2537 Ocean Avenue เสนอโอกาสที่หาได้ยากในการเข้าครอบครองทรัพย์สินที่พัฒนาใหม่สูง 7 ชั้นแบบใช้ประโยชน์ร่วมกันในใจกลาง Homecrest, บรูคลิน โครงการมีพื้นที่ประมาณ 11,293 ตารางฟุต ประกอบด้วย 10 ยูนิตที่อยู่อาศัยและ 2 พื้นที่เชิงพาณิชย์ มีรายได้ที่คาดหวังแข็งแกร่งด้วย NOI ที่คาดการณ์ไว้ประมาณ 466,836 ดอลลาร์ และอัตราผลตอบแทน 6.14%

ทรัพย์สินตั้งอยู่ตามแนว Ocean Avenue ที่มีการจราจรหนาแน่นระหว่าง Avenue U และ Avenue T โดยมีลิฟต์ในอาคารที่มีการก่อสร้างทันสมัย การปรากฏตัวของอาคารที่โดดเด่น และหน้าร้านเชิงพาณิชย์แบบพื้นจรดเพดานที่มองเห็นได้อย่างชัดเจน ส่วนประกอบที่อยู่อาศัยรวมถึงยูนิตที่มีตลาดเสรี 7 ยูนิตและยูนิตที่มีราคาย่อมเยา 3 ยูนิต โดยที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่มีระเบียงส่วนตัว ดาดฟ้า และแสงธรรมชาติเพียงพอ พื้นที่เชิงพาณิชย์ได้ถูกส่งมอบในลักษณะกล่องวานิลลาโดยมีระบบ HVAC ระบบประปา และระบบสปริงเกิลที่ติดตั้งเรียบร้อยแล้ว เพื่อให้มีความยืดหยุ่นทันทีสำหรับการใช้งานทางการแพทย์ ร้านค้า ด้านสุขภาพ หรือการใช้งานระดับมืออาชีพ

ทรัพย์สินตระหนักถึงการเข้าถึงที่สะดวกสบายไปยังรถไฟ Q ที่ Avenue U รวมถึงสายรถบัสหลายสาย ทำให้ผู้อยู่อาศัยและธุรกิจอยู่ในหนึ่งในละแวกที่มีความหนาแน่นมากที่สุดและมีความเป็นที่นิยมของบรูกลินใต้ โอบล้อมด้วยการพัฒนาใหม่ ผู้ค้าปลีกรายย่อย ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในละแวก 2537 Ocean Avenue เสนอให้กับนักลงทุนเป็นทรัพย์สินที่สร้างรายได้แบบพร้อมลงทุนที่มีศักยภาพในระยะยาวในเส้นทางที่พัฒนาอย่างรวดเร็ว

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor