$299,000 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสที่หายากในการซื้อร้านไวน์และสุราที่มีใบอนุญาตครบถ้วนและสามารถดำเนินการได้ทันที ราคาขอรวมธุรกิจและสินค้าคงคลังเดิม ไม่ต้องสร้างเพิ่มเติม — สามารถดำเนินการได้ตั้งแต่วันแรก
มีใบอนุญาตขายสุราในรัฐนิวยอร์กที่ใช้งานได้สำหรับการค้าขายไวน์และสุราทั้งหมด รวมถึงใบอนุญาตขายซิการ์ที่ออกใหม่ ซึ่งเป็นรายได้ที่หายากและมีกำไรสูงโดยไม่มีการแข่งขันโดยตรงในตลาดเขตอัลสเตอร์ตะวันตก ร้านตั้งอยู่ในพื้นที่สินค้าเช่าขนาด 1,500 ตารางฟุตในศูนย์การค้าในเส้นทาง 209 ห่างจาก NYC ประมาณ 90 นาที
ค่าเช่าพื้นฐานอยู่ที่ $2,200/เดือน พร้อมตัวเลือกการต่ออายุเพิ่มเติมอีก 2 ครั้งเป็นเวลา 5 ปี — รวมเป็นเวลา 15 ปีของความปลอดภัยในสถานที่ สัญญาเช่าอนุญาตให้ผู้เช่ามีสิทธิ์เฉพาะในทางสัญญาในการขายไวน์และสุราบรรจุภัณฑ์ภายในศูนย์การค้าที่มีสี่หน่วย ทำให้สามารถขจัดการแข่งขันในศูนย์การค้าได้ตามข้อตกลง เจ้าของที่ดินยืนยันว่าสัญญาเช่ายังคงมีผลอย่างเต็มที่ ไม่มีการผิดสัญญา และอนุญาตให้โอนสิทธิ์
Napanoch ตั้งอยู่บนเส้นทางท่องเที่ยวทางธรรมชาติ Shawangunk Ridge และเขตมรดกแห่งชาติ Hudson River Valley ซึ่งดึงดูดทั้งผู้ที่อาศัยในพื้นที่ตลอดทั้งปีและคลื่นผู้ซื้อบ้านหลังที่สองจาก NYC ที่เพิ่มขึ้นและผู้เข้าชมกิจกรรมกลางแจ้งที่มาที่อุทยานแห่งรัฐ Minnewaska, Sam's Point Preserve และ Catskills เขต Wawarsing/Ellenville กำลังฟื้นฟูอย่างแข็งขัน โดยมีการลงทุนในชุมชนที่วางแผนไว้กว่า $13 ล้านที่ระบุไว้ภายใต้คำร้องขอการริเริ่มการฟื้นฟูในเขตเมืองของนิวยอร์ก
ร้านสุราบันทึกการลดลงของยอดขายปีต่อปีเพียงสองครั้งในช่วง 30 ปี (สำนักงานสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกา, 1992–2022) และยอดขายสุราปลีกพุ่งขึ้น 20% ในช่วงวิกฤต COVID เมื่อผู้บริโภคเปลี่ยนจากบาร์ไปสู่การซื้อเพื่อกลับบ้าน ใบอนุญาตขายซิการ์ที่ออกใหม่เพิ่มรายได้ที่สองโดยมีอัตรากำไรปลีกปกติ 50–90%+ และไม่มีการแข่งขันในท้องถิ่น
ผู้ซื้อที่เหมาะสม:
เจ้าของ-ผู้ประกอบการที่กำลังมองหาธุรกิจค้าปลีกที่มีใบอนุญาต กำไรสุทธิ มีความมั่นคงในสัญญาเช่าระยะยาว และมีโอกาสเติบโตในตลาดที่น่าตื่นเต้นที่สุดแห่งหนึ่งในนิวยอร์ก

ID #‎	997327
ภาษี	$24,047

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.