หน่วยสปอนเซอร์ขาย — ผู้เช่าที่อยู่ภายใต้การควบคุมค่าเช่า

โอกาสที่หาได้ยากในการซื้อหน่วยสุดท้ายที่เป็นเจ้าของโดยสปอนเซอร์ในเชลซีวอเรน ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมที่มีชื่อเสียงและได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดังจากนิวยอร์ก ฮอเรซ กินส์เบิร์ก ตั้งอยู่ที่ชั้นบนสุด หนึ่งในห้องที่มีขนาดใหญ่มีห้องนอนหนึ่งห้องยังคงรักษารายละเอียดในสไตล์อาร์ตเดโคและสัดส่วนแบบคลาสสิกที่เป็นเอกลักษณ์ของยุคก่อนสงครามได้เป็นอย่างดี การออกแบบที่สง่างามรวมถึงห้องนั่งเล่นที่ลึกลงไป (10 ฟุต) ครัวและห้องน้ำที่มีหน้าต่าง และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่สองตู้ที่มาจากทางเข้าแกลเลอรี ห้องนอนที่อยู่มุมจะโดดเด่นเป็นพิเศษ มีหน้าต่างขนาดใหญ่ที่หันไปทางทิศใต้และทิศตะวันตกที่พบกันที่มุม 90 องศา สร้างแสงธรรมชาติที่โดดเด่นและความรู้สึกทางสถาปัตยกรรมที่เปิดกว้างอย่างไม่ธรรมดา

อพาร์ทเมนต์จะถูกขายพร้อมกับผู้เช่าที่อยู่ระยะยาวในปัจจุบัน ผู้ซื้อจะได้รับหุ้นและสัญญาเช่าคอนโดมิเนียมภายใต้สิทธิทั้งหมดของผู้เช่าที่มีอยู่ในสถานที่ ค่าเช่ารายเดือนในปัจจุบันอยู่ที่ 1,351 ดอลลาร์ สร้างขึ้นในปี 1938 เชลซีวอเรนเป็นคอนโดมิเนียมที่ดูแลรักษาอย่างดีให้บริการครบวงจร มีผู้ดูแลอาศัยอยู่ สามารถสื่อสารได้สามคน มีบริการซักรีดส่วนกลาง พื้นที่เก็บจักรยาน และห้องเก็บของส่วนตัว อาคารได้รับการปรับปรุงทุนอย่างกว้างขวาง รวมถึง:

- ห้องโถงและทางเดินได้รับการปรับปรุง (2020)
- การบูรณะพื้นผิวภายนอกตามกฎหมายท้องถิ่น 11 (2021)
- หลังคาใหม่และทางเท้าริมถนนเวสต์ 20 และเซเว่นท์อเวนิว (2022)
- การจัดภูมิทัศน์ใหม่ หลุมต้นไม้ และรั้วตามผนังยึดของถนน 20 (2023)
- คอนโดมิเนียมมีร้านค้าปลีก 7 แห่ง และร้านค้าปลีกทั้งหมดเช่าออกไปแล้ว

ตั้งอยู่บนถนนเงียบสงบที่มีต้นไม้เรียงรายในเชลซี ตรงข้ามกับเชลซีเขียวพาร์ค อาคารอยู่ใกล้กับแถบฟลาตไอรอน หมู่บ้านกรีนวิช สวนแมดิสันสแควร์ ยูเนี่ยนสแควร์ ไฮไลน์ และร้านอาหาร ตลาดและสถานที่ทางวัฒนธรรมที่มีชื่อเสียงที่สุดในแมนฮัตตัน รวมถึง Whole Foods Market, Trader Joe's และ Eataly นอกจากนี้ยังมีเส้นทางรถไฟใต้ดินหลายเส้นและสถานีเพนน์อยู่ใกล้เคียง

ข้อมูลเพิ่มเติม:

- ค่าบำรุงรักษา: 1,851 ดอลลาร์/เดือน
- การประเมินปัจจุบัน: 221 ดอลลาร์/เดือนจนถึงกันยายน 2027
- อพาร์ทเมนต์ขายในสภาพ “ตามที่เป็น”
- อพาร์ทเมนต์ต้องการการปรับปรุง
- รูปภาพหลักผ่านการจัดแสดงแบบเสมือนจริง
- การเงินสามารถใช้ได้ผ่าน National Cooperative Bank (NCB) สูงสุดถึง 70%; ผลิตภัณฑ์อัตราดอกเบี้ยแบบปรับได้เท่านั้น.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.