ยินดีต้อนรับสู่ห้อง 3B ที่ One Strivers' Row — คอนโดมิเนียมขนาด 1,244 ตารางฟุตแบบสองห้องนอน สองห้องน้ำในย่านเซ็นทรัลฮาร์เล็ม ด้วยขนาดที่กว้างขวางกว่าค่ามัธยฐานของคอนโดแบบสองห้องนอนในย่านนี้ ที่พักแห่งนี้มอบการผสมผสานที่หาได้ยากระหว่างแสงธรรมชาติ การจัดวางพื้นที่ และประสิทธิภาพทางการเงินในระยะยาว

พื้นที่พักอาศัย

ผังแบบเปิดเชื่อมต่อห้องครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นเข้าด้วยกัน ห้องครัวมีตู้ไม้โอ๊กวอลนัต เคาน์เตอร์ควอตซ์ แผงกันเปื้อนโมเสกแก้วสั่งทำ เคาน์เตอร์แบบเพนนินซูลา พร้อมพื้นที่เตรียมอาหารและที่นั่ง รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิลต์อิน เช่น เครื่องล้างจาน พื้นที่นั่งเล่นได้รับประโยชน์จากหน้าต่างหลายบานพร้อมทิวทัศน์ระดับยอดไม้

ห้องนอนและห้องน้ำ

ห้องนอนทั้งสองห้องจัดวางแยกห่างจากพื้นที่พักอาศัยหลักอย่างเงียบสงบ และมีสัดส่วนพื้นที่ที่ลงตัว ห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลักมีอ่างอาบน้ำแบบแช่ตัวลึก ห้องอาบน้ำฝักบัวแยกต่างหากที่กั้นด้วยกระจก และหน้าต่างที่มองเห็นทิวต้นไม้ ห้องน้ำเต็มรูปแบบห้องที่สองมีฝักบัวกั้นด้วยกระจก เครื่องซักผ้า/อบผ้า Bosch ภายในห้อง และทิวทัศน์สว่างสดใสในทิศทางเดียวกัน ห้องน้ำทั้งสองห้องมีหน้าต่าง

วัสดุตกแต่งและระบบปรับอากาศ

พื้นไม้เนื้อแข็งตลอดทั้งห้อง ไฟแบบฝังเพดาน ระบบปรับอากาศส่วนกลาง หน้าต่างบานใหญ่หลายด้าน

การลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายประจำ

ที่พักแห่งนี้ได้รับสิทธิ์ลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ตามโครงการ 421-a เป็นระยะเวลา 25 ปี ปัจจุบันภาษีอสังหาริมทรัพย์รายเดือนอยู่ที่ประมาณ 13 ดอลลาร์ เมื่อรวมกับค่าส่วนกลางรายเดือนจำนวน 1,332 ดอลลาร์ ค่าใช้จ่ายประจำทั้งหมดจึงอยู่ที่ 1,345 ดอลลาร์ต่อเดือน การยกเว้นภาษีเต็มจำนวน 100 เปอร์เซ็นต์จะมีผลต่อเนื่องจนถึงปีภาษี 2028/29 จากนั้นจะทยอยลดลงจนถึงปีภาษี 2032/33 และจะเริ่มชำระภาษีเต็มจำนวนในปีภาษี 2033/34 สามารถขอรับประมาณการค่าใช้จ่ายประจำแบบรายปีโดยละเอียดได้

อาคาร

One Strivers' Row เป็นคอนโดมิเนียมบูติกที่สร้างเสร็จในปี 2008 ประกอบด้วยห้องพักอาศัย 14 ยูนิต โดยมีอพาร์ตเมนต์สองห้องต่อชั้น อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักได้ สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารประกอบด้วยดาดฟ้าพร้อมวิว 360 องศา และระบบพนักงานต้อนรับเสมือนจริง อาคารมีพื้นที่รองรับการจัดส่งพัสดุที่ล็อบบี้หรือบริเวณหน้าประตูห้อง

ย่านใกล้เคียง

ตั้งอยู่บนช่วงถนนบราวน์สโตนในเซ็นทรัลฮาร์เล็มที่ได้รับการอนุรักษ์ในฐานะเขตประวัติศาสตร์ มีซูเปอร์มาร์เก็ตสองแห่งอยู่ใกล้เคียง รถไฟใต้ดินสาย B และ C ให้บริการตรงไปยังโคลัมบัสเซอร์เคิลโดยใช้เวลาประมาณ 15 นาที สถานที่น่าสนใจใกล้เคียง ได้แก่ สวน Saint Nicholas, Harlem YMCA, โรงพยาบาล Harlem, Schomburg Center for Research in Black Culture รวมถึงคาเฟ่ ร้านอาหาร และแกลเลอรีศิลปะที่เพิ่มจำนวนขึ้นอย่างต่อเนื่อง

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.