$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ร้านซูชิแห่งนี้เป็นโอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการร้านอาหารในย่านแมนฮัตตันที่คึกคัก นี่คือการแยกย่อยของรายละเอียดและข้อดีสำคัญ:

ข้อดีของทำเลที่ตั้ง
- **พื้นที่พาณิชย์ชั้นนำ**: ตั้งอยู่บนถนน 2nd Avenue ใกล้กับสายรถไฟใต้ดินหลัก (N, Q, R)
- **การจราจรเท้าที่สูง**: ร้านอาหารตั้งอยู่ในเขตที่มีชีวิตชีวาซึ่งมีทั้งอาคารเพื่อการอยู่อาศัยและพาณิชย์ ทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีลูกค้าศักยภาพมาอย่างต่อเนื่อง
- **กลุ่มประชากรที่มั่งคั่ง**: ล้อมรอบด้วยอพาร์ทเมนต์และออฟฟิศระดับไฮเอนด์ ทำให้ดึงดูดลูกค้าที่มีรายได้สำหรับใช้จ่ายสูง

คุณลักษณะของร้านอาหาร
- **ขนาด**: ประมาณ 2,900 ตารางฟุต รวมถึงชั้นใต้ดินที่ติดตั้งอุปกรณ์ครบครัน
- **พื้นที่ระเบียง**: มีพื้นที่ระเบียงด้านหลังเพิ่มเติม 425 ตารางฟุต เพิ่มประสบการณ์การรับประทานอาหาร
- **รายได้ปัจจุบัน**: ประมาณ $1,600,000 ต่อปี ซึ่งแสดงถึงเงินสดหมุนเวียนที่มั่นคง

รายละเอียดการเงิน
- **ค่าเช่ารายเดือน**: $19,000 รวมภาษีทรัพย์สินแล้ว
- **ระยะเวลาเช่า**: เหลือประมาณ 7.5 ปี มอบความมั่นคงให้กับเจ้าของใหม่

จุดเด่นของการดำเนินงาน
- **ไม่ต้องการการปรับปรุง**: ห้องครัวและบาร์ซูชิสามารถใช้งานได้เต็มที่และมีการออกแบบที่มีสไตล์ พร้อมสำหรับการทำธุรกิจทันที
- **การปรากฏบนโซเชียลมีเดีย**: ร้านอาหารมีการมองเห็นและการมีส่วนร่วมออนไลน์สูง ซึ่งสามารถนำมาใช้ในการตลาด
- **พนักงานที่มีประสบการณ์**: ทีมงานปัจจุบันยินดีที่จะอยู่ต่อ เพื่อให้ง่ายต่อการเปลี่ยนผ่านและความต่อเนื่องของการบริการ

ผู้สมัครที่เหมาะสม
โอกาสนี้เหมาะสำหรับคนที่ต้องการ:
- เข้าสู่ตลาดร้านอาหารที่มีการแข่งขันใน NYC
- ลงทุนในธุรกิจที่มีฐานลูกค้าที่น่าเชื่อถือและเงินสดหมุนเวียนที่มั่นคง
- ขยายพอร์ตโฟลิโอร้านอาหารปัจจุบัน

ร้านซูชินี้ไม่เพียงเสนอโอกาสในการเข้ามาในธุรกิจที่ตั้งอยู่แล้วอย่างดี แต่ยังมอบประโยชน์จากการดำเนินงานที่พร้อมทันทีในทำเลที่หาไม่ได้ง่าย หากคุณกำลังพิจารณาการลงทุนหรือการขยายในวงการร้านอาหารของนิวยอร์ก โอกาสนี้ควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

MLS #‎	994753
ปีที่สร้าง	1918
ภาษี	$96,358
รถไฟใต้ดิน	2 นาที: Q
	5 นาที: 4, 5, 6

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.