ทีม Forray ที่ The Corcoran Group มีความยินดีที่จะเป็นตัวแทนเฉพาะของ 2057 Ocean Avenue ซึ่งเป็นอาคารแฟมิลี่มัลติฟัมิลี่หกหน่วยที่มีการควบคุมค่าเช่า มีการไหลเวียนของเงินสดที่แข็งแกร่ง และเป็นจุดเริ่มต้นที่น่าสนใจในการเข้าสู่หนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยที่มีอายุยาวนานที่สุดในบรู๊คลิน ตั้งอยู่ใจกลาง Midwood อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้นี้เสนอทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนทันทีที่มีจุดราคาที่น่าสนใจ ในราคาที่ต้องการ 999,999.00 ดอลลาร์ โอกาสในการรับ CAP Rate ที่น่าสนใจ 10.20% นั้นยังไม่เคยมีในตลาดนี้

อาคารสร้างขึ้นในปี 1925 มีพื้นที่ประมาณ 4,400 ตารางฟุตเหนือพื้นดิน นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ชั้นใต้ดินความสูงเต็มที่ 1,500 ตารางฟุต ขนาดอาคารมีขนาด 25 x 75 ฟุต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 25 ฟุต × 110 ฟุต รวมพื้นที่ประมาณ 2,750 ตารางฟุต ที่ดินมีการแบ่งโซน R7A ซึ่งมอบโอกาสในการสร้างตามที่สร้างขึ้น (FAR) ประมาณ 1.75 และ FAR ที่อนุญาต 4.0 ซึ่งให้พื้นที่สร้างเพิ่มเติมประมาณ 6,200 ตารางฟุตและพื้นที่สร้างรวมที่เป็นไปได้ประมาณ 11,000 ตารางฟุต สร้างโอกาสในการพัฒนาหรือขยายในระยะยาวที่มีความหมาย ภาษีทรัพย์สินประจำปีขณะนี้อยู่ที่ 24,047 ดอลลาร์โดยมีประเภทภาษี 2A

การวางผังประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยหก (6) ห้อง โดยแต่ละห้องมีห้องนอนสองห้องและห้องน้ำหนึ่งห้อง หน่วยหลายห้องมีผู้อยู่อาศัยซึ่งเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ให้รายได้ที่มั่นคงและสม่ำเสมอ รายได้รวมประจำปีในปัจจุบันอยู่ที่ 159,383 ดอลลาร์

ตั้งอยู่ในบริเวณ Ocean Avenue อสังหาริมทรัพย์นี้มีการเข้าถึงที่สะดวกสบายไปยังร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์ชุมชน และการขนส่งสาธารณะ ผู้อยู่อาศัยได้รับประโยชน์จากความใกล้ชิดกับสถานีรถไฟใต้ดิน B และ Q ที่ Kings Highway (0.3 ไมล์) ซึ่งมีการเชื่อมต่อโดยตรงไปยังแมนฮัตตันและทั่วทั้งบรู๊คลิน Midwood ยังคงดึงดูดผู้เช่าที่กำลังมองหาสมดุลของลักษณะย่าน การเข้าถึง และมูลค่า ที่สนับสนุนความต้องการค่าเช่าระยะยาวที่แข็งแกร่ง

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.