$4,200,000 - 41-37 Parsons Boulevard, Flushing, NY 11355｜MLS # 990964

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ตั้งอยู่ในใจกลางฟลัชชิง อาคารที่ให้เช่าทั้งหมดในรูปแบบครอบครัวหลายหน่วยนี้เสนอเป็นโอกาสการลงทุนแบบไฮบริดที่น่าสนใจซึ่งรวมรายได้ที่มั่นคงไว้กับศักยภาพการเพิ่มขึ้นที่สำคัญ อาคารนี้ประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัย 16 ยูนิต โดยมี 14 ยูนิตแบบสองห้องนอน/หนึ่งห้องน้ำ และ 2 ยูนิตแบบหนึ่งห้องนอน/หนึ่งห้องน้ำ รวมทั้งมีที่จอดรถในสถานที่ 4 คัน ศูนย์ซักผ้าสำหรับผู้เช่า และผู้ดูแลในสถานที่เพื่อการจัดการในวันต่อวันที่มีประสิทธิภาพ

ยูนิตทั้งหมดมีผู้เช่าเต็มจำนวนในระบบเดือนต่อเดือน โดยค่าเช่าปัจจุบันต่ำกว่าตลาดอย่างมีนัยสำคัญ ทำให้มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในทันทีผ่านการปรับเปลี่ยนเชิงกลยุทธ์และการปรับปรุงการดำเนินงาน ไม่มีข้อจำกัดในการควบคุมค่าเช่า ทำให้สินทรัพย์นี้มีความยืดหยุ่นเต็มที่ในการบรรลุค่าเช่าตามตลาด ซึ่งสนับสนุนอัตราผลตอบแทนที่อนุรักษ์นิยมคาดการณ์ไว้ที่ 6.2% หรือสูงกว่า

ที่ตั้งของทรัพย์สินเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างมูลค่าในระยะยาว ตั้งอยู่ห่างจากศูนย์กลางฟลัชชิงเพียงไม่กี่นาที ซึ่งเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการค้าที่ยุคสมัยและเติบโตอย่างรวดเร็วที่สุดในนครนิวยอร์ก สิ่งนี้ทำให้สินทรัพย์มีสิทธิพิเศษในการเข้าถึงพื้นที่ค้าปลีก การรับประทานอาหาร และศูนย์งาน นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ใกล้กับทางเลือกการขนส่งที่สำคัญ เช่น สายรถไฟใต้ดินหมายเลข 7 ที่ Main Street สถานี Long Island Rail Road ฟลัชชิง–Main Street และเส้นทางรถบัสหลายเส้นทาง ซึ่งให้การเชื่อมต่อที่ราบรื่นกับแมนฮัตตันและพื้นที่นครนิวยอร์ก

เพื่อเพิ่มเสน่ห์ของมัน ทรัพย์สินยังได้รับประโยชน์จากการแบ่งเขต R7-1 (3.44 FAR / 4.80 CF FAR) ซึ่งมีองค์ประกอบการพัฒนาที่แข็งแกร่ง ด้วยศักยภาพในการก่อสร้างประมาณ 21,000 ถึง 30,000 ตารางฟุต นักลงทุนมีเส้นทางที่ชัดเจนในการเพิ่มความหนาแน่นหรือการพัฒนาใหม่อย่างเต็มรูปแบบ

นี่คือโอกาสที่หายากในการเข้าซื้อสินทรัพย์ที่สามารถขยายขนาดได้ในทำเลฟลัชชิงที่มีความต้องการสูง เสนอทั้งการเติบโตของกระแสเงินสดในทันทีและศักยภาพการพัฒนาในระยะยาว

MLS #‎	990964
ปีที่สร้าง	1977
ภาษี	$74,903
ประเภทโรงรถ	โรงรถติดบ้าน
รถโดยสาร	1 นาที: Q12, Q26
	2 นาที: Q15, Q15A
	3 นาที: Q65
	7 นาที: Q13, Q16, Q17, Q25, Q27, Q28, Q34
	8 นาที: QM3
	9 นาที: Q20A, Q20B, Q44, Q58
	10 นาที: Q48
รถไฟใต้ดิน	10 นาที: 7
รถไฟ	0.4 ไมล์: "Murray Hill"
	0.6 ไมล์: "Flushing Main Street"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.