$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสที่ยอดเยี่ยมในการเข้าซื้อร้านทำเล็บที่มีชื่อเสียงและปริมาณลูกค้าสูง ตั้งอยู่ในศูนย์การค้าที่พลุกพล่านบนถนน Smithtown Blvd ในนาสคอนเซ็ต, ลองไอส์แลนด์

ธุรกิจที่มีกำไรนี้สร้างรายได้รวมประจำปีประมาณ $900,000+ โดยมีลูกค้าที่กลับมาซื้อซ้ำอย่างแข็งแกร่งและมีลูกค้าเดินเข้าอย่างต่อเนื่อง ร้านทำเล็บมีการตกแต่งเรียบร้อยพร้อมสถานีทำเล็บมือ 10 แห่ง และเก้าอี้ทำเล็บเท้า 8 ตัว เสนอบรรยากาศที่สะดวกสบายและทันสมัยสำหรับทั้งลูกค้าและพนักงาน

พื้นที่ประมาณ 1,500 ตารางฟุต ได้รับการปรับปรุงขั้นสูงโดยไม่มีความจำเป็นในการลงทุนปรับปรุงเพิ่มเติม ธุรกิจดำเนินการเต็มรูปแบบพร้อมพนักงานที่มีประสบการณ์และมั่นคง (ประมาณ 8 คนในฤดูหนาวและสูงสุด 12 คนในฤดูร้อน) ทำให้การเปลี่ยนผ่านไปยังเจ้าของใหม่เป็นไปอย่างราบรื่น

ค่าใช้จ่ายรายเดือน ได้แก่:
ค่าเช่าพื้นฐาน: $3,998
CAM: $900
ภาษีอสังหาริมทรัพย์: $430
รวมค่าใช้จ่ายการครอบครองต่อเดือน: ประมาณ $5,328

ระยะเวลาการเช่าเหลือประมาณ 5.5 ปี (มีตัวเลือกเพิ่มเติมที่ต้องตรวจสอบ) ซึ่งให้ความมั่นคงในระยะยาว
ตั้งอยู่ในย่านที่มีความมั่งคั่งและมีข้อมูลประชากรที่แข็งแกร่ง ร้านทำเล็บได้รับประโยชน์จากลูกค้าที่ให้ทิปสูงและมีรายได้ที่มั่นคงตลอดทั้งปี
เหมาะสำหรับทั้งเจ้าของกิจการและนักลงทุน ผู้ขายมีแรงจูงใจและยินดีร่วมมือเพื่อการทำธุรกรรมที่ราบรื่น

MLS #‎	988255
รถไฟ	2.8 ไมล์: "Ronkonkoma"
	3.1 ไมล์: "Smithtown"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.