอาคาร ระดับสวนมีล๊อบบี้ทางเข้า สำนักงาน ห้องครัว ห้องประชุม ห้องน้ำครึ่ง และสนามหลังบ้าน ระดับห้องนั่งเล่นประกอบด้วย "ห้องฮาวานา" ที่มีเพดานอันหรูหรา บาร์ออนิกซ์ หน้าจอภาพยนตร์ที่พับลงได้ และระบบโปรเจ็กเตอร์ พร้อมด้วยสำนักงาน เบลล์พัจจุบัน และห้องน้ำครึ่ง สองชั้นบนรวมถึงดั๊บเบิ้ลยูนิตซึ่งผู้ขายจ่ายปีละ 150,000 บาทบวกกับภาษีอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลา 5 ปี ระดับนี้มีห้องนั่งเล่นขนาดกว้าง ห้องอาหาร ห้องครัว สำนักงาน ห้องน้ำ และระเบียงบนชั้นสาม โดยมีสามห้องนอนและสองห้องน้ำบนชั้นบน

ผู้ขายเปิดโอกาสในการย้ายออกจากสถานที่หากผู้ซื้อประสงค์

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.