1465 फुल्टन स्ट्रीट, ब्रुकलिन, NY 11216
प्राइम मिक्स्ड-यूज बिल्डिंग जिसमें पीछे पार्किंग, कम टैक्स, मजबूत आय + विकास संभावनाएँ
बेडफोर्ड-स्टुवेसेंट के दिल में, अत्यधिक सक्रिय फुल्टन स्ट्रीट के साथ स्थित 1465 फुल्टन स्ट्रीट एक तीन-मंजिला, मिश्रित-उपयोग निवेश संपत्ति है जो खुदरा दृश्यता, आवासीय आय और दीर्घकालिक विकास की संभावनाओं का एक असाधारण संयोजन प्रदान करती है।
1910 में निर्मित और S2 (प्रमुख रूप से दो परिवार के साथ एक स्टोर/कार्यालय) के रूप में नामित, यह भवन लगभग 4,800 वर्ग फुट के क्षेत्रफल में फैला हुआ है, जिसका निर्माण आकार 20 फीट x 40 फीट और लॉट आकार 20 फीट x 67.75 फीट है।

संपत्ति में मौजूदा उल्लंघन हैं और इसे कार्य की आवश्यकता है, जिससे यह उन निवेशकों, डेवलपर्स या अंत-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श है जो नवीनीकरण या निर्माण परियोजनाundertake करने के लिए तैयार हैं।
संपत्ति कॉन्फ़िगरेशन:
1 ग्राउंड-फ्लोर खुदरा इकाई (लगभग 1,600 SF) जिसमें उत्कृष्ट सामने की विशेषता और steady foot traffic है, यह खाली उपलब्ध होगी
2 आवासीय किरायेदार इकतियाँ (लगभग 2,400 SF कुल; 1,200 SF प्रत्येक)
एक आवासीय इकाई खाली उपलब्ध होगी
मुख्य विशेषताएँ:
कुल तीन इकतियाँ (2 आवासीय + 1 खुदरा)
बिल्डिंग के पीछे निजी पार्किंग
कम वार्षिक संपत्ति कर: लगभग $3,999
20' x 40' बिल्डिंग आकार
खुदरा स्थान का लाभ उठाते हुए फुल्टन स्ट्रीट के जीवंत वाणिज्यिक गलियारे के साथ प्रमुख एक्सपोजर प्राप्त करता है, जबकि आवासीय इकितयाँ बेडफोर्ड-स्टुवेसेंट में लगातार मजबूत किराये की मांग का लाभ उठाती हैं।

A/C सबवे लाइनों तक सुविधाजनक पहुँच ब्रुकलिन के डाउनटाउन और मैनहटन के बीच निर्बाध यात्रा सुनिश्चित करती है, जिससे संपत्ति की अपील आवासीय किरायेदारों और वाणिज्यिक निवासियों दोनों के लिए और भी बढ़ जाती है।

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.