โอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 3 ครอบครัวทำเลเด่นในไบรตันบีช

3024 Brighton 6th Street เป็นอสังหาริมทรัพย์แบบกึ่งแฝดสำหรับพักอาศัย 3 ครอบครัวที่ได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี ตั้งอยู่ไม่ไกลจาก Brighton Beach Avenue ที่พักแห่งนี้นำเสนอโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหารายได้ประจำที่แข็งแกร่ง พร้อมความยืดหยุ่นเพิ่มเติม

อาคารมีพื้นที่ภายในประมาณ 2,300 ตารางฟุตขึ้นไป และประกอบด้วยยูนิตแบบ 2 ห้องนอนจำนวน 3 ยูนิตที่จัดสรรพื้นที่ได้อย่างลงตัว รูปแบบดังกล่าวรองรับความต้องการของผู้เช่าได้อย่างสม่ำเสมอและมีอัตราการเข้าพักที่มั่นคง ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเต็มทุกยูนิตและอยู่ในสภาพยอดเยี่ยม โดยมีศักยภาพที่จะส่งมอบหนึ่งยูนิตให้ว่างได้หากต้องการ

อสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้ค่าเช่ารวมต่อปีประมาณ 90,000 ดอลลาร์ขึ้นไป โดยมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานประมาณ 22,000 ดอลลาร์ขึ้นไป ซึ่งรวมภาษีอสังหาริมทรัพย์แล้ว ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate) โดยประมาณสูงกว่า 7.5% นับเป็นผลตอบแทนที่หาได้ยากในตลาดไบรตันบีชสำหรับระดับราคานี้

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ได้แก่ ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่ที่ตกแต่งเสร็จและมีทางเข้าใช้งาน ทางรถร่วม และโรงจอดรถแยกจากตัวอาคาร อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 20 x 100 ฟุต และอยู่ภายใต้การกำหนดเขตการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภท R6

ทำเลสะดวกใกล้ Brighton Beach Avenue และอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร ธนาคาร และบริการต่าง ๆ ในชีวิตประจำวัน รถไฟใต้ดินสาย B และ Q อยู่ใกล้เคียง ช่วยให้เดินทางไปแมนฮัตตันและทั่วบรูคลินได้อย่างสะดวก

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.