5%+ อัตราผลตอบแทน! โอกาสที่เป็นมิตรกับผู้ใช้/ผู้ซื้อหรือนักลงทุน

ยินดีต้อนรับสู่เขตประวัติศาสตร์ Sugar Hill ของ Hamilton Heights ซึ่งเป็นย่านที่มีต้นไม้ใหญ่และทาวน์เฮาส์จากต้นศตวรรษที่อยู่เหนือหุบเขาของ Central Harlem Hamilton Heights ได้ชื่อมาจาก Alexander Hamilton ซึ่งสร้างบ้านของเขาที่นี่ ย่านนี้เต็มไปด้วยประวัติศาสตร์จากตำนานแจ๊ส วิทยาเขต City College ที่สวยงาม และมีรถไฟใต้ดิน 5 สายและสวนสาธารณะ 5 แห่งในระยะเดิน 10 นาทีจากทาวน์เฮาส์สำหรับ 5 ครอบครัวหลังนี้

บ้านสร้างขึ้นในปี 1926 และปรับปรุงในปี 2016 ปัจจุบันเช่าทั้งหมดในอัตราเช่าตลาด ระดับสวนและชั้นที่พักมีดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เพดานสูง และเข้าถึงสวนขนาดประมาณ 425 ตารางฟุต และเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า สามารถใช้เป็นดูเพล็กซ์สำหรับเจ้าของ – ขณะนี้เช่ารายเดือน ในชั้น 3 และ 4 มีสตูดิโอ 2 ห้องต่อชั้น สามารถขอข้อมูลการตั้งค่าได้

บ้านมีการหันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตก ซึ่งให้แสงธรรมชาติที่ดีตลอดทั้งวัน และตั้งอยู่ในส่วนที่มีทาวน์เฮาส์หนาแน่นของย่าน ดังนั้นแม้แต่พื้นที่ระดับสวนก็ยังได้รับแสงธรรมชาติโดยไม่ถูกบังจากอาคารสูง โดยมีภาษีทรัพย์สินต่ำเพียง 647 ดอลลาร์ต่อเดือน ถนน Convent Avenue ประกอบด้วยทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเป็นหลักและวิทยาเขต City College ซึ่งจำกัดการจราจรของรถยนต์ – ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สงบและน่าพอใจมากขึ้น

ระบบอาคารใหม่ทั้งหมด (หม้อไอน้ำ หลังคา มิเตอร์ ฯลฯ) ได้รับการติดตั้งเมื่ออาคารได้ทำการปรับปรุงในปี 2016 และได้รับการดูแลอย่างดีตั้งแต่นั้นมา บ้านมีขนาด 16’ x 54’ บนที่ดินขนาด 16’ x 85’ ขนาดพื้นที่รวมคือ 3,456 ตารางฟุต รวมถึงระดับสวน

Sugar Hill ได้รับการแสดงในพอดแคสต์ Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!