เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในเซ็นทรัลฮาร์เล็มในราคาที่ใกล้เคียงกับการเช่า 140 West 132nd Street เป็น townhouse สามยูนิตในตลาดเสรี บนบล็อกที่มีชื่อเสียงที่สุดแห่งหนึ่งในฮาร์เล็ม ถูกจัดตั้งขึ้นเพื่อให้คุณสามารถอาศัยอยู่ในดูเพล็กซ์ที่เต็มไปด้วยแสงแดดของเจ้าของ ขณะที่ยูนิตเช่าสองยูนิตช่วยจ่ายจำนอง

ยูนิตทั้งสามนี้เป็นตลาดเสรีโดยไม่มีความเสี่ยงในการควบคุมค่าเช่า ซึ่งมอบความยืดหยุ่นที่หาได้ยากให้กับนักลงทุนและผู้ใช้ที่ต้องการ: ยึดครองยูนิตหนึ่งและเช่าอีกสองยูนิต ถือครองทั้งสามยูนิตเพื่อสร้างรายได้ หรือขยายไปยังทั้งบ้านเมื่อเวลาผ่านไป

ดูเพล็กซ์ของเจ้าของ: สวนและห้องนั่งเล่น (3 ห้องนอน/2 ห้องน้ำ) มีห้องนอนกว้างขวางสามห้อง (มีพื้นที่สำหรับเตียงขนาดคิงและควีน) ห้องน้ำเต็มสองห้อง พื้นไม้แข็งที่ได้รับการปรับปรุง ห้องครัวเปิดพร้อมเครื่องใช้สแตนเลส ลานซักในยูนิต และการเข้าถึงโดยตรงไปยังสวนหลังบ้านและห้องใต้ดินส่วนตัว เป็นที่อยู่อาศัยของเจ้าของที่แท้จริงพร้อมพื้นที่กลางแจ้ง ซึ่งเป็นสิ่งที่หาได้ยากในระดับราคานี้ในฮาร์เล็ม

ยูนิต #2: ห้องนอนหนึ่งห้อง ห้องนอนกว้างขวางพร้อมพื้นที่เก็บของมากมายและหน้าต่างขนาดใหญ่ที่เติมเต็มบ้านด้วยแสงธรรมชาติ เครื่องใช้ได้รับการอัปเดต

ยูนิต #3: ห้องนอนหนึ่งห้อง ได้รับการปรับปรุงทั้งหมดด้วยพื้นไม้แข็งที่ได้รับการปรับปรุงและการออกแบบที่สว่างและทันสมัย

ศักยภาพในการเติบโตและความยืดหยุ่น:
ค่าเช่าที่มีอยู่ต่ำกว่าตลาด ทำให้มีพื้นที่ชัดเจนในการเพิ่มรายได้เมื่อยูนิตถูกเปลี่ยนไปในระยะยาว รอยเท้าของทรัพย์สินสนับสนุนการรวมกลุ่มใหม่เป็น townhouse เดี่ยวที่ยิ่งใหญ่ซึ่งเป็นการเคลื่อนไหวที่ต้องการในบล็อกที่มีชื่อเสียงในฮาร์เล็ม หรือการปรับเปลี่ยนอื่น ๆ (ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจาก Landmarks และ DOB ที่เกี่ยวข้อง) สถานที่ตั้งอยู่ในเขตประวัติศาสตร์ที่ได้รับการคุ้มครองซึ่งมีบ้านแถวประมาณ 164 หลัง เป็นการสร้างพื้นฐานในมูลค่าระยะยาว: บล็อกนี้ไม่สามารถสร้างมากเกินไป

จุดเด่นของทรัพย์สิน:
- หน้าต่างแอนเดอร์สันแบบดับเบิลเพนทั้งหลัง (ลดเสียงภายนอกอย่างมาก)
- ยูนิต #1 และ #3 ได้รับการปรับปรุงภายใน 3 ปีที่ผ่านมา; เครื่องใช้ได้รับการอัปเดตในยูนิต #2
- ปั๊มสูบน้ำใหม่และถังน้ำขนาด 100 แกลลอน
- บริการบอยเลอร์ประจำปีและการบำรุงรักษา
- หลังคาได้รับการทาสีใหม่ในปี 2010 ล่าสุด เพื่อตามรอบบำรุงรักษา 7 ปี
- กล้องวงจรปิดในทุกยูนิตและกล้องรักษาความปลอดภัยทั่วทั้งอาคาร
- ศักยภาพในการสร้างรายได้จากค่าเช่า
- เป็นทรัพย์สินที่มีชื่อเสียง

ที่ตั้งของอาคารนี้อยู่ในฮาร์เล็มที่เป็นจุดเด่น โดยมีการเข้าถึงร้านค้า ชุมชน และประวัติความเป็นมาของย่านได้ทันที ในพื้นที่นี้คุณจะเข้าถึงคาเฟ่ ร้านอาหารมากมาย และการขนส่ง รวมถึงสายรถไฟใต้ดิน 2/3 รวมถึงฉากอาหารที่มีชีวิตชีวาของฮาร์เล็ม เพลิดเพลินกับจุดหมายปลายทางเช่น Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem และ Lido ซึ่งทุกแห่งสะท้อนถึงจิตวิญญาณของการฟื้นฟูสร้างสรรค์ของฮาร์เล็ม

สอบถามเกี่ยวกับการซื้ออัตรา 3-2-1 และการเงินที่ยืดหยุ่นซึ่งสามารถทำให้ต้นทุนการเป็นเจ้าของในปีแรกสอดคล้องกับค่าเช่าในพื้นที่ได้

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.