ทีม Forray ที่ Corcoran Group มีความยินดีที่จะเป็นตัวแทนโดยเฉพาะสำหรับ 2057 Ocean Avenue ซึ่งเป็นอาคารที่พักอาศัยแบบหกหน่วยที่มีโครงสร้างอิฐมอบกระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง และเป็นจุดเริ่มต้นที่น่าสนใจในการเข้าสู่หนึ่งในละแวกที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงที่สุดในบรู๊คลิน ตั้งอยู่ในใจกลาง Midwood อสังหาริมทรัพย์ที่ผลิตรายได้นี้นำเสนอความคิดที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนทันทีพร้อมราคาเสนอที่น่าสนใจ ในราคาเสนอที่ $1,200,000 โอกาสในการได้รับอัตราผลตอบแทน (CAP Rate) ที่น่าสนใจ 8.39% เป็นสิ่งที่ไม่เคยมีมาก่อนในตลาดนี้

อาคารสร้างขึ้นในปี 1925 มีพื้นที่ประมาณ 4,800 ตารางฟุตเหนือระดับ พร้อมด้วยห้องใต้ดินความสูงเต็ม 1,500 ตารางฟุต ขนาดอาคารคือ 25 x 75 ฟุต ตั้งอยู่บนที่ดิน 25 ฟุต x 110 ฟุต รวมเป็นพื้นที่ที่ดินประมาณ 2,750 ตารางฟุต มีการแบ่งเขตเป็น R7A ซึ่งทรัพย์สินได้รับประโยชน์จากอัตราส่วนพื้นที่อาคาร (FAR) ที่สร้างขึ้นประมาณ 1.75 และ FAR ที่อนุญาต 4.0 ซึ่งให้พื้นที่สามารถสร้างเพิ่มเติมได้ประมาณ 6,200 ตารางฟุต และพื้นที่สร้างได้ทั้งหมดประมาณ 11,000 ตารางฟุต ซึ่งสร้างโอกาสในการพัฒนา/ขยายในระยะยาวที่มีความหมาย การเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ประจำปีในปัจจุบันอยู่ที่ $24,047 โดยมีประเภทภาษี 2A

แผนผังประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยหก (6) หน่วย แต่ละหน่วยมีการจัดวางแบบสองห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ หลายหน่วยถูกครอบครองโดยหน่วยงานไม่แสวงหาผลกำไรซึ่งสร้างรายได้ที่มีเสถียรภาพ/สม่ำเสมอ รายได้รวมรายปีในปัจจุบันอยู่ที่ $158,076

ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายตาม Ocean Avenue อสังหาริมทรัพย์ให้การเข้าถึงที่สะดวกสบายไปยังการช็อปปิ้ง ร้านอาหาร ศูนย์ชุมชน และการขนส่งสาธารณะ ผู้อยู่อาศัยได้รับประโยชน์จากความใกล้ชิดกับสถานีรถไฟใต้ดิน B และ Q ที่ Kings Highway (0.3 ไมล์) ซึ่งให้การเชื่อมต่อโดยตรงไปยังแมนฮัตตันและทั่วทั้งบรู๊คลิน Midwood ยังคงดึงดูดผู้เช่าที่มองหาสมดุลระหว่างลักษณะของละแวกใกล้เคียง การเข้าถึง และมูลค่า ซึ่งสนับสนุนความต้องการเช่าระยะยาวที่แข็งแกร่ง

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.