ขอนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับโอกาสการลงทุนที่หายากในอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัว ซึ่งเป็นอาคารขนาด 6,328 ตารางฟุต มีทั้งหมด 8 หน่วย ตั้งอยู่ในใจกลางเขตประวัติศาสตร์ Crown Heights North ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านที่มีความต้องการสูงและมีข้อจำกัดในด้านการจัดหาของบรูคลิน อาคาร 4 ชั้นนี้ประกอบด้วยหน่วยที่มีราคาเป็นตลาดเสรีจำนวน 5 หน่วย และหน่วยที่มีการกำหนดค่าเช่า 3 หน่วย ซึ่งมอบโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจด้วยกระแสเงินสด ณ ปัจจุบันและศักยภาพในการสร้างมูลค่าในอนาคต การกำหนดให้เป็นเขตแลนด์มาร์คของทรัพย์สินนี้เพิ่มความน่าสนใจระยะยาว โดยการปกป้องและรักษาเสน่ห์ทางประวัติศาสตร์ของพื้นที่ ความต้องการที่คงอยู่ และมูลค่าในระยะยาว

ทรัพย์สินนี้มีโอกาสในการเติบโตที่สำคัญ โดยมีรายได้รวมโดยประมาณ $213,363 ต่อปี และมีการบันทึกค่าเช่าอย่างถูกกฎหมายและการคาดการณ์ค่าเช่ารวมเป็น $308,319 ต่อปี สร้างโอกาสในการเพิ่มมูลค่าที่น่าสนใจ นักลงทุนสามารถทำรายได้เพิ่มมากกว่า $94,000 ต่อปี ช่องว่างนี้เปิดโอกาสให้เพิ่มรายได้มากกว่า 44 เปอร์เซ็นต์ ขับเคลื่อนโดยการหมุนเวียนสัญญาเช่า การปรับให้เข้ากับค่าเช่าตลาด และการฟื้นตัวของหน่วยว่าง

ในราคาที่เสนอ ข้อเสนอนี้นำเสนอเมตริกการเข้าซื้อที่ดี รวมถึง:
อัตราผลตอบแทน 8.3 เปอร์เซ็นต์จาก NOI ที่คาดการณ์ไว้ 12.2 เท่าของค่าเช่ารวมที่คาดการณ์ไว้ $399 ต่อ ตารางฟุต อาคารนี้มีลักษณะสถาปัตยกรรมที่โดดเด่น ได้รับประโยชน์จากหน้าต่างระเบียงที่ยื่นออกมาช่วงปลายศตวรรษที่ 19 ซึ่งมีลักษณะเฉพาะที่มีรายละเอียดมาก รวมถึงการใช้แถบอิฐตกแต่ง การตกแต่งพีเดียม (โรเซ็ต) การใช้เสาขนาดใหญ่ การตกแต่งแบบฟั่นเฟือน แผ่นสแปนเดรลที่มีการแกะสลัก และหลังคาโลหะที่มีลวดลายซี่เหลี่ยม องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมที่ได้รับการอนุรักษ์เหล่านี้เพิ่มสภาพของทรัพย์สินบนถนน สนับสนุนความน่าสนใจในการเช่า และช่วยเสริมสร้างมูลค่าระยะยาวที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของในเขตประวัติศาสตร์ Crown Heights North ที่ได้รับการกำหนดให้เป็นแลนด์มาร์ค

ไฮไลท์การลงทุน:
เขตประวัติศาสตร์ Crown Heights North ที่ได้รับการกำหนดให้เป็นแลนด์มาร์ค ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงที่สุดในบรูคลิน ทรัพย์สินหลายครอบครัว 8 หน่วย; (5) ตลาดเสรี; (3) ค่าเช่าที่มีการกำหนด ราคาในการดำเนินงานที่ดี พร้อมภาษีทรัพย์สินประจำปีต่ำประมาณ $14,814 รายได้รวมประจำปี: $213,363 ค่าเช่าที่คาดการณ์: $308,319 ศักยภาพการเติบโตของรายได้ที่สำคัญที่สนับสนุนโดยค่าเช่าที่ถูกกฎหมายสูงกว่ารายได้ในปัจจุบันอย่างมาก ศักยภาพการเติบโตของรายได้ทันทีและระยะสั้นผ่านการฟื้นตัวของหน่วยว่างและการหมุนเวียนของหน่วยตลาดเสรี การเชื่อมต่อทางการขนส่งที่แข็งแกร่งและการเข้าถึงร้านค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมในละแวกใกล้เคียง ย่านที่มีความต้องการสูงซึ่งมีแนวโน้มที่จะได้รับประโยชน์จากการลงทุนอย่างต่อเนื่อง อินเวสต์เมนต์ที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนส่วนตัว ผู้จัดการสินทรัพย์ และผู้ดำเนินการหลายครอบครัวที่มองหาการรวมกันของผลตอบแทนในปัจจุบัน การเติบโตของรายได้ และการสร้างมูลค่าในระยะยาว

นี่อาจเป็นโอกาสการลงทุนที่คุณรอคอยใน Crown Heights? โทรหาเราตอนนี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.