$13,50,000 - 563 Glenmore Avenue, ब्रुकलीन Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « हिन्दी Hindi »

जीवित रहें। काम करें। कमाएँ। दोहराएँ। यह एक ऐसा अवसर है जो बाजार में редко आता है—एक उच्च-आय उत्पन्न करने वाली मिश्रित-उपयोग संपत्ति जो समझदार निवेशकों और महत्वाकांक्षी व्यवसाय मालिकों के लिए डिज़ाइन की गई है जो अपने भविष्य को नियंत्रित करने के लिए तैयार हैं।

यह पूरी तरह से इलेक्ट्रिक भवन दो आवासीय इकाइयों के साथ एक प्रमुख स्टोरफ्रंट का भी समावेश करता है, जो एक ही छत के नीचे कई आय धारा उत्पन्न करता है। सामने की इकाई एक डुप्लेक्स लेआउट पेश करती है जिसमें एक समाप्त बासमेंट होता है, जो इसे आदर्श जीवन/कार्य सेटअप बनाता है—अपने व्यवसाय को नीचे चलाएँ जबकि ऊपर या नीचे निजी रहने की जगह का आनंद लें। पहली मंजिल के पिछले हिस्से में एक विशाल एक-बेडरूम है, और शीर्ष मंजिल पर उच्च मांग वाला चार-बेडरूम इकाई है।

संख्याएँ अपने आप में बोलती हैं:

$5,000/महीना (स्टोरफ्रंट संभावनाएँ)
$4,000/महीना (4-बेडरूम इकाई)
$2,800/महीना (1-बेडरूम इकाई)

यह अनुमानित कुल आय में $140,000/वर्ष से अधिक है—बोहोत कम खर्चों के साथ।

और भी अच्छा है? संपत्ति 100% इलेक्ट्रिक है, जिसका मतलब है कि किराएदार अपनी स्वयं की गर्मी, गर्म पानी, और बिजली के लिए भुगतान करते हैं, जिससे मकान मालिक की ओवरहेड को नाटकीय रूप से कम किया जाता है और आपके नेट रिटर्न को बढ़ावा मिलता है।

संपत्ति कर केवल ~$2,243/वर्ष पर हैं (ब्रुकलिन में मिश्रित-उपयोग के लिए वस्तुतः अद्वितीय), साथ ही न्यूनतम संचालन खर्च के साथ, यह संपत्ति $1.35M खरीद मूल्य पर अनुमानित 9.7% कैप दर प्रदान करती है।

और भी है—एक अलग बासमेंट भाग का अतिरिक्त upside तैयार है जिसे भंडारण या सिक्का चालित लॉन्ड्री के लिए मौद्रिक बनाया जा सकता है, जिससे और भी अधिक नकद प्रवाह जुड़ता है।

अब यहाँ मज़ा आता है…
यह संपत्ति मालिक-अपनाने वालों के लिए FHA वित्तपोषण के लिए पात्र हो सकती है, जिसका मतलब है कि एक योग्य खरीदार शायद केवल 3.5% डाउन के साथ खरीद सकता है।

यदि आप एक व्यवसाय के मालिक हैं, तो यह आपका अवसर है:
? किराए पर लेने के बजाय अपने स्टोरफ्रंट के मालिक बनें
? संपत्ति में रहें
? अपने बंधक को ऑफसेट करने के लिए अन्य इकाइयों से किराए की आय एकत्र करें

यह सिर्फ एक खरीददारी नहीं है—यह एक धन बनाने की मशीन है।

बुलंद जंजीर, मजबूत फुट ट्रैफिक, पहुंच, और चल रहे विकास के साथ तेजी से बढ़ते ब्रुकलिन कॉरिडोर में स्थित, यह एक कैश-फ्लोइंग संपत्ति को सुरक्षित करने का एक दुर्लभ अवसर है, जिसमें जीवनशैली में लचीलापन शामिल है।

चाहे आप यील्ड का पीछा करने वाले निवेशक हों या अपने स्थान के मालिक बनने के लिए तैयार उद्यमी हों—यह डील हर बक्से को चेक करती है।

MLS #‎	986929
निर्माण वर्ष Construction Year	1935
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$2,243
ईंधन प्रकार Fuel Type	बिजली Electric
गर्मी का प्रकार Heat type	बिजली Electric
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	दीवार एयर कंडीशनिंग Wall Unit AC
बस Bus	बस Q24 के लिए 3 मिनट
	बस B14 के लिए 6 मिनट
	बस B20, B83 के लिए 7 मिनट
	बस Q56 के लिए 9 मिनट
भूमिगत रेल Subway	मेट्रो C के लिए 2 मिनट
	मेट्रो J, Z के लिए 6 मिनट
रेलवे स्टेशन LIRR	East New York रेलवे स्टेशन के लिए 0.7 मील
	Nostrand Avenue रेलवे स्टेशन के लिए 3.1 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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