อาคารพาณิชย์ห้าชั้นตั้งอยู่ในทำเลใจกลางย่านเชพส์เฮด เบย์ ปัจจุบันปรับใช้เป็นสำนักงานทางการแพทย์และสำนักงานวิชาชีพ ตัวอาคารมีการตกแต่งภายในที่ได้รับการดูแลรักษาอย่างสวยงาม ใช้วัสดุตกแต่งคุณภาพสูง มีตู้บิลท์อินจำนวนมาก และล็อบบี้ที่ welcoming พร้อมการจัดตกแต่งอย่างครบครัน

ระบบต่าง ๆ ของอาคารอยู่ในสภาพการใช้งานที่ยอดเยี่ยม ช่วยให้ผู้เช่าสามารถดำเนินงานประจำวันได้อย่างราบรื่น อาคารมีผู้ใช้งานเต็มพื้นที่และสร้างรายได้ที่แข็งแกร่งและมั่นคง โดยคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate) อยู่ที่ประมาณ 7% นอกจากนี้ การขายยังรวมถึงการรับช่วงต่อสินเชื่อจำนองมูลค่า 5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ที่มีอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจเพียง 3.78% ซึ่งช่วยเพิ่มความน่าสนใจในการลงทุนได้อย่างมาก

นี่คือโอกาสการลงทุนที่หาได้ยาก ซึ่งมอบทั้งกระแสเงินสดในทันทีและมูลค่าในระยะยาว บนทำเลที่เป็นที่ต้องการอย่างสูง

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.