1465 ฟุลตันสตรีท, บรู๊คลิน, นิวยอร์ก 11216
อาคารเชิงพาณิชย์ผสมที่มีที่จอดรถด้านหลัง ภาษีต่ำ รายได้ที่แข็งแกร่ง + โอกาสเติบโต
ตั้งอยู่ในใจกลางเบดฟอร์ด-สตูเวเซนต์ริมฟุลตันสตรีทที่มีความเคลื่อนไหวสูง 1465 ฟุลตันสตรีท เป็นอสังหาริมทรัพย์ลงทุนสามชั้นที่มีการผสมผสานที่ยอดเยี่ยมระหว่างการมองเห็นในเชิงพาณิชย์, รายได้จากที่อยู่อาศัย และศักยภาพการเติบโตในระยะยาว
สร้างขึ้นในปี 1910 และมีการกำหนดเป็น S2 (ครอบครัวสองหลังที่มีร้าน/สำนักงานหนึ่งแห่ง) อาคารมีพื้นที่ประมาณ 4,800 ตารางฟุต ขนาดอาคาร 20 ฟุต x 40 ฟุต และขนาดที่ดิน 20 ฟุต x 67.75 ฟุต

อสังหาริมทรัพย์นี้มีการละเมิดที่มีอยู่และต้องการการซ่อมแซม ทำให้เหมาะสำหรับนักลงทุน, นักพัฒนา, หรือผู้ใช้งานที่เตรียมทำโครงการปรับปรุงหรือก่อสร้าง
การกำหนดค่าอสังหาริมทรัพย์:
1 หน่วยค้าปลีกชั้นล่าง (ประมาณ 1,600 ตารางฟุต) พร้อมหน้าร้านที่ยอดเยี่ยมและการเดินเท้าที่มั่นคง โดยจะส่งมอบเว้นว่าง
2 หน่วยเช่าที่อยู่อาศัย (ประมาณ 2,400 ตารางฟุตรวม; 1,200 ตารางฟุตต่อหน่วย) หนึ่งหน่วยที่อยู่อาศัยจะส่งมอบเว้นว่าง
ไฮไลท์สำคัญ:
มีหน่วยทั้งหมดสามหน่วย (2 ที่อยู่อาศัย + 1 ร้านค้า)
มีที่จอดรถส่วนตัวด้านหลังอาคาร
ภาษีทรัพย์สินรายปีต่ำ: ประมาณ 3,999 ดอลลาร์
ขนาดอาคาร 20' x 40'
พื้นที่ค้าปลีกได้รับประโยชน์จากการเปิดเผยที่สำคัญในแนวการค้าแบบมีชีวิตชีวาของฟุลตันสตรีท ในขณะที่หน่วยที่อยู่อาศัยยังตอบสนองความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งอย่างต่อเนื่องในเบดฟอร์ด-สตูเวเซนต์

การเข้าถึงที่สะดวกสบายไปยังสายรถไฟใต้ดิน A/C ทำให้การเดินทางไปยังดาวน์ทาวน์บรู๊คลินและแมนฮัตตันเป็นไปอย่างราบรื่น เพิ่มเสน่ห์ให้กับอสังหาริมทรัพย์ทั้งสำหรับผู้เช่าที่อยู่อาศัยและผู้เช่าทางการค้า

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.