$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « Spanish »

Vivir. Trabajar. Ganar. Repetir. Esta es la oportunidad que rara vez aparece en el mercado: una propiedad de uso mixto que produce altos ingresos, diseñada tanto para inversores astutos como para propietarios de negocios ambiciosos listos para tomar el control de su futuro.

Este edificio totalmente eléctrico cuenta con dos unidades residenciales más un local comercial en una ubicación privilegiada, creando múltiples flujos de ingresos bajo un mismo techo. La unidad del frente ofrece un diseño tipo dúplex con un sótano terminado, lo que la convierte en la configuración perfecta de vivir/trabajar: dirija su negocio en la planta baja mientras disfruta de un espacio de vida privado arriba o abajo. La parte trasera de la primera planta incluye un espacioso apartamento de una habitación, y la planta superior ofrece una unidad de cuatro habitaciones de alta demanda.

Las cifras hablan por sí solas:

$5,000/mes (potencial del local comercial)
$4,000/mes (unidad de 4 habitaciones)
$2,800/mes (unidad de 1 habitación)

Eso son más de $140,000/año en ingresos brutos proyectados, con gastos sumamente bajos.

¿Y lo mejor? La propiedad es 100% eléctrica, lo que significa que los inquilinos pagan su propia calefacción, agua caliente y electricidad, reduciendo drásticamente los gastos del propietario y aumentando sus retornos netos.

Con impuestos de propiedad de solo ~$2,243/año (prácticamente inaudito para uso mixto en Brooklyn), además de gastos operativos mínimos, este activo ofrece una tasa de capitalización estimada del 9.7% a un precio de compra de $1.35M.

Hay más: existe un potencial adicional con una sección separada del sótano lista para monetizarse para almacenamiento o lavandería de monedas, lo que añade aún más flujo de caja.

Ahora aquí es donde se pone emocionante...
Esta propiedad puede calificar para financiamiento FHA para ocupantes propietarios, lo que significa que un comprador calificado puede adquirirla con tan solo el 3.5% de entrada.

Si eres un propietario de negocio, esta es tu oportunidad para:
? Poseer tu local en lugar de alquilar
? Vivir en la propiedad
? Recoger ingresos por alquiler de las otras unidades para compensar tu hipoteca

No es solo una compra: es una máquina para construir riqueza.

Ubicada en un corredor de Brooklyn de rápido crecimiento con un fuerte tráfico peatonal, accesibilidad y desarrollo en curso, esta es una oportunidad rara para asegurar un activo que genera flujo de caja con flexibilidad de estilo de vida incorporada.

Ya seas un inversor buscando rendimiento o un emprendedor listo para ser dueño de tu espacio, este acuerdo cumple con todos los requisitos.

MLS #‎	986929
Año de construcción	1935
Impuestos (por año)	$2,243
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Autobús Bus	3 minutos hasta Q24
	6 minutos hasta B14
	7 minutos hasta B20, B83
	9 minutos hasta Q56
Metro Subway	2 minutos hasta C
	6 minutos hasta J, Z
Estación tren LIRR	0.7 millas de la estación "East New York"
	3.1 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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