$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ใช้ชีวิต ทำงาน หารายได้ ทำซ้ำ นี่คือโอกาสที่เกิดขึ้นไม่บ่อยนักในตลาด—ทรัพย์สินแบบผสมที่สร้างรายได้สูงออกแบบมาสำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาดและเจ้าของธุรกิจที่มีความมุ่งมั่นที่พร้อมจะควบคุมอนาคตของพวกเขา

อาคารที่ใช้ไฟฟ้าทั้งหมดนี้มีหน่วยที่อยู่อาศัยสองหน่วยพร้อมหน้าร้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี สร้างกระแสรายได้หลายทางใต้หลังคาเดียว หน่วยด้านหน้ามีการออกแบบแบบดูเพล็กซ์พร้อมชั้นใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์ ทำให้มันเป็นการตั้งค่าที่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิต/ทำงาน—ดำเนินธุรกิจของคุณชั้นล่างในขณะที่เพลิดเพลินกับพื้นที่อยู่อาศัยแบบส่วนตัวชั้นบนหรือล่าง ชั้นแรกด้านหลังประกอบด้วยห้องหนึ่งที่กว้างขวาง และชั้นบนมีหน่วยที่มี 4 ห้องนอนที่มีความต้องการสูง

ตัวเลขบ่งบอกถึงความจริง:

5,000 ดอลลาร์/เดือน (ศักยภาพหน้าร้าน)
4,000 ดอลลาร์/เดือน (หน่วย 4 ห้องนอน)
2,800 ดอลลาร์/เดือน (หน่วย 1 ห้องนอน)

นั่นคือมากกว่า 140,000 ดอลลาร์/ปีในรายได้รวมที่คาดการณ์ได้—ด้วยค่าใช้จ่ายที่ต่ำมาก

นี่ยังดีกว่านั้น? ทรัพย์สินนี้ใช้ไฟฟ้า 100% หมายความว่าผู้เช่าจ่ายค่าใช้จ่ายในการทำความร้อน น้ำร้อน และไฟฟ้าของตนเอง ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้านและเพิ่มผลตอบแทนสุทธิของคุณ

ด้วยภาษีทรัพย์สินเพียง ~$2,243/ปี (แทบจะไม่เคยได้ยินมาก่อนสำหรับการใช้ผสมในบรูคลิน) บวกกับค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานขั้นต่ำ ทรัพย์สินนี้ส่งมอบอัตราผลตอบแทนที่คาดไว้ที่ประมาณ 9.7% จากราคาซื้อ 1.35 ล้านดอลลาร์

ยังมีอีก—มีโอกาสเพิ่มเติมด้วยส่วนชั้นใต้ดินแยกที่พร้อมจะถูกนำไปใช้ monetized เพื่อการเก็บของหรือเครื่องซักผ้าแบบเหรียญ เพื่อเพิ่มกระแสเงินเพิ่มเติม

นี่คือจุดที่มันน่าตื่นเต้น…
ทรัพย์สินนี้อาจมีสิทธิ์ในการจัดหาเงินทุน FHA สำหรับผู้ที่อยู่ในทรัพย์สิน หมายความว่าผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติสามารถซื้อได้ด้วยเงินดาวน์ต่ำสุดเพียง 3.5%

ถ้าคุณเป็นเจ้าของธุรกิจ นี่คือโอกาสของคุณที่จะ:
? เป็นเจ้าของหน้าร้านแทนการเช่า
? อาศัยอยู่ในทรัพย์สิน
? เก็บรายได้ค่าเช่าจากหน่วยอื่น ๆ เพื่อลดค่าใช้จ่ายจำนองของคุณ

มันไม่ใช่แค่การซื้อ—มันคือเครื่องสร้างความมั่งคั่ง

ตั้งอยู่ในพื้นที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในบรูคลินที่มีการเดินเท้าที่แข็งแกร่ง การเข้าถึงที่สะดวก และการพัฒนาที่ต่อเนื่อง นี่คือโอกาสที่หายากในการทำให้ทรัพย์สินที่สร้างกระแสเงินสดมีความยืดหยุ่นในรูปแบบชีวิตที่ถูกรวมเข้าไว้ด้วย

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนหรือเจ้าของธุรกิจที่พร้อมจะเป็นเจ้าของพื้นที่ของคุณ—ดีลนี้เช็คทุกช่อง

MLS #‎	987131
รายละเอียดทรัพย์สิน	3 ครอบครัว, เครื่องปรับอากาศ, ภายนอก: 0.03 เอเคอร์ (DOM): 80 days
ปีที่สร้าง	1935
ภาษี	$2,243
ประเภทเชื้อเพลิง	ไฟฟ้า
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ไฟฟ้า
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
รถโดยสาร	3 นาที: Q24
	6 นาที: B14
	7 นาที: B20, B83
	9 นาที: Q56
รถไฟใต้ดิน	2 นาที: C
	6 นาที: J, Z
รถไฟ	0.7 ไมล์: "East New York"
	3.1 ไมล์: "Nostrand Avenue"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.