โอกาสการลงทุนชั้นเยี่ยมในอาคาร 4 ครอบครัว ย่านชีปส์เฮดเบย์ บรูคลิน

อสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นแห่งนี้นำเสนอโอกาสอันหาได้ยากสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง! ตั้งอยู่ในย่านชีปส์เฮดเบย์อันเป็นที่ต้องการอย่างสูงของบรูคลิน อาคารก่ออิฐกึ่งแยก 4 ครอบครัวแห่งนี้มีพื้นที่อยู่อาศัยประมาณ 2,492 ตารางฟุต พร้อมโรงจอดรถแยกเป็นสัดส่วน ให้ศักยภาพในการสร้างรายได้ที่แข็งแกร่งและมูลค่าในระยะยาว

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มีผู้เช่าเต็มทุกยูนิต และประกอบด้วย:
• อพาร์ตเมนต์ขนาดกว้างขวางแบบ 2 ห้องนอนบนชั้น 1
• อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่แบบ 3 ห้องนอน ครอบคลุมชั้น 2 ถึงชั้น 4

แต่ละยูนิตมีมิเตอร์แยกเป็นของตนเอง ประกอบด้วยมิเตอร์ก๊าซ 4 มิเตอร์ และมิเตอร์ไฟฟ้า 5 มิเตอร์ รวมถึงระบบน้ำร้อนแบบหยอดเหรียญแยกต่างหาก ผู้เช่ารับผิดชอบค่าใช้จ่ายน้ำร้อนของตนเอง ซึ่งช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานของเจ้าของ

จุดเด่นด้านการเงิน:
• รายได้รวมต่อปี: 121,200 ดอลลาร์สหรัฐ
• ค่าใช้จ่ายรวมต่อปี: 26,077 ดอลลาร์สหรัฐ
• อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (CAP Rate): มากกว่า 5%

จุดเด่นด้านทำเล:
ตั้งอยู่ในทำเลสะดวกบริเวณระหว่าง Avenue U และ Avenue T ใกล้กับ:
• แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหาร
• ศูนย์การค้า Kings Plaza
• ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านขายยา และโรงเรียน

การเดินทาง:
เดินทางสะดวกด้วยรถไฟใต้ดินสาย B และ Q รถประจำทางหลายสาย และถนน Belt Parkway ซึ่งเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วบรูคลินและพื้นที่โดยรอบได้อย่างง่ายดาย ส่งมอบอสังหาริมทรัพย์ในสภาพว่าง ไม่มีผู้เช่า!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!