1465 풀턴 스트리트, 브루클린, NY 11216
최고의 혼합 용도 건물, 후면 주차장, 낮은 세금, 강한 수익 + 성장 가능성
베드포드-스타이베산의 중심에 위치한 1465 풀턴 스트리트는 매우 활발한 풀턴 스트리트를 따라 있는 3층 혼합 용도 투자 자산으로, 뛰어난 소매 가시성, 주거 수익, 장기 성장 잠재력을 제공합니다.
1910년에 건축되었으며 S2(주거용 2가구 및 상점/사무실)로 지정된 이 건물은 약 4,800 평방 피트의 면적을 차지하고, 건물 크기는 20 ft x 40 ft, 부지 크기는 20 ft x 67.75 ft입니다.
이 자산은 기존 위반 사항이 있어 보수가 필요하며, 개조 또는 건설 프로젝트를 수행할 준비가 된 투자자, 개발자 또는 최종 사용자에게 이상적입니다.
자산 구성:
- 1층 소매 유닛(약 1,600 SF) - 우수한 노출 및 안정적인 유동인구로 공실 상태
- 2개의 주거 임대 유닛(총 약 2,400 SF; 각각 1,200 SF) - 한 주거 유닛은 공실 상태로 제공됨
주요 하이라이트:
- 총 3개 유닛(2개 주거 + 1개 소매)
- 건물 뒤쪽에 개인 주차 공간
- 낮은 연간 재산세: 약 $3,999
- 20' x 40' 건물 치수
소매 공간은 풀턴 스트리트의 활기찬 상업 회랑을 따라 우수한 노출 혜택을 받고 있으며, 주거 유닛은 베드포드-스타이베산에서 지속적으로 강한 임대 수요를 누리고 있습니다.
A/C 지하철 노선에 대한 편리한 접근은 다운타운 브루클린과 맨해튼으로의 원활한 통근을 보장하여, 주거 세입자와 상업 임차인 모두에게 이 자산의 매력을 더욱 높입니다.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.