นำเสนอ 55 ถนนคัมเบอร์แลนด์ โอกาสที่หายากในการซื้ออาคารพาณิชย์ผสม 10 ห้องเช่าที่มีการควบคุมค่าเช่าในทำเลที่สำคัญของบรู๊คลินที่จุดตัดของฟอร์ตกรีนและอู่เรือบรู๊คลิน

สินทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในทำเลดีนี้ประกอบด้วยห้องพักอาศัย 10 ห้องและพื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นล่าง 2 ห้อง ทำให้มีรายได้ที่สมดุลและมีศักยภาพระยะยาวอย่างมาก โดยส่วนใหญ่ของห้องพักอาศัยคาดว่าจะส่งมอบในสภาพว่าง ซึ่งสร้างโอกาสในการเพิ่มมูลค่าให้กับนักลงทุนเพื่อนำคืนค่า ปรับปรุง และเพิ่มศักยภาพการเช่าในตลาดที่มีความต้องการสูง

ทรัพย์สินนี้มีพื้นที่ประมาณ 7,680 ตารางฟุตบนที่ดินขนาด 2,630 ตารางฟุต โดยเฉลี่ยของห้องพักอาศัยอยู่ที่ 648 ตารางฟุต อาคารนี้ยังรวมถึงพื้นที่ค้าปลีก 1,200 ตารางฟุต ซึ่งเหมาะสำหรับผู้เช่าที่ให้บริการในชุมชนที่ได้รับประโยชน์จากการเดินเท้าที่มีความเข้มข้นและการเติบโตอย่างต่อเนื่องในพื้นที่รอบข้าง

จากมุมมองด้านการแบ่งเขต ทรัพย์สินนี้มีลักษณะที่น่าสนใจด้วยค่า FAR ในปัจจุบันที่ 2.92 และ FAR สูงสุดที่อนุญาตอยู่ที่ 2.0 สำหรับการใช้งานเชิงพาณิชย์และ 4.8 สำหรับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ แม้ว่าทรัพย์สินนี้จะมีการสร้างเกิน แต่ผู้ลงทุนสามารถใช้ประโยชน์จากรูปแบบที่มีอยู่และสำรวจการวางกลยุทธ์ในระยะยาว

ตั้งอยู่ในบล็อกที่เงียบสงบ แต่ไม่ห่างไกลจากฟอร์ตกรีนที่มีชีวิตชีวา คลินตันฮิลล์ และอู่เรือบรู๊คลินที่กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็ว ทำเลนี้มีการเข้าถึงการขนส่ง ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมที่ยอดเยี่ยม คอริดอร์ที่มีชีวิตชีวานี้ยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยที่แข็งแกร่ง ทำให้เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการเติบโตและความมั่นคงในระยะยาว

ไม่ว่าคุณจะมองหาโอกาสในการลงทุนเช่าที่เพิ่มมูลค่า การขยายพอร์ตโฟลิโอ หรือสินทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีกลยุทธ์ในย่านบรู๊คลินที่กำลังเติบโต 55 ถนนคัมเบอร์แลนด์นำเสนอขนาด ทำเล และศักยภาพในการเติบโต

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.