1465 フルトンストリート、ブルックリン、NY 11216
プライム混合用建物、裏手駐車場、低税金、高収入 + 成長の可能性
活気あるフルトンストリートの中心に位置する1465フルトンストリートは、小売の視認性、住宅収入、長期的な成長の可能性を優れた組み合わせで提供する3階建ての混合用投資物件です。
1910年に建設され、S2（主に二世帯住宅と1つの店舗/事務所）に指定されており、建物の面積は約4,800平方フィート、建物のサイズは20フィート x 40フィート、敷地のサイズは20フィート x 67.75フィートです。

この物件は既存の違反があり、作業が必要なため、リノベーションや建設プロジェクトを行う準備ができている投資家、開発者、またはエンドユーザーに最適です。
物件の構成：
- 1階の小売ユニット（約1,600平方フィート）で、優れた正面と安定した歩行者交通を備え、空室で提供
- 2つの住宅用賃貸ユニット（合計約2,400平方フィート；各1,200平方フィート）
1つの住宅ユニットは空室で提供
主なハイライト：
- 合計3ユニット（2つの住宅 + 1つの小売）
- 建物の裏にプライベート駐車場
- 年間の不動産税が低い：約3,999ドル
- 建物の寸法は20' x 40'
小売スペースはフルトンストリートの活気ある商業回廊に沿った優れた露出から利益を受け、住宅ユニットはベッドフォード・スタイヴェサントでの一貫した強い賃貸需要に対応しています。

A/C地下鉄線への便利なアクセスにより、ダウンタウンクブルックリンやマンハッタンへの通勤がスムーズになり、住宅テナントおよび商業占有者の両方にとって物件の魅力がさらに高まっています。

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.