4111 ถนน 4th Avenue – โอกาสการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นเยี่ยม

ซันเซ็ตพาร์ก บรูคลิน นิวยอร์ก

ตั้งอยู่บนหัวมุมที่โดดเด่นใจกลางย่านซันเซ็ตพาร์ก พื้นที่สำหรับการพัฒนาโครงการแห่งนี้มอบโอกาสอันหาได้ยากสำหรับนักลงทุน ผู้รับเหมาก่อสร้าง และผู้ใช้งานเอง ด้วยปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่งและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ยืดหยุ่น ที่ดินแห่งนี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการแบบผสมผสานที่สร้างผลกระทบในวงกว้าง

จุดเด่นของทรัพย์สิน:

- ขนาดที่ดิน: ประมาณ 100 x 100 ฟุต (10,000 ตารางฟุต)
- ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน: R7A พร้อมพื้นที่เชิงพาณิชย์ C2-4
- พื้นที่ก่อสร้างได้: ประมาณ 46,000 ตารางฟุต
- ทำเลหัวมุม: รับแสงและอากาศได้ดี พร้อมทัศนวิสัยที่โดดเด่น
- การใช้ประโยชน์: การพัฒนาที่พักอาศัย ร้านค้าปลีก หรือโครงการแบบผสมผสาน

ภาพรวมทำเล:
ตั้งอยู่บนถนน 4th Avenue ที่มีความคึกคัก ทำเลแห่งนี้ได้รับประโยชน์จากจำนวนคนเดินเท้าที่หนาแน่น ร้านค้าปลีกที่มีอยู่เดิม และการเติบโตอย่างต่อเนื่องของย่าน ซันเซ็ตพาร์กยังคงเป็นหนึ่งในพื้นที่ตามแนวพัฒนาที่คึกคักและเป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของบรูคลิน

ศักยภาพด้านการลงทุน:

- เหมาะอย่างยิ่งสำหรับอพาร์ตเมนต์พักอาศัยพร้อมพื้นที่ค้าปลีกชั้นล่าง
- ความต้องการเช่าและซื้อต่ออยู่ในระดับสูง
- มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างมากสำหรับนักพัฒนาโครงการและนักลงทุน
- มีแนวโน้มการเพิ่มมูลค่าในระยะยาวที่ยอดเยี่ยม

การเดินทางและการเข้าถึง:
เดินทางไปยังรถไฟใต้ดินสายหลัก เส้นทางรถโดยสาร และทางหลวงได้อย่างสะดวก ช่วยให้เชื่อมต่อไปยังบรูคลินและแมนฮัตตันได้อย่างราบรื่น

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.