สินทรัพย์การลงทุนที่หายากในบรู๊คลิน บนพื้นที่ขนาด 25 x 75 ฟุต

98 เฮอร์เบิร์ต หรือ 115 คิงส์แลนด์อเวนิว

โอกาสมาถึงแล้ว

อาคารอิฐที่ดูแลรักษาอย่างไม่บกพร่องนี้นำเสนอความลงตัวที่ยากที่จะหาในบรู๊คลิน: ขนาด, ความหลากหลาย, และศักยภาพที่แท้จริง เป็นอสังหาริมทรัพย์เช่าที่ถูกกฎหมายสำหรับ 2 ครอบครัว พร้อมร้าน/สำนักงาน ปัจจุบันถูกจัดเรียงเป็น 3 หน่วยฟรีมาร์เก็ต 115 คิงส์แลนด์คืออสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมสร้างรายได้และเป็นโครงการพัฒนาที่พร้อมรวมอยู่ในหนึ่งเดียว ส่งมอบว่างเปล่า

การจัดรูปแบบ

สตูดิโอด้านหน้า สตูดิโอชั้นล่างที่มีทางเข้าเป็นของตัวเอง เหมาะสำหรับการเช่า, สถานที่ทำงานสร้างสรรค์, หรือสำนักงานของเจ้าของ

ดูเพล็กซ์สวน (1 ห้องนอน + ห้องใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์) ห้องนอน 1 ห้องขนาดกว้างขวางที่เชื่อมต่อระหว่างชั้นล่างและชั้นล่างที่เสร็จสมบูรณ์ ชั้นล่างมีห้องนันทนาการขนาด 36 ฟุต, ตู้เสื้อผ้าสองตู้, ลานซักในหน่วย, และห้องน้ำเต็มรูปแบบ ถือเป็นระดับการดำรงชีวิตที่สอง

หน่วยบน (3 ห้องนอน, 1.5 ห้องน้ำ) ทั้งชั้นสองมีบรรยากาศเหมือนบ้านครอบครัวที่แท้จริง มีห้องนอนหลักขนาด 18'6" ที่มีห้องแต่งตัวติดกัน พร้อมห้องนอนเพิ่มเติมอีกสองห้อง, ครัวขนาด 15 ฟุต, และพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่เต็มไปด้วยแสงแดด

ที่ดิน
พื้นที่ขนาด 25 x 75 ฟุต

ที่จอดรถส่วนตัวสำหรับ 2 คันผ่านการตัดขอบถนน ซึ่งเป็นสิ่งที่หายากในพื้นที่นี้

มีสิทธิ์การใช้พื้นที่อากาศเพื่อขยายพื้นที่และเพิ่มมูลค่า

หน่วยทั้งหมดเป็นตลาดฟรี ไม่มีการสัมผัสที่มีการควบคุมค่าเช่า ความยืดหยุ่นเต็มที่สำหรับนักลงทุน, ผู้ใช้ปลายทาง, หรือผู้พัฒนา

ส่งมอบว่างเปล่า เช่าตามตลาด, เจ้าของอาศัยอยู่พร้อมลดค่าเช่า, หรือสร้างเพื่อเพิ่มขีดความสามารถสูงสุด.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.