$135万 - 563 Glenmore Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929
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| MLS # | 986929 |
| 建築年 | 1935 |
| 税金（年間） | $2,243 |
| 燃料の種類 | 電気 Electric |
| 暖房タイプ | 電気 Electric |
| エアコン | 壁掛けエアコン Wall Unit AC |
| バス | 3 分: Q24 |
| 6 分: B14 | |
| 7 分: B20, B83 | |
| 9 分: Q56 | |
| 地下鉄 | 2 分: C |
| 6 分: J, Z | |
| LIRR | 0.7 マイル: "East New York" |
| 3.1 マイル: "Nostrand Avenue" | |
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ライブ。働く。稼ぐ。繰り返す。これは、市場に滅多に出ない機会です—巧みな投資家と未来をコントロールしようとする野心的なビジネスオーナー向けに設計された、高収入を生む複合用途プロパティです。
この全電化の建物には、2つの住宅ユニットと一等地の店舗があり、1つの屋根の下に複数の収入源を生み出すことができます。前のユニットは二重住宅のレイアウトで、仕上げられた地下室を持ち、ビジネスを下で運営し、上または下でプライベートな生活空間を楽しむのに最適なライブ/ワーク設定です。1階の後部には広々とした1ベッドルームがあり、最上階には需要の高い4ベッドルームユニットがあります。
数字が物語ります：
$5,000/月（店舗の可能性）
$4,000/月（4ベッドルームユニット）
$2,800/月（1ベッドルームユニット）
年間で140,000ドル以上の予想総収入—非常に低い経費で。
さらに良い点は？この物件は100%電化されており、テナントが自分で暖房、温水、電気を支払うため、家主のオーバーヘッドを大幅に削減し、純利益を向上させます。
不動産税は年間約$2,243（ブルックリンの混合用途としては実質的に前例のない額）で、最小限の運営費用がかかるため、この資産は135万ドルの購入価格で推定キャップレート9.7%を提供します。
さらに、別の地下セクションがあり、収納やコインランドリーとして収益化する準備ができており、さらにキャッシュフローを増やす可能性があります。
ここからが興奮するところです…
この物件は、オーナー占有者向けのFHA融資の資格がある可能性があり、資格を持つ買い手はわずか3.5%の頭金で購入することができるかもしれません。
ビジネスオーナーであれば、これはあなたのチャンスです：
? 借りるのではなく、自分の店舗を所有する
? 物件に住む
? 他のユニットから家賃収入を集めて、モーゲージを相殺する
単なる購入ではなく、それは富を築く機械です。
急成長中のブルックリンの回廊に位置し、強い歩行者交通、アクセシビリティ、進行中の開発があるため、これはライフスタイルの柔軟性を備えたキャッシュフローを生む資産を確保するための珍しいチャンスです。
収益を追い求める投資家であれ、自分のスペースを所有する準備ができた起業家であれ—この取引はすべての条件を満たしています。
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