1465 Фултон-стрит, Бруклин, NY 11216
Премьерное смешанное здание с задней парковкой Низкие налоги Сильный доход + Потенциал для роста
Расположенное в сердце Бедфорд-Стайвесанта вдоль активно посещаемой Фултон-стрит, 1465 Фултон-стрит — это трехэтажное смешанное инвестиционное имущество, предлагающее исключительное сочетание розничной видимости, жилого дохода и долгосрочного потенциала роста.
Построенное в 1910 году и обозначенное как S2 (в основном двухсемейное с одним магазином/офисом), здание занимает approximately 4,800 квадратных футов с размерами здания 20 футов x 40 футов и размером участка 20 футов x 67,75 футов.

У недвижимости есть существующие нарушения, и она требует работы, что делает её идеальной для инвесторов, застройщиков или конечных пользователей, готовых заняться проектом ремонта или строительства.
Конфигурация недвижимости:
1 единица розничной торговли на первом этаже (approx. 1,600 кв. футов) с отличным фасадом и стабильным пешеходным трафиком, будет передана пустой
2 жилых арендных единицы (около 2,400 кв. футов в общей сложности; по 1,200 кв. футов каждая)
Одна жилая единица будет передана пустой
Ключевые особенности:
Всего три единицы (2 жилых + 1 розничная)
Частная парковка за зданием
Низкие ежегодные налоги на имущество: approx. $3,999
Размеры здания 20' x 40'
Розничное пространство пользуется первоклассным вниманием на ярком коммерческом коридоре Фултон-стрит, в то время как жилые единицы извлекают выгоду из постоянно высокого спроса на аренду в Бедфорд-Стайвесанте.

Удобный доступ к линиям метро A/C обеспечивает беспрепятственное сообщение с центром Бруклина и Манхэттеном, что дополнительно увеличивает привлекательность недвижимости как для жилых арендаторов, так и для коммерческих арендаторов.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.