$135만 - 563 Glenmore Avenue, 브루클린 Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 986929 |
| 건축 년도 | 1935년 |
| 부동산세 납부 | $2,243 |
| 연료 | 전기 Electric |
| 난방 시스템 | 전기 Electric |
| 에어컨 | 벽걸이 에어컨 Wall Unit AC |
| 버스 | Q24 까지 도보 3 분 |
| B14 까지 도보 6 분 | |
| B20, B83 까지 도보 7 분 | |
| Q56 까지 도보 9 분 | |
| 지하철 | C 까지 도보 2 분 |
| J, Z 까지 도보 6 분 | |
| 기차역 | East New York 기차역 까지 0.7 마일 |
| Nostrand Avenue 기차역 까지 3.1 마일 | |
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살고, 일하고, 벌고, 반복하세요. 이는 드물게 시장에 나오는 기회입니다. - 높은 수익을 내는 복합 용도 부동산으로, 미래를 통제하려는 현명한 투자자와 야망 있는 사업주를 위해 설계되었습니다.
이 완전 전기 건물은 두 개의 주거 유닛과 주요 상점 공간을 포함하여 하나의 지붕 아래 여러 수익원을 만들어냅니다. 앞 유닛은 완공된 지하실이 있는 이층 구조로 되어 있어, 아래에서 사업을 운영하는 동시에 위 또는 아래에서 개인 생활 공간을 즐기기에 완벽한 라이브/워크 설정을 제공합니다. 1층 후면은 넓은 원베드룸을 포함하고, 최상층은 수요가 높은 4베드룸 유닛을 제공합니다.
숫자가 스스로 이야기합니다:
$5,000/월 (상점 공간 잠재력)
$4,000/월 (4베드룸 유닛)
$2,800/월 (1베드룸 유닛)
이는 연간 $140,000 이상의 예상 총수입입니다. 경비는 극히 낮습니다.
더 좋은 점은? 이 부동산은 100% 전기식으로, 세입자들이 자신의 난방, 온수 및 전기를 지불하므로 집주인의 경비가 크게 줄어들고 순수익이 증가합니다.
재산세는 연간 약 $2,243 (브루클린의 복합 용도 부동산으로는 거의 전례가 없는 수준)이며, 운영비도 최소화되어 있어 이 자산은 $1.35M의 구매가 기준으로 약 9.7%의 수익률을 제공합니다.
더욱이, 별도의 지하 공간이 공간으로 변환되어 저장 또는 동전 작동 세탁소로 활용될 가능성이 있어 현금 흐름이 더욱 증가할 수 있습니다.
이제 흥미로운 소식입니다...
이 부동산은 소유자가 거주하는 경우 FHA 대출 자격을 갖출 수 있어, 적격 구매자는 3.5%의 적은 다운으로 구매할 수 있습니다.
여러분이 사업 소유자라면, 이 기회입니다:
? 임대 대신 상점을 소유하세요
? 해당 부동산에 거주하세요
? 다른 유닛들로부터 임대 소득을 수집해 모기지를 상쇄하세요
단순한 구매가 아닙니다—부를 구축하는 기계입니다.
강한 유동 인구와 접근성, 지속적인 개발로 빠르게 성장하고 있는 브루클린 복도에 위치한 이곳은 현금 흐름이 있는 자산을 확보하며 라이프스타일 유연성이 내장된 드문 기회입니다.
수익을 추구하는 투자자이든, 자신만의 공간을 소유하려는 기업가이든—이 거래는 모든 조건을 충족합니다.
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