$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ใช้ชีวิต ทำงาน หาเงิน ทำซ้ำ นี่คือโอกาสที่หาได้ยากในตลาด—อสังหาริมทรัพย์แบบใช้ผสมที่สร้างรายได้สูง ออกแบบมาสำหรับนักลงทุนที่มีความเฉียบแหลมและเจ้าของธุรกิจที่มีความทะเยอทะยาน พร้อมควบคุมอนาคตของตนเอง

อาคารที่ใช้พลังงานไฟฟ้า 100% นี้มีหน่วยที่พักอาศัยสองหน่วยพร้อมกับพื้นที่หน้าร้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี สร้างแหล่งรายได้หลายเส้นใต้หลังคาเดียว หน่วยด้านหน้ามีการจัดวางแบบดูเพล็กซ์พร้อมห้องใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์ ทำให้เป็นการตั้งค่าทำงานอยู่ที่บ้านที่สมบูรณ์แบบ—ดำเนินธุรกิจของคุณที่ชั้นล่างในขณะที่เพลิดเพลินกับพื้นที่อยู่อาศัยส่วนตัวชั้นบนหรือชั้นล่าง ด้านหลังของชั้นแรกประกอบด้วยห้องนอนขนาดกว้างหนึ่งห้อง และชั้นบนสุดมีหน่วยสี่ห้องนอนที่มีความต้องการสูง

ตัวเลขบอกทุกอย่างเอง:

$5,000 ต่อเดือน (ศักยภาพหน้าร้าน)
$4,000 ต่อเดือน (หน่วยสี่ห้องนอน)
$2,800 ต่อเดือน (หน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง)

นั่นคือรายได้รวมที่คาดการณ์ได้เกินกว่า $140,000 ต่อปี—โดยมีค่าใช้จ่ายต่ำมาก

ดียิ่งขึ้น? อสังหาริมทรัพย์นี้ใช้ไฟฟ้า 100% ซึ่งหมายความว่า ผู้เช่าชำระค่าใช้จ่ายสำหรับความร้อน น้ำร้อน และไฟฟ้าเอง ลดค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้านอย่างมากและเพิ่มผลตอบแทนสุทธิของคุณ

โดยมีภาษีทรัพย์สินอยู่ที่ประมาณ $2,243 ต่อปี (แทบจะไม่เคยเกิดขึ้นสำหรับการใช้ผสมในบรูกลิน) บวกกับค่าใช้จ่ายการดำเนินงานขั้นต่ำ ทรัพย์สินนี้ให้ผลตอบแทนการลงทุนประมาณ 9.7% ที่ราคา $1.35 ล้าน

ยังมีอีก—มีโอกาสเพิ่มเติมกับส่วนใต้ดินแยกที่พร้อมที่จะสร้างรายได้จากการเก็บของหรือบริการซ่อมเครื่องซักผ้าแบบหยอดเหรียญ เพิ่มกระแสเงินสดมากยิ่งขึ้น

นี่คือจุดที่มันน่าตื่นเต้น...
อสังหาริมทรัพย์นี้อาจมีสิทธิ์ในการจัดหาเงินทุน FHA สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในทรัพย์สิน ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสามารถซื้อได้โดยใช้เงินดาวน์เพียง 3.5% เท่านั้น

หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจ นี่คือโอกาสของคุณในการ:
? เป็นเจ้าของหน้าร้านแทนที่จะเช่า
? อาศัยอยู่ในทรัพย์สิน
? เก็บรายได้จากค่าเช่าจากหน่วยอื่นๆ เพื่อลดค่าใช้จ่ายจำนองของคุณ

มันไม่ใช่เพียงแค่การซื้อ—มันคือเครื่องสร้างความมั่งคั่ง

ตั้งอยู่ในทางเดินบรูกลินที่เติบโตอย่างรวดเร็วพร้อมการเข้าถึงที่ดีและการพัฒนาที่ดำเนินอยู่ นี่คือโอกาสที่หาได้ยากในการยึดทรัพย์สินที่สร้างกระแสเงินสดได้พร้อมความยืดหยุ่นในชีวิต

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนที่ไล่ตามผลตอบแทนหรือผู้ประกอบการที่พร้อมที่จะเป็นเจ้าของพื้นที่ของคุณ—ดีลนี้ตรวจสอบทุกกล่องแล้ว

MLS #‎	986929
ปีที่สร้าง	1935
ภาษี	$2,243
ประเภทเชื้อเพลิง	ไฟฟ้า
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ไฟฟ้า
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
รถโดยสาร	3 นาที: Q24
	6 นาที: B14
	7 นาที: B20, B83
	9 นาที: Q56
รถไฟใต้ดิน	2 นาที: C
	6 นาที: J, Z
รถไฟ	0.7 ไมล์: "East New York"
	3.1 ไมล์: "Nostrand Avenue"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.